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上海金山「翰中华庭」

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朱泾镇R1地块——翰中华庭住宅小区建设项目正有序推进中，目前正在进行上部主体结构施工，整个项目预计于2024年竣工交付。

朱泾镇R1地块位于沈浦泾路以东、万安街以南、东林东路以北、万安金邸小区以西，毗邻朱泾市河、华润万家超市，该地块的东面正在新建滨水公园，周边生活配套比较完善，交通便捷。

R1地块鸟瞰图（效果图）

据悉，该项目用地面积4.52万平方米。根据项目设计方案，翰中华庭住宅小区总建筑面积约7.41万平方米，其中，地上建筑面积约4.52万平方米，地下面积约2.89万平方米，将建15栋共370套多层住宅，其中13栋286套为可售商品房，2栋84套为动迁安置房（用于原地安置），户型建筑面积有85平方米、115平方米、128平方米、139平方米等，多样的户型设计，能够满足不同人群的购房需求。

房产小知识：

一、房地产相关概念

(一) 上海金山翰中华庭售楼处热线：400-825-0003【预约热线】（一对一热情服务）房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

1、 单纯的土地;

2、 单纯的建筑物;

3、 土地与建筑物结合的房产;

(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

1、 一级市场(土地市场);

2、 二级市场(房地产增量房市场);

3、 三级市场(房地产存量房市场);

三) 土地及土地所有权:

1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

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