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金地天地云墅

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

众所周知，不论是地产上升周期还是下行周期，与市场有差异化的高品质项目才能穿越市场周期性变化，成为楼市实打实的“硬通货”！

而理科生金地的房子，无疑将“硬通货”三个字表现的淋漓尽致。

数据胜于雄辩，上海板块内但凡有金地出品的项目往往能成为区域价值风向标，无论是什么样的行情，表现一如既往的坚挺，往往几年后就能和同期商品房，拉开巨大差距！

金地世家和嘉定新城其他次新房历年二手成交均价走势

金地天地云墅和顾村板块其他次新房历年二手成交均价走势

金地未未来和高行板块其他次新房历年二手成交均价走势

面对金地如此硬核的表现，不禁让人想问，金地深受市场认可的秘诀到底是什么？

有人认为是金地一如既往的高品质输出。

但在我看来，高品质只是金地项目的价值底盘，真正能实现超越，领衔市场的核心优势是金地始终坚持的差异化竞争理念。

金地深耕上海二十余载，累计开发数十个高品质楼盘，销冠频出，按道理“抄作业”走标准化路线便能躺赢。

躺赢或许省力，但金地理科生的特质就在于不断探索，不断优化，永无止境。

户型迭代！

金地素来有“户型大师”的美誉，如今深受市场认可，采光性能优异的“飞机户型”金地就是设计引领者之一。

之后金地天地云墅推出的专利户型更是将采光通风效果推向极致。

但就在其他项目竞相模仿的当下，金地对户型又有了更深入的理解！

非常经典的就是金地新乐里建筑面积约98㎡户型对收纳的设计。

在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但几乎所有人都认为收纳是装修的事，与户型无关。金地新乐里的亮点就在于将未来收纳体系融于户型设计之初。

金地新乐里建筑面积约98㎡户型图

· 进门左手边就是独立入户精巧储藏空间，既能达到收纳生活杂物的目的，也可打造成专属衣帽间进行使用。

· 厨房科学动线划分，特别预留双开门冰箱点位，购置再多的食物也从容不迫。

· 主卧、次卧甚至书房都预留大面积收纳点位，为业主的私密生活提供充足空间。

· 甚至在南向大阳台也预留柜门空间，为生活提供便捷体验！

这种融于户型本身的精细化收纳体系，尽可能的将每一寸空间都规划和利用起来，让每一个业主都能成为天生的空间管理大师！

金地新乐里建筑面积约98㎡展示间实景图

免责声明：以上样板间展示效果仅供参考，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

再看金地西郊·悦章建筑面积约104㎡3房神户型，在精研收纳的同时又有了更多创新设计！

· 五重收纳系统，玄关、阳台、衣帽间、浴室柜、厨房置物架等区域预留强大收纳空间，让业主的日常生活井井有条；

· 玄关地面采用地砖交付，更便于清洁，不易因雨天而引起潮湿发霉。

· 令人眼前一亮的设计还有开放式可视厨房。在视觉上扩大餐客厅通透感，为这两处空间引入更多自然光，通过这扇“窗”，在客厅和厨房各司其职的家人们，相互之间也能产生交流，促进家人之间的情感沟通。对于有婴儿、老人的家庭来说，做饭的时候也能实时把握前者状况，安全属性更高，非常贴心！

· 别具一格的联通式双阳台设计，保证了室内的采光度和通风度，使得整个房子更加通透明亮。另外，这样的阳台设计有足够空间给你开辟一片属于自己的天地，养花、养宠物，或者摆张躺椅喝茶闲聊、欣赏社区景都可以。即使一侧晾了衣服、摆放了洗衣机，另一侧依旧能满足你的志趣、社交。金地天地云墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

金地西郊·悦章样板间实景图，仅供参考以实际为准

不得不提的还有金地峯汇建筑面积约90㎡户型。

在嘉定新城3房总价门槛基本跨入500万级的当下，金地峯汇在保证3房功能性的同时，把总价下沉到450万级，给了预算有限的客户难得上车机会，并且融入更多加强性价比的创新细节，把金地差异化竞争理念体现的淋漓尽致！

· 市面上的超低能耗住宅基本都要求封阳台，但金地峯汇建筑面积约90㎡户型不封闭阳台，只计入一半销售面积，为业主尽省几十万！

· 仔细看空间布局，你会发现室内几乎没有过道、走廊等空间浪费。这种无过道设计提升了空间利用率，加上不封阳台和全卧室带飘窗，整体的实际使用面积非常宽绰，得房率优秀；

· 细节把控到位，卫生间做到了三分离设计，提升使用率，避免了早晚高峰抢厕所的尴尬。

金地峯汇装修体验馆实景图仅供示意参考具体以实际为主

建筑迭代！

当下优秀项目都标榜自己是超低能耗住宅，确实比起传统建筑更节能更健康。

然而金地却把这一标准生生拔高到了另外一个高度。

金地西郊·悦章是嘉定第一个，上海第二个BREEAM五星住宅！

BREEAM是世界知名的绿色建筑认证标准之一，我们熟知的大宁金茂府也只是3星，金地西郊·悦章的5星可想而知是多么的严苛！金地天地云墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

