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主要是5月17日多部委联合出台房地产新政后（简称“5·17”新政），虽然北京直到6月26日才落地“5·17”新政，但市场对降低首付和利率的政策落地早有预期，这种情况下，从5月下半月开始，北京二手房成交量就一直…
北汽·潮白水悦就位于仁和板块的二三产业园，项目周边路网发达，生活配套建设也比较完善了。户型为建筑面积约66-117m²一至三居，全龄户型、两梯四户、全装修交付。北汽·潮白水悦，均价仅需2.29万/㎡，总价约在…
此外还跟进了“以旧换新”、开创性的执行了多孩家庭二套变首套贷款ZC。新调整的首付比例不但适用于商贷，也适用于公积金贷款。新的贷款利率下，首套房贷利率为3.5%，每月的月供则为4490.45元，总的贷款利息约为…
其次再看板块次新，区域内有21年开盘的，现在已经卖到现房了，还没卖完，比如，房山这6-7年开盘的新房，即使在核心板块长阳良乡周边产品不错的洋房楼盘，或多或少都还有新房没卖完。什么意思：房山二手房的价格在持续下…
今年是海淀新房供应最多的一年。照目前的市场情况大胆推测，永丰北大牛坊这块未来价格很可能指导价下限-8％，也就是8.28万/平，价格直接干回2022（希望打脸）。海淀的二手房市场也在下挫。是大家的预期被拉高了，…
这个过程也不是说改就改的，也要考虑房地产的人民性和政治性。从这次调控的力度和投入来看，目的并不是一次性解决房地产目前困境，而是先要让市场平稳，需求回归平衡，而终极目标依旧明确。这并不意味着房地产行业在经济中的…
央行“517”到现在就剩下北京了吧。这表明在一些城市中，首套房贷利率的下限可能更低，甚至没有明确的下限限制。这点在北京新房成交量和成交价格上表现明显。买完也有后悔药了，7天之内就可以无理由退定，长沙不止让炒房…
大家可以回想，以往项目开发基本就是盖房子，户型抄来抄去，项目价值基本全靠板块发展，但是当今时代，面对需求多元化，住宅也被赋予了不同的文化内核。下沉庭院也是小区会所，约1000㎡的奢阔空间还将是集社交、商业一体…
5月新房去化有压力，6月压力可能更大，每年6月底前堪称房企“抢收”季，于是月初咱们就跟大家说，可以预见的，未来一个月特价房、工抵房等会比较多。北京房价下跌这一波虽然是老破小“先动的手”，但是随着时间的发酵，购…
我有一个朋友，他是在2023年8月北京海淀上车的首套房，当时的利率是“LPR+55个基点”，也就是4.75%。所以需要评估，降存量也不是不可能，只是一般会等这一批贷款还款到一定额度，风险可控才能进行。一是加大…
