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项目介绍

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▲鸟瞰效果图

【项目规划】：3幢120套

【精装限价】：46000元/㎡（含装修4000）

【物 业】：绿城物业

【楼 面 价】：32251元/㎡

【占地面积】：70843㎡

【建筑面积】：251076.1㎡

【容 积 率】：2.7

【绿 地 率】：35%

【户型面积】：

新中式缔造专家——建发，对朗云的大门来了一次360°极限迭代。主入口长度达到夸张的约68米（含两侧景墙），同时做出了杭州首个“双重檐归家大堂”。并把整座中式园林搬到了大门外，在门前做出水景、虹桥、凉亭，整个“门园”面积竟有约1400㎡，比一般中式院墅的中心园林还大！

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▲园林效果图

此前世纪城的一些小盘，园林可能也就1万㎡左右。而朗云仅“环抱式大中庭”就有约3万㎡，整盘景观面积更高达约5万㎡！

朗云在楼房外再围一圈花园，花园外再包裹一圈楼房……建筑被绿荫层层拱卫，每幢楼都像“种”在花园里！

楼王前还有一条约160米景观中轴，即将实景呈现的三进式园林，让回家充满仪式感。

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▲外立面效果图

立面上以四面大面铝板+大玻璃的立面，采用大量金色勾边营造，取意天青汝窑的“镀金边”。

还有层层“披檐”、由“避风䈋”转译形成的立面窗间花格栅、转角位置的“擗帘杆”、单元入户门厅的“方格挂䈋”……每一个细节，都让你梦回那个极尽风雅的南宋临安。

不止有“视觉辨识度”，更有“文化共鸣度”。

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▲架空层效果图

作为战略性作品，建发真的做到了“火力全开”。每幢楼均为两梯两户设计，首层架空。架空层高4.5米-6米，同时还将打造休闲空间，彰显大气尊贵！

就连户型也在无数轮客户访谈后，打磨到“没有槽点”。每个户型都是3.5-4开间朝南，大部分都有2-3个阳台，层高做到了约3.1-3.2米。

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尊享配套

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项目位于亚运村南面，北侧一河之隔是亚运村运动员村，南侧就是上半年售罄的月赋杭承府、潮展云起。距离SKP以及地铁2号线盈丰路站约600米，位置十分优渥。

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▲杭州奥体世纪城

交通：6号线丰北站约500米，2号线盈丰路站步行可达等；

教育：隔壁滨江星翠澜庭自带的9班幼儿园外，北面不远处的亚运村还配备了4所教育配套（2所幼儿园、2所小学，运一地块幼儿园，运二地块小学，媒体村幼儿园，媒体村小学），另距离盈丰小学约600m等；

商业：SKP在侧、华润亚运村的万象天地直线约1.4公里、杭州奥体印象城（山姆超市）直线约2公里。除此之外，项目距离万象城、来福士、IFC等商业配套仅一江之隔，购物方便快捷。

医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；

其他：奥体博览城、钱江世纪公园，另有市政配套规划的博物馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心等。

▲钱塘湾未来总部基地规划设计图 来源：钱江世纪城

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项目优势

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第一重：板块发展确定性

本案所在的钱塘湾未来总部基地核心区是《钱塘湾未来总部基地启动区产业规划》的战略高地，不仅是未来五年世纪城发展的主战场，也是杭州官方定位的“超级总部封面”，未来将会重点招引“三个500强”（世界500强、全国500强、浙江500强）集团总部及其核心功能总部等。未来5年这里将是各种超级企业的总部聚集地。

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第二重：价值红利确定性

钱江世纪城目前新交付的楼盘二手房价基本在💰7~8万，朗云新房限价仅4.6w/平。有明显倒挂红利！！！

第三重：顶奢配套确定性

项目紧邻skp商场，SKP定位高级奢华，目前仅在北京、西安开设了2家门店，但仅北京店去年的业绩就高达153亿元，连续9年蝉联全国单店销售业绩第一。后期家门口就可以享受顶奢配套！

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杭州SKP效果图

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效果赏析

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▲项目园林立面公区架空层等效果图

奥体板块鲜有供应，建发中粮朗云项目是世纪城板块目前唯一在售项目。

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