海泰北外滩售楼处电话-虹口(海泰北外滩)最新详情-最新房价-优惠-户型配套
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上海虹口【海泰北外滩】
售楼处热线：400-832-9881【电话】
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
上海这个项目，实在太壕了...
“1售楼处热线：400-832-9881【电话】60米浦西住宅第一高”、“魔都首个且唯一的屋顶停机坪”、“360°全景无敌视野”......
总价5000万到2.5亿的海泰北外滩，绝对是上海豪宅的价格天花板之一。
售楼处热线：400-832-9881【电话】一方面，拥有着突破天际线的高度，从160米的云端俯瞰陆家嘴、外滩、苏州河。
售楼处热线：400-832-9881【电话】另一方面，作为罕见的纯大平层豪宅，最大面积1500平，被称为是比肩汤臣一品的“浦西第一豪宅”。
今天总爷就和大家聊聊，这座上海顶级豪宅，究竟是什么来头？
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“停机坪+安全屋”确实豪横！
海泰北外滩究竟有多牛？
售楼处热线：400-832-9881【电话】毫不夸张的说，这个项目是上海豪宅史上浓墨重彩的一笔，因为他身上的每一个标签，都非常难以复制。
售楼处热线：400-832-9881【电话】地段上，项目位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米。
新房和土地供应持续加速的北外滩，有一个世纪级的大型规划：
售楼处热线：400-832-9881【电话】北外滩未来建设总规模将达到840万方，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一。
售楼处热线：400-832-9881【电话】项目周边有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，可谓实打实的北外滩白金地段。
售楼处热线：400-832-9881【电话】整个项目总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。
其中，海泰北外滩的三栋约160米超高层住宅楼霸气十足。
这也意味着，海泰北外滩将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。
售楼处热线：400-832-9881【电话】项目设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“Portman Architects”，因此整体的建筑风格十分有特色：
楼体形似金字塔，底层架空打造水景大堂。
售楼处热线：400-832-9881【电话】整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格。
今后不仅能俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景，还可以全方位欣赏到上海全景。
另外在南侧塔楼顶部，还设计了一座停机坪。
售楼处热线：400-832-9881【电话】这也是全上海独一无二的自带屋顶160平米停机坪的豪宅，只为匹配多财多亿的富豪阶层。
售楼处热线：400-832-9881【电话】作为上海真正的豪宅天花板，海泰北外滩除外部元素足够吸睛之外，内部设计上，也是一点都不含糊。
独特的金字塔户型设计，仪式感超强。
售楼处热线：400-832-9881【电话】南侧住宅平面采用了三角形造型，四间豪华套房，超大客餐厅，充分利用南向面宽，不浪费一丝一毫江景，并且每个房间都有超大阳台。
项目内部还有超多细节，只能用“壕无人性”来形容：
售楼处热线：400-832-9881【电话】作为魔都顶级豪宅，项目的基装样板房展示了开发商在隐形工程上的考究，排水管道全部为纯铜材质，经久耐用。
室内的旋转楼梯，木材选自东南亚柚木，现场效果相当惊艳。
售楼处热线：400-832-9881【电话】除了豪宅标配的保姆间，海泰北外滩还配有安全屋，设有独立供氧、供电及通讯系统。
售楼处热线：400-832-9881【电话】又是停机坪又是安全屋，今后住在这里的人身份究竟有多么尊贵，想必也无需多言。
不得不说，海泰北外滩的出现，确实刷新了总爷对于豪宅的认知。
最大面积为1500㎡的大平层，整整60米的南向面宽，14个阳台..…
这样的超级豪宅，谁看了不迷糊？
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一般人“看不起” “住不起”！
售楼处热线：400-832-9881【电话】目前海泰北外滩开放了预约制参观，光验资就要5000W起。
项目户型面积段从350㎡-1500㎡不等，共108套房源。
均价145000元/㎡，总价5000W-2.5亿，绝对是上海豪宅的价格天花板。
售楼处热线：400-832-9881【电话】据传项目的装修标准为3-5万元/㎡，光凭这个价位的装修预算，你就可以想象，室内的装修标准有多硬核。
售楼处热线：400-832-9881【电话】海泰北外滩每栋楼都在B1层专门为阿姨、私家驾驶员、助理配备了娱乐健身空间与胶囊房休息区，保证他们可以以更好的状态投入工作；
还有专门的访客等候区和访客驾驶员休息室，在未来社区还会配备社区私人医院...
售楼处热线：400-832-9881【电话】这体现了主人对家政人员的尊重与理解，也可以说成是另一种“炫富”...
但这样的硬核产品配置，也意味着项目的居住成本相当可怕。
海泰北外滩的物业费计算方式是，每平方米建筑面积每月收费36元，而楼盘的户型从350㎡-1500㎡不等。
所以它一年物业费最少15W，最多为65W。
圈层是够纯粹了，但这样的物业费已经是目前上海同类型超高层住宅界的天花板，甚至不是一般富豪家庭所能负担得起的了。
因此项目目标人群，只能是那些亿万富豪。
然而，如果是针对亿万富豪量身定做的话，项目的周边环境则显得有些缺乏豪宅基因，有待拯救。
售楼处热线：400-832-9881【电话】虽然从大层面来看，项目的地段规划非常强，江景+河景的组合也让人羡慕。
但在很多人眼里，隔壁七浦路服装批发市场，未免显得有些拉垮。
售楼处热线：400-832-9881【电话】与其他开发商不同，海泰并没有顺势在全国范围铺展自己的地产事业蓝图，而是只认准上海、扎根虹口。
售楼处热线：400-832-9881【电话】值得一提的是，现任海泰地产总裁张所明，曾先后任原虹口区规划局局长&建交委主任，在虹口区房地、规划系统是赫赫有名的人士。
这无疑让海泰在虹口区的发展，如虎添翼。
丁劲松说：“我认为在我们做房地产没有到完全成熟的情况下，不考虑‘走出去”。
看出来，这家开发商是铁了心在虹口深耕。
售楼处热线：400-832-9881【电话】然而，除了20年前开发的海泰苑，海泰几乎没有高端住宅开发履历和操盘经验，这也增加了这个项目的不确定性。
从公开立项预算看该项目总投资约近120亿，对开发商的全盘运作能力，尤其是资金调度能力考验很大。
售楼处热线：400-832-9881【电话】不过值得一提的是，据近日网签数据显示，海泰北外滩的108套房源已经售出了47套，可见上海有钱人还是很多的。
售楼处热线：400-832-9881【电话】上海的房地产市场，这些年来富豪的置业需求始终大于顶豪的供应，因此供不应求成为了常态。
不过按照上海城市更新速度来看，未来在黄浦滨江、陆家嘴、淮海中路这些顶级板块，还将出现大量超高层+低密墅类产品。
售楼处热线：400-832-9881【电话】这些高总价、高单价的产品，动辄亿元起步，注定是只属于顶级圈层的藏品。
未来上海根本不缺豪宅供应，甚至将会迎来惨烈竞争。
如何消化这些顶级豪宅，将成为开发商不得不面临的难题。
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