预告:这是2017年最后的4宗共有产权地块

血拼北京楼市 2017-12-01 18:38:00
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搜狐焦点讯。12月份,将有4宗共有产权地块成交。四宗地块分别位于房山、朝阳、延庆。值得关注的是,这是2017年的最后4宗共有产权地块。 1地块一:房山区良乡镇 地块拍卖将于12月7日进行。 房山区良乡镇中心区01-17-02等地块,位于房山区良乡镇中心区。未来建筑形式包括R2二类居住用地、B1商业用

搜狐焦点讯。12月份,将有4宗共有产权地块成交。四宗地块分别位于房山、朝阳、延庆。值得关注的是,这是2017年的最后4宗共有产权地块。

1地块一:房山区良乡镇

地块拍卖将于12月7日进行。

房山区良乡镇中心区01-17-02等地块,位于房山区良乡镇中心区。未来建筑形式包括R2二类居住用地、B1商业用地,出让土地面积59994㎡,建筑控制规模123171㎡,若全部建成90㎡住宅,可提供1360套共有产权房。

根据规划,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用)。

新房价格上面。本君就直接上图了。五矿名品,价格在52000元/平左右。近期入市的限价房旭辉城和金樾和著,价格为38994元/平。

 

二手房上,根据从链家网查询的数据得知,95年的良乡行宫园价格在30000元/㎡,13年交房的金地朗悦朗园价格在42000元/㎡。

 

2地块二:阎村镇地块

地块拍卖将于12月7日进行。

本次挂牌出让宗地位于房山区阎村镇、拱辰街道办事处。

该地块建筑形式比较复杂,未来建筑形式包括R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地。本宗地块出让土地面积72996.72㎡,建筑控制规模155965㎡,如果全部建成90平共有产权房,未来可提供1730套住宅。

 

根据规划,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用)。

二手房方面。根据从链家网查询的数据得知,地块周边,10年交房的天恒乐活城价格在35000元/㎡,05年的绿城百合公寓,价格在30000元/㎡。

3地块三:朝阳豆各庄地块

 

地块拍卖将于12月14日进行。

本次挂牌出让宗地位于朝阳区豆各庄乡。

 

地块四至为:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路。

据了解,当年的帝都第一个自住房项目恒大御景湾(对,没错,就是那个很多人弃购的,还上新闻的恒大御景湾)距离地块不远,价格是22000元/平。

 

地块交通、配套杠杠的。小伙伴们看到没。地图上面有一条规划地铁7号线,距离你们目测,我就不说啦。

 

未来,该地块销售价格为36000元/平(全装修)。地块建筑面积75279平,如均建成90平户型,可提供800余套共有产权房。

 

周边房价。我直接上图了。

2017年以来,朝阳共有产权房地块有3宗挂牌。

一宗是4月25日出让的朝阳管庄乡塔营村地块,未来销售价格为29000元/平(精装修)。土地出让规模102636平,未来全部建成90平户型,能提供1100套共有产权房。当时地块成交时的楼面价是31763元/平。

令一宗是11月3日成交的朝阳驹子房村地块。未来销售价格为37000元/平(精装修)。土地出让规模194934平,未来全部建成90平户型,可提供2100套共有产权房。

 

4地块四:延庆新城地块

地块拍卖将于12月14日正式开启。

本次挂牌出让宗地位于延庆区延庆新城。

具体四至为:东至龙庆路,南至现状供电局,西至规划五路,北至庆隆街。

 

地块出让规模218506平,如均建成90平住宅,可提供2400套共有产权房。价格18000元/平(精装修)。

 

2016年成交的延庆区东关天润和丽嘉苑正在网申,价格是14000元/平。

注:以上信息均来自北京国土局。此外,关于共有产权房的具体套数仅供参考,最终以官方公布套数为准。

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