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白鹭郡西安岚作品丨杭州第三中心后湾，当代城市湖山大宅

杭州余杭「白鹭郡西」

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继西湖、钱塘江时代后，杭州第三中心的未来价值会怎样？

一份由浙江日报发布的《规划引领向未来》为我们展开了这个蓝图答案。文中特别提到，它将未来科技城—云谷、湖滨武林、钱江新城三者并列排序。（数据来源杭州市房产信息网）

（杭州市国土空间规划空间结构示意图

来源：杭州市规划和自然资源局）

此前，杭州市领导多次到访城市科创大走廊调研，并提出“举全市之力”建设城西科创大走廊，而未来科技城—云谷正是这条大走廊中的重头戏，可谓举足轻重。

事实上，前两大中心代表的正是杭州的两大时代，分别为西湖时代，钱塘江时代。而以未来科技城—云谷为核心的杭州第三中心，将迎来一个崭新的时代，见证杭州未来发展的雄心。

相较湖滨武林、钱江新城这两大成熟的中心，未来科技城和云谷这一新中心的优势很明显。

一方面，未来科技城有着雄厚的产业配套，有阿里巴巴、海康等众多科创企业，阿里达摩院、之江实验室等科研机构，还有人才集聚中心和高等院校，这也使得这里汇聚了大量高收入人群，具有强大的购买力。

（图片来源：杭州云城枢纽）

另一方面，未来科技城作为杭州未来的重要名片和展示窗口，从初步的规划理念到逐步呈现，加上杭州第三中心的确立，官方的背书，给予板块向前发展的动力与底气。

核心区的利好一个接一个。在这片约58平方公里的云之城上，杭州西站枢纽甚是夺目，预计今年8年底通车，不久以后,这座规划高度 400 米的未来杭州第一高楼,将在云谷拔地而起，以及一个摩天大楼建筑群落生成。（数据来源：余杭晨报）

（来源：未来科技城官网）

超重力离心模拟与实验装置、浙江大学校友企业总部、浙江人才大厦、西湖大学、云谷学校、菜鸟金融，都在这片沃土慢慢生长。还有南湖科学中心，之江实验室、达摩院、浙大南湖校区，一个个金字招牌，实在耀眼。

再者，未来科技城—云谷近10年来人口呈爆发式增长，常住人口从六七万增至四十多万，早晚高峰间，文一西路和余杭塘路永远是不息的车流，仿佛是财富流淌的密码。在这样的庞大规划面前，未来科技城—云谷的楼市行情，只会变得更热。

繁华、静谧，杭州是一座将两者气息完美相契相融的城市，在钱塘江畔，它则嬗变为“一江春水穿城过”，奥体的低密类住宅与商墅产品，如柳岸晓风、凤起钱潮，弥漫着国际现代的摩登气象。

在颇具静谧禀赋和底蕴的城西，无论是百年文教的氤氲书香，还是在沉淀中改变世界的科创企业，都赋予了这片土地弥足珍贵的静谧气质，并诞生了秀隐翠园这样的新时代作品。

而沿着杭州城西古墩路的科创之径，诞生了无数活跃世界舞台的时代骄子。对外，他们直面的是征途挑战和纷繁世界；于内，回归居所的自我探寻和心灵休憩。

据克尔瑞统计，2021年杭州总价5000万以上的新房，一共成交13套，位居全国第六，二手市场总价5000万+仅成交11套。让人没想到的是，2021年杭州摇号新房的单套总价冠军，不在西湖、滨江，也不再奥体、亚运村，而是位于良渚文化村的白鹭郡西安岚作品，一套约1242㎡的“水之墅”成交，总价达到了6386万。

（白鹭郡西安岚作品实景 ）

白鹭郡西安岚作品，地处良渚文化村核心区，在约5000亩山水簇拥中安然自若。在良渚文化村20余载的时间厚度里，居住氛围早已醇熟，可供开发的土地越来越珍贵，而把其中颇为珍贵且静谧的一隅，留给白鹭郡西组团。

（白鹭郡西安岚作品实景）

其中“水之墅”组团共13套，背靠五郎山，一线直面鸣玉湖。大玻璃对着满屏的湖山与翠樾，主力户型建面约1200㎡上下，总价6000万级，万科携手大师李玮珉、JTL景观、青墨建筑设计等操刀设计，塑造新时代大宅生活观。

（水墅实景图)

客厅三面270度环绕落地玻璃延湖面伸展，犹如一个玻璃盒子，将景观优势最大化展开，使其更为灵动轻盈。大尺度的横向餐客厅开放式动线，与庭院实现无界相连，恰到好处的挑空设计，串联了1、2两层，承上启下，实现楼上与楼下的亲切对话，从而构成一个与自然、与生活共鸣的流连忘返的场域。

（水墅实景图）

而正在加推的建面约750㎡光之墅，约53米山脊海拔，略微抬高的高度，让视线范围更加开阔，形成居高瞰城的舒展视野。蓦然回首，凭靠在玻璃栏板上，整个城市繁华已匍匐在脚下。

（光墅效果图）

在杭州，湖山大宅、山脊光墅本就少见，能将城市天际线一览无余的，白鹭郡西安岚作品之外，几乎再无觅处。通常，我们对一栋宅院的赞美，是隐逸或幽深。但在这件作品当中，却将墅居生活私密，放置于城市穹宇气魄之上，不可思议地融糅于一体。白鹭郡西安岚作品，无疑是当代先见者内心的栖居向往，如今，建面约1200㎡水之墅、750㎡光之墅，于湖山城光中，将杭州第三中心尽收眼底，稀量珍藏。

杭州余杭「白鹭郡西」

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