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书香澜庭|一府书香 气自澜庭

无锡宜兴「书香澜庭」

售楼处电话：400-8060-330【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

千年文化之中，宜兴依团氿、东氿两氿廊道建景、建城，两氿廊道被誉为宜兴金廊。

前几年东氿新城的发展再到近阶段科创新城的持续发力，人们的关注点似乎被它们都吸引了。而对于宜兴本土最追溯根源的老城区--团氿。它正在养精蓄税，厚积薄发。

一|壹

书香澜庭项目可建建筑面积115083.12平方米，地上建筑面积89022.69平方米。其中，住宅面积84216.55平方米（其中阳台面积3136.7平方米，物业用房面积446.78平方米），商业面积4306.14平方米（其中门卫面积10.46平方米），配电房面积500平方米；地下建筑面积26060.43平方米，核定建筑面积89022.69平方米。

（项目鸟瞰效果图）

将打造5万方商住用地，其中商业近3万方（后期会建设电影院、超市等）在建成后可以解决片区步行就能购物的问题。主要为高层+洋房+商业。

（项目位置示意图）

二|贰

项目所在社区在日前所发布的《宜兴市徐坝片区（YC-01）控制性详细规划》已经出炉。

遵循低碳、生态、人文的理念，结合徐坝片区的区域位置和地理环境，在满足附近乡镇人口的城市化及中心城区人口外迁的需求上，力求将该片区打造成为配套完善、宜居宜业的城北新城先行区，水城相融、蓝绿互映的氿北生态示范区。

（徐坝社区规划图）

规划形成“两核两轴、两带三区”的城市空间结构。

两核：指以体育场馆、社区服务、文化活动场地、公园绿地等为中心形成的公共服务核，以及以雁行路南红塔路西的商业综合体为中心形成的商业中心核。

两轴：以巷头西路和红塔路串联规划区东西与南北方向的用地发展，打造两条相融的城市发展轴。

两带：指沿芜申运河的滨水休闲景观带和新长铁路沿线的综合公园带。

三区：包括综合服务片区、生活居住片区以及特色市场片区。

（徐坝社区规划图）

三|叁

团氿位于宜兴，西氿、团氿、东氿，三氿相邻，彼此相通，总用地区面积4.5平方公里，其中水面占60%。风景区南部是氿南风光带和环科园居民区建设用地，东部为氿滨路及已建成的氿滨公园、任坊公园，北部为农田村庄，西为新宁杭公路和新长铁路并与西氿相连。

团氿，不仅仅是一片水域，也是老城区的骄傲，它见证了宜兴繁华历史和风云变幻。

一眼望得见的周边：麦德龙、城北大统华；城西小学、湖滨实验学校、树人中学；红塔医院等。

学区|

（湖滨实验小学）

（城西小学）

（宜兴市树人中学）

医疗|

（红塔医院)

（第四人民医院）

商业|

（城北大统华）

（麦德龙）

学区医疗商业均为醇熟配套，生活便利，应有尽有。归功于传统老城区遗留下来的生活惯性。

（新天地生活区） （步行街）

（氿滨公园实拍图 图片来自于网络）

大概中国的每座城市 都有一条类似这样的商业街，它们往往占据着最中心的位置，贩卖着差不多的食物，也容纳着来自各地的游客。

对于宜兴人来说 这里是真正的老市中心，无论城市怎样变迁 这一片土地 繁荣依旧。

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