上海宝山「金融街美兰金悦府」
售楼处电话：400-8654-966【预约热线】
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢！
除价格、品质极具竞争力外，交付更快也是项目的一大“亮点”，金融街美兰金悦府合同约定2024年3月份交付， 目前已经实景交付了，款清就能交房！
最新消息：
北上海C位 宝山美兰湖
『金融街美兰金悦府』
已经是现房了！款清交房
建面约89-102㎡精装3房
89平优惠后最低总价约280万起
102平优惠后最低总价约400万起
80%超高得房率
均价约4.46万元/㎡
NO.1
刚需不将就
超高得房率80%错过不再有！
户户景观、稀缺的美好！
诚然低总价的购房者在上海的选择余地很少，尤其是手持300-400万的刚需群体， 想要买到功能实用、住得舒服的低预算小户型其实并不容易。
而金融街美兰金悦府的小户型通过各种巧妙的设计将空间利用做到极致，最大可能满足刚需需求。
89-102㎡的主力户型更是凭借80%的高得房率， 在刚需门槛的基础上使得其每个户型又多了几个平方，宽敞了几分。
建面约102㎡3房顶格“神”户型！
约5.4米大开间横厅！
定制独属“居住高级感”！
102㎡三房两厅两卫的舒适户型， 约5.4m横厅设计，3.5开间朝南，得房率约80%左右；每间房均有飘窗， 全屋飘窗共享有额外的面积约13㎡，在市场上也是少有的产品。
▲建面约102㎡