同时，金地西郊·悦章还是金地G-WISE产品价值体系新典范。

G-WISE金地绿色健康住宅体系对标国际6大权威，以严格标准深入探索绿色、节能、低碳的超低能耗住宅，为所有居住者提供全新的舒适生活体验。

金地西郊·悦章几个建筑细节分享给大家：

· 金地西郊·悦章采用硅墨烯隔热保温外墙，带来了更好的保温效果；

· 室内二联供应中央空调地暖系统、新风，比一般住宅耗能有所降低，为业主节省更多电费、燃气费等生活成本；

· 利用自然光照，中置百叶遮阳，以及外门窗阳台玻璃门，让室内能够更长久的保持较好的光照度……

这些建筑上的细节买的时候很容易忽略，但住进去的感受是实打实的！

所以住过金地项目的业主很难适应其他，这或许就是金地项目在二手市场备受认可的秘诀之一吧！

社区升级！

作为公共场所的社区景观难以创造溢价，并不是各大开发商的关注重点。

理科生金地却在社区打造这一环节上展现了足够的细腻与浪漫。

这些年金地一直致力于打造出一个独特景观IP，2018年，金地亮相"玩呗"景观品牌，并植入“情感”与“内容”，形成“海洋、森林、星空”三大独特主题场景系列，开创了金地“玩呗”的时代。

此后玩呗景观不断完善升级，直到金地新乐里又有了2项令人惊艳的微迭代。

第一是在当时居家的情况下，尽可能减少人与人的接触是更为稳妥的选择。

所以，金地新乐里及时提供了一整套大健康智慧住区“智”造便捷归家体验，将风险降低，为业主的健康套上一层保护伞。

第二是金地新乐里对全年龄段业主社区需求的挖掘。

一个尖锐的现实问题摆在年轻家庭面前：家中青年更多的时间泡在公司，那么老人与小孩怎么办？闷在家里吗？

更好的方式是给予业主更多彼此交流的机会，让每个人拥有美好的邻里时光。所以项目打造了大树聚场、共享堂客厅等社交互动场地。

居住在金地新乐里，长辈们可以晨练遛狗，孩子们在儿童乐园里探索世界，年轻人可以自在运动健身，每个人都能寻找到乐趣！

这种颗粒化精细化的微迭代可能在买房的时候关注不到，但对未来的生活方式却起着至关重要的作用。金地，总是比你自己想的更多！

金地新乐里实景图

免责声明：本次展示的实景示范区内部分景观，地下车库，公区配置、装饰装修，样板间，堂客厅装饰装修、设施配置等，单元地上、地下入户大堂等公共区域装饰装修、设施配饰、布局及参观动线过程中的饰面配置等最终交付呈现效果可能会根据小区整体效果进行局部调整，最终以购房合同及其附件的约定、政府最终规划设计审批文件及实际交付为准。

高品质是底盘，不断的升级迭代是塔尖，而将一切落地的是金地深厚的“交付力”！

作为一家负责任的房企，金地天地云售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）金地每年需交付数万套高品质住宅。

无论在产品还是物业服务，金地产品交付力、客户口碑都名列行业前茅。一个量化的评价是金地这些年产品服务客户满意度一直位列“行业三强”。

同时在国家规划“三道红线”考核房企的如今，金地集团从2016年起，连续六年稳居绿档，并在2022年7月国内首批交付力白名单公布时，金地集团也入选成为八大房企之一。

示意图

综上所述，跟着金地买房，你永远能买到走在市场前沿，时尚、安全、高品质的住宅，更能手握板块定价权，纵享长久发展红利！

重磅消息！

松江新城：金地新乐里

总价约300万级上车闵行主城旁品质3房！

总价约300万级，上海刚需入门价，要么选择外环附近二手老破小，蜗居上海。要么选择崇明、金山等城市边缘新房，断了和市区的联系。

对比这些常规选择，金地新乐里简直是个BUG级别的存在！

一方面金地新乐里紧邻上海闵行主城，直线距离徐汇也不过约22公里，对比同价位其他板块已经在天赋上领先一个身位！

示意图，单位：万元/平

另一方面，金地新乐里还能凭借金山线，3站直达徐汇上海南站！

事实上，利用金山线实现通勤早已是常态，比如上一轮开发的新桥和莘闵别墅区板块。它们对外的公共交通通勤主要依赖的也是金山线。

据链家网显示，靠近春申站的金地双都汇挂牌核验价约5.9万/㎡。

退后2站，同样是金地的产品，金地新乐里均价约3.66万/㎡，不计算二手交易税费的情况下，建筑面积约98㎡房源尽省约200万！

示意图

更惊人的是，金地新乐里还手握松江新城发展红利！

在G60科创走廊的引领下，松江新城引以为傲的科技影都将升级成为上海科技影都，而上海科技影都更将建设成为长三角重要发展平台。金地新乐里所处的车墩板块正是科技影都发展红利的承接支点！

示意图

除了产业，车墩对比同价位其他板块，生活配套的丰盛程度同样是独一档的存在！

尤其是教育方面，据上海松江车墩镇官方网站发布：联手上海世外教育集团，松江车墩教育配套再升级！

世外托管、九年制公办的车墩学校，直线距离金地新乐里约730米！

位置来源百度地图；免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

来看产品，3点你必须清楚：

· 沪上购房者对于金地褐石系列的产品评价非常高，金地新乐里作为金地褐石主义3.0的升级之著，是巨人肩膀上的再超越，基本盘很稳。

· 从去年和今年一批次的土拍可以明显发现，低容积率的土地愈发臻稀，低密的居住环境正在逐渐变成奢侈品！而金地新乐里容积率约1.4/1.6，妥妥的臻稀低密住区！

· 金地新乐里是墅级社区，且与现在市面上大多数项目建高层甚至超高层不同，项目的楼层为13层。能在板块内出现这样的低密小高层，简直超乎预期水准，而项目无论是在景观，还是产品和品质上，都是片区吊打普通产品的级别！

项目目前在售小高层，主力户型为建筑面积约98㎡的3房2厅2卫，总价约300万级。无需积分先到先得！

金地天地云墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）