无锡滨湖区「御璟天玺」
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无锡无二 墅级于心
一、【项目概况】
御璟天玺是由华宇、路劲、苏高新三强联袂倾力打造。项目位于无锡经开区贡湖大道与具区路交汇处，依托优越区位及优质资源，以建筑对话世界，引领无锡进入纯墅时代。
项目地址：无锡·经开·贡湖大道与具区路交汇处
占地面积：75654.7㎡
住宅地上建筑面积：约88347㎡
产品类型：纯叠墅
产品面积：建筑面积约155-330㎡低密宽幕纯墅
产权年限：70年
容积率：1.2
绿化率：>30%
总栋数：30栋
总高：6层
总户数：510户
楼间距：13#-14#以及17#-18#之间是斜的，楼间距最大28m左右
其他楼栋的楼间距在21m-25m左右
车位配比：1:2 1055个车位
梯户比：五面宽1梯2户；六面宽1梯1户
蓝色区域六面宽，
上叠180平，报价41000-42000/平
中叠180平， 报价40000元/平左右
下叠330平， 报价31000元/平左右
橙色区域五面宽
上叠155平、160平，报价41000-42000/平
中叠155平、160平，报价40000元/平左右
下叠240平、250平。报价31000元/平左右
总价600-1050万之间。
上叠有露台，40-50平露台
下叠有花园和地下室。院子35-50-60平
层高3.15m，地下室5.05m。
目前在售：
8#12#13#14#15#16#17#19#21#号楼
二：【项目品牌信息】
华宇、路劲、苏高新三大实力房企，在耀眼的光芒处相逢，融合各家之所长，以情感的共鸣，匠筑TOP级御璟系——御璟天玺，赋予产品高端基因与精工品质，点亮人居之光。
三、【项目区域优势】
项目地址：无锡·经开·贡湖大道与具区路交汇处
?区位位置：【经开区】
经开区位于无锡主城区南部，是无锡“一城两核”中重要一核。
?交通配套：
地铁：1号线（距离1号线金匮公园站直线距离约2.7公里）/4号线（距离太湖博览中心站直线距离800米左右）/6号线（规划）
其他：无锡南站枢纽（规划中）
?商业配套：三大商业综合体的几何中心点：
海岸城（距离约 4.8公里左右）、万象城(直线距离6.8 公里)、新吴万达广场（直线距离约 4 公里）
以及宝能城商业中心、秀水坊商业娱乐综合体、山姆会员店等。
?教育配套：
项目的对面有规划的教育用地
周边公立名校：
双幼：和畅实验幼儿园、雅居乐实验幼儿园
两小：无锡师范附属太湖新城小学、和畅实验小学
一中：江南新城实验中学
周边品牌民办学校：南外国王学校、金桥双语实验学校、外国语学校等
?环境配套：
坐拥经开区两大湿地公园，尚贤河湿地公园
贡湖湾公园等，天然氧吧。
四、【项目资源优势】
尚贤河湿地公园、贡湖湾公园、山姆会员店、南外国王国际学校。
?产业：【赋能经济引擎】
雪浪小镇重点聚焦工业互联网、城市大脑、大数据等领域， 打造工业互联网、城市物联网产业生态集群。启动建设至今，落地约300多家数字化创新公司。
五、【项目产品优势】
【国际美学 渗透建筑肌理】
御璟天玺以国际建筑美学，简约的横向线条结构为主要建筑符号，匠造奢华形态，还原一场“传统为里、现代为表”的现代江南居住社区，构建诗意江南的肌理与诗意格局，缔造尊贵居住体验。
【低密纯墅 精筑奢居尺度】
建筑面积约155-330㎡的低密宽幕纯墅，容积率低至1.2，用宽奢尺度定义生活维度，将墅居生活与大城繁华生活完美融合，传递非凡的叠境人生。
【国际物业 尊崇礼遇生活】
——华宇第一太平戴维斯物业
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御璟天玺云顶会客厅已盛大启幕 恭迎品鉴
【御璟天玺户型图】
无锡无二 墅级于心
项目地址：无锡·经开·贡湖大道与具区路交汇处
无锡滨湖区「御璟天玺」
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