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上海「象屿·江湾悦府」看房需提前预约！
「象屿·江湾悦府 」新城核心天街旁260万起臻稀小户型+全能配套+高效通勤！
项目产品包括约76-93m²高层、约123-138m²叠加、约143㎡平层，总价预计仅约260万起。
这是时隔2年区域内唯一上市新盘，而且坐拥天街旁C位，机会难得，刚需上车，无需犹豫。
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上海「象屿·江湾悦府」售楼处电话： 400-8552-775
一、基础信息概览
象屿江湾悦府位于上海市奉贤区，东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃璐。该项目由象屿地产集团有限公司开发，预计开盘时间为2024年4月1日。楼盘占地约46646.7平方米，建筑面积约139894.14平方米，容积率为2，绿化率高达35%。产权年限为70年，规划户数为933户，车位配比充足，包括地上94个和地下928个停车位。
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二、楼盘价格分析
象屿江湾悦府的楼盘价格为34500元/平方米。相较于上海市的平均房价61902元/平方米和奉贤区的平均房价37055元/平方米，该楼盘价格具有一定优势。考虑到其高品质的精装修和优越的生态环境，性价比较高。
三、户型多样选择
效果图
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象屿江湾悦府提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。包括76平方米、83平方米以及93至138平方米不等的三室户型。每种户型均注重空间布局和舒适度，部分户型还配备有额外的卫生间和功能区，为居住者提供便捷的生活体验。
四、区域价值凸显
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金汇板块作为上海的重要发展区域之一，已经吸引了众多知名房企的入驻。区域内配套设施完善，包括学校、医院、商业等。同时，金汇板块还享有奉贤新城、临港自贸区新片区等重大规划的辐射效应，未来发展潜力巨大。象屿江湾悦府地处金汇板块核心区域，将充分享受区域发展的红利。
五、优劣点分析
优点：
1. 生态环境优越：项目周边三大城市绿肺环绕，为居住者提供清新的空气和优美的景观。
2. 交通便利：楼盘周边交通路网发达，便于出行。
3. 配套设施完善：金汇板块内已经聚集了众多知名房企和成熟的配套设施，生活便捷。
4. 未来发展潜力大：受益于重大规划和政策的支持，金汇板块的未来发展前景可期。
缺点：
1. 目前周边配套设施尚在完善中，生活便利程度有待提高。
2. 楼盘价格虽然具有优势，但对于部分购房者来说仍有一定压力。
交通配套：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。
另外，奉贤线在加紧规划中，15单元的对外出行能力将获得极大提升。
商业配套：已开业的龙湖金汇天街就在项目的北侧，步行可达。
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龙湖金汇天实景图， 图片来源奉贤官微
教育配套：直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源奉贤官微）。周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学（预计2024年6月交付使用，来源上海奉贤）、上海中学国际部（在建）等。
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医疗配套：项目南侧直线约1公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（规划待建）。
周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建），三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。
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金汇医院实景图、效果图， 图片来源奉贤官微
公共资源：项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了。
另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。
九棵树艺术中心实景图，来源奉贤官微
六、用户点评
许多购房者对象屿江湾悦府表示出浓厚的兴趣。他们认为该楼盘具有高性价比、优越的生态环境和便捷的交通条件。同时，金汇板块的发展前景也给他们带来了信心。部分购房者提到，希望周边配套设施能够尽快完善，以满足日常生活需求。
总体来说，象屿江湾悦府是一个值得关注的楼盘。其优越的地理位置、生态环境和未来发展潜力使其成为许多购房者的理想选择。当然，购房者在做出决策时还需综合考虑自身需求和市场情况。
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