上海浦东「中国中铁诺德璟宸」
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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢！
1 开发商介绍
中国中铁 百年央企 世界500强
作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁 连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在 中国企业500强排名第10位。
国匠诺德 行业巨擘
中铁建工诺德城市投资有限公司，始终秉承“一诺千金、德行天下”的企业理念，匠心打造出 中国中铁房地产旗舰品牌——中国中铁诺德（NOBLE）品牌。
目前已形成“诺德花园”、“诺德中心”、“诺德湾”、“诺德广场”四大系列产品， 累计开发项目40余个，遍布近20个重点城市，为中国人居品质发展注入非凡力量。
2 区域介绍
上海自贸区临港新片区 再造一个新浦东
作为和浦东新区、大虹桥同级别的 国家级战略承载地，临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。十四五规划明确，到2035年， 临港明确建立“世界一流滨海城市”，目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！
（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年））
105板块下一个国际金融中心
临港105片区金融定位规划，建设为 跨境金融总部集聚、金融业务创新的核心区， 与 陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位互补、协同发展，一个全新的国际金融中心，正在冉冉升起。
3 项目信息
基础信息
开发商：上海诺昇城市建设发展有限公司
占地面积：约8.49万㎡
产权年限：70年
绿地率：35%
容积率：2.2/2.5
得房率：78%左右
车位配比：1:1.3
交付标准：装修
产品信息
可售：378套
总套数：2086套
均价：3万
总价区间：267-430万
梯户比：2梯4户/1梯2户
物业费：4.1
物业公司：绿城
交房时间：2024年10月31日
在售户型：
建筑面积约99㎡三室两厅两卫
建筑面积约129㎡四室两厅两卫
4 周边配套
交通：一条两港快线 拉近临港与世界的距离
两港快线，105片区的地理中轴、资源中轴、发展中轴， 设计时速160km/小时，预计2025年通车，提速区域澎湃发展。
16号线、滴水湖地铁站，东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速4线纵横路网，日常通勤迅速畅达。
商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等三大繁华中心，聚合近400万方商业体量，满足吃喝玩乐购享等多元消费需求。
休闲配套：滴水湖、约54万方星空之境海绵公园(在建）、南汇嘴观海公园、上海海昌极地海洋公园、上海天文馆等生态文旅资源集聚，缤纷玩趣。
医疗配套：上海第六人民医院，目前临港最大的三甲医院。另项目西南侧约500米有规划中的市区级医院，为业主的健康保驾护航。
教育配套：明珠临港小学（夏栎校区）、上海海洋大学、上海海事大学等，此外还规划了近40所中小学、幼儿园，墨韵书香，为孩子提供优质成长环境。
5 户型图（89平已售罄）
6 小区效果图
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