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5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。2024年商贷三次降息60BP，公积金仅跟调25BP，滞后调整导致利差持续收窄，资金池流动性风险加剧。•上海：二套改善型住房首付最低25%，…
再来看真实的签约价，88折到89折是常态，这是大部分人都能拿到的折扣。这两个楼层就差四层，但是折扣差了十四个点，约等于这套房的首付了。第二个是追踪网签动态，像之前给大家列举的案例，如果前面的人签出了高价，那你…
五一节前的北京土拍市场并不平静，城区朝阳海淀都有好位置出货，剩下通州梨园关注度也不低，位置都嘎嘎好。平房乡黄杉木店地块西侧紧邻星河湾（二手挂牌9-10万/㎡），东侧是朝阳大悦城，1公里内地铁、商业、公园全配齐…
这样有利于稳就业稳企业稳市场稳近期，高质量发展才是应对外部环境急剧变化的不确定性的最好的应对方式，这很重要，这是给整体定了一个基调。现在要给措施持续巩固房地产市场稳定的态势。后边还补充了一句叫持续稳定和活跃资…
光看总价中位数会觉得北京的市场也不行啊，跌跌不休，不少博主甚至声称当前是抛售物业逃生最后的机会。当所有人都以为北京楼市一夜回到七年前，但真实的市场上：海淀区成交价中位数仍高达680万（某家研究院2024Q1数…
学区刚需→二环内东城/西城老破小（但是风险比较大，因为几乎没啥居住属性，学区也不顶尖，稍有政策变动，很容易是最先倒下的一批，不过这个价位，真的要啥自行车）通勤优先→三环健翔桥/团结湖（地段无敌，但基本其他都是…
所以每到定价LPR的时候就会有很多大型银行根据自己的情况去跟央行喊价，比如说这个工行今天说了，我出这个LPR的价格，那就是3.6%，农行说了，那我这3.5，建行说了，那我是3.7。之前大家都抢着买房的时候，那…
一边是百城二手房价格持续走低，从2023年初跌到现在还没停，北京的涨幅也在收窄，上月归零；诡异的是，新房卖得越来越少，销售面积不断缩减，价格却回升了；二手房的成交量节节攀升，价格却依旧“跌跌不休”。一旦新房降…
」 ZL在调研中聚焦房地产市场，并有全面的论述、具体要求，为这个行业打气，这在过去25年里非常罕见，甚至堪称第一次。毋庸置疑，未来“好房子”会越来越多，无论是房企还是高层，对此应该都是乐见其成的，市场布局在改…
住建部的这篇评论的意思就是要想推动房地产止跌回稳也好，还是起稳回升也罢，都需要这几个部门一起来做这个事。退一步说，即便认为就是把【止跌回稳】改成【起稳回升】了，根据今年三月住建部答记者问，这里面主要指的也是新…
