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无锡经开「招商璟萃」

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NO. 1｜壹

盛时相逢，肩负城市更新使命

楼市变革，城市发展也迎来新变局。

璟萃所处的经开区作为无锡最年轻的新兴区域，正以全新姿态，绘就城市更新“一带、两镇、三园 ”新蓝图。

立足新布局，经开将开展一批科创项目、重大产业项目、总部型项目等合作建设，围绕“数字经济”、“总部经济”、“服务经济”三大经济形态，孵化产业新生态。

△经开城市更新方案暨合作项目签约仪式，来源网络

百尺竿头，更进一步。在交通、配套建设等方面，经开早已擎起无锡向上而行的发展核。

经开区的交通上，高浪路、吴都路、贡湖大道、南湖大道等“五横五纵”的多维立体交通，贯穿全城。

加上规划中的城市综合性换乘枢纽无锡南站，以及在建的地铁4号线，直接将无锡的城市中心向南移动。

△经开未来效果示意图，来源网络

经开区的市政配套上，从尚贤河湿地公园、金匮公园、贡湖湾湿地公园，到太湖新城体育公园，再到太湖国际博览中心、国际会议中心（在建中）、市民中心等完善的市政公建配套，拉升了该区域人居舒适度。

△经开未来效果示意图，来源网络

经开区的商业上，金融街区、海岸城、万象城、八方汇、山姆会员店（在建中）等大型商超和综合体荟聚，繁华生活近在咫尺。

经开区的教育资源上，和畅实验小学、锡师附小太新分校、江南中学新城分校、无锡外国语学校等优质教育资源荟萃，优教版图环伺。

再加上物联网、大数据、人工智能产业的赋能，经开区正在全面焕新。

而在城市更新热潮下，焕新之一便是经开东。

经开东面的华庄老镇更新改造工程被列入重点工作内容，再造一个“宜居新城”。

△华庄老镇更新范围规划图，来源网络

按照初步规划，现在已拆除的华庄商城地块将纳入地铁四号线延伸段站点规划范围。（规划来源“无锡经开发布”微信公众号）

△华庄老镇区更新效果示意图，来源网络

未来，随着区域更新工作的逐步推进，整个经开东将成为经开振兴崛起的发动新引擎。

恰好，璟萃盛时相逢。

自带流量与光环的璟萃，位于经开东位置，周边多维配套赋能繁华生活。

而招商蛇口和银城国际强强联袂，无疑注定了璟萃未来在城市更新中的担当。

作为百年央企的招商蛇口，不仅拥有丰富的房地产开发经验，还是城市和园区综合开发运营服务商，获得过无数荣誉的它，去年被评为城市十大更新运营商。

截至今年6月底，公司总资产规模约8296亿，业绩位列行业第七，全业务覆盖全球超111个城市和地区，开发精品项目超620个。

此次，在经开焕新方案中，它还与太湖新城发展集团签署了《城市综合体项目战略合作协议》，它一直在用自己的方式参与城市迭代，为锡城酝酿出城市生长全新能量。

△招商蛇口全国布局示意图，来源网络

如果说，招商蛇口致力于为城市建设赋予深厚的内涵；那么，银城国际就致力于铸造城市封面。

深耕长三角城市群多年的运营专家银城，更是实力雄厚的房企强将。

截至2021年1月，银城已在全国14个城市及地区拥有在建（待建）49个物业项目，总建筑面积超723万㎡。

深耕无锡16年的银城，向来以敏锐的眼光看到城市发展格局走向，一直在不断提升人居品质，为城市赋能焕新。

△售楼处实景，以实际交付为准

充满想象力的城市更新，正在经开东这片土地上蓬勃进行。

而为这方土地注入无限活力的璟萃，正徐徐展开关于美好生活更好的答案。

NO. 2｜贰

小而精社区，不将就的轻奢生活范本

城市焕新，人居标准随之焕新升级。

