东南角5号楼里的55套69㎡小三居被抢购一空,86/89㎡三居去化64%,101㎡四居卖出约55%,而顶配的124㎡四居108套房源仅成交4套。城六区高企的土地成本挤压了刚需空间,而近郊区凭借相对低价土地和成…
以房屋总价400万元,公积金贷款100万元、贷款年限30年为例,由二套房调整为首套房后,首付款最高减少60万元,月供最高减少253元。在最高贷款额度方面,《通知》明确,将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高…
现在挂牌房源高达16万套也是这个原因,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,现在能成交的,都是价格很低,愿意“抢跑”的业主。刚需成为支撑二手房市场的绝对主力,各面积段成交前五的小区清一色为低总价、高性价比房…
所以某种程度上讲,像2015年那样大量的增量需求不可能再出现了,需求体量已经摸清的情况下,出政策不是刺激而是刺破,意义不大。那所有东西都在讲增量,房地产政策的增量在哪,这是这次会议真正厉害的地方。其实高层对房…
北京城六区的刚需版图上,还是石景山抗下了所以期待。继璟悦长安以83㎡左右小户型搅动市场后,西黄村四宗地块规划全貌浮出水面——中海新城以“豪宅+刚需”双线并行的策略,复刻长安玖章与源境的成功模式,祭出84-12…
如果按照他们的房价收入比标准,我们的房价在2002年的时候,就已经过高了,那就不应该继续上涨,而是应该下跌。既然北京房价高,房价收入比离谱的高,那为啥大家还都想在北京这样的一线买?为啥不去房价收入比超级合理,…
海淀永丰北均价8.3万/平的某新房漏水漏成水帘洞,中间层都在漏水;顺义某新房叠拼项目刚交付,雨天也跟水帘洞一样,雨水顺着监控往下淌;以北京大兴某刚需盘业主案例为例,据报道,面对业主的整改诉求,物业前台永远在“…
以2025年上半年为统计范围,有人统计了北京239个片区中,有194个都在下跌,占比高达81%!尽管得房率仅71%、存在铁路噪音、人车不分流等硬伤,但对资金有限的购房者,区位价值,通勤缩短等居住优势压倒了产品…
还记得今年3月我们预告的怀柔区将在全市率先试点住房“以旧换新”的消息吗?旧房款变“新房款”:完成二手住房过户的同时,怀胜智慧城市公司通过专用资金监管账户或其他方式将二手住房收购款发放至“以旧换新”意向群众,待…
最后,目前看,副中心站地块适合能扛5年工地噪音、赌未来规划落地的人(中建央企算个保底);花语璟云给天天跑国贸的懒人准备的——出地铁就是麻辣烫,成熟度通州无敌;花溪云锦108㎡四居户型封神,自住爽但配套得佛系等…