作为经开低密住宅的璟萃，容积率仅1.8，只规划了5栋洋房、3栋小高层住宅。

△项目鸟瞰示意图，以实际交付为准

体量虽小，但为了给业主更舒适的人居生活，小区内部把更多的土地留给了景观和园林，妥妥的“小而精”社区。

在产品打造上，它将客户变成住户，从“人”的角度打造产品细节，以用户思维定制产品。

拿项目外立面来说，采用了现代设计手法，以严明的轮廓、几何的形体、弧形语汇、新材料的运用，带来了新一代的建筑审美，轻盈通透，高端大气，又不失时尚活力之感。

△项目立面示意图，以实际交付为准

再说小区景观，项目充分利用土地资源，灵活组织开放空间形态，将森林美学注入场地，并结合原生天然资源，为业主打造了一个“共栖型理享社区”。

整个小区将以乌桕香樟、榉树、朴树等乔木为主，加上水景及户外会客厅，营造了一个“一界、两轴、八园”全龄化的园林会客厅。

同时，还设计了浪漫花林、康养半岛、有氧健身、森林会客厅等场地。

在浪漫花林，温暖阳光照耀下，漫步在林荫夹道，樱花漫天飞舞，听见风、树叶摩擦的飒飒声，心中理想的森林般生活由此展开。

在康养半岛，层次丰富的植物组团打造了宁静的森林氧吧，由木质台阶围合而成的环形空间中摇曳点缀着些许花树，一步一景，美不胜收。

……

很多时候所谓的匠心雕琢，并不只是停留在嘴上，而是要真切地去落实到每一处风景每一寸空间里去。

璟萃社区的每个场地空间都充满了无限活力，这样一个具有森林美学的静谧住区完美地诠释了什么叫轻奢生活范本。

△示意图，以实际交付为准

岂止于此！

璟萃更关注社区生态，还融入了全生命周期人性化关怀体系，通过业主服务、邻里共建，引导社区形成历久弥新的生命力。

比如，小区里设计了以人为本的邻里交流空间、休闲空间娱乐场地。

围绕小区景观设置的健身步道，和标准羽毛球场等活动区，满足各年龄段业主不同的健身、休闲及社交需求。

比如，结合全龄活动需求，还设计了特色架空层，为全家的亲密互动、邻里的亲切交流，提供了专属领地。

△架空层示意图，实际以交付为准

再比如，项目深刻洞察了当代人的生活日常，根据业主需求，精选了智能定制、云端起居、优畅出行、科技安防等多样化智能系统，给业主提供了全方位的居住智能化生活。

未来，从室内到社区，从物联网到APP，都是体贴入微的人性化设计、品质化设计、智能化设计。

△售楼处实景，以实际交付为准

所谓精品，不在“钟鼓馔玉”，而在乎于空间所传递的品质与态度。

在璟萃，美好生活不将就，整个小区所呈现出的层层递进礼序感、低调品质体验感，将演绎出经开独特的轻奢生活范本。

NO. 3｜叁

惊喜，宝藏小户型将首开

从城市更新使命，到园林景观打造，再到智能化系统的运用，璟萃所拥有的不仅仅是区域聚力场，更是市场小户型的优势所在。

我收到消息，这次项目先行入市的便是开头提到的建筑面积约108㎡稀缺小户型，预计首开均价30000元/㎡左右！

△建筑面积约108㎡户型图

三房两厅两卫，科学、实用的户型设计，空间利用率很高，既控制总价、降低置业门槛，又保障了业主生活的舒适度。

此外，未来项目还将推出建筑面积约113㎡、127㎡、142㎡户型，更注重尺度和实用功能性的融合。

△建筑面积约113㎡边户标准层装修示意图

每个户型整体空间开阔，都做到了超宽的景观面，精研空间运用，让阳光铺满生活区。

△建筑面积约127㎡边户标准层装修示意图

△建筑面积约142㎡户型图

不管是二人世界、三口之家、二胎生活，还是合家欢，任何生活场景都能让业主拥有更多个性化的空间组合。

无锡经开「招商璟萃」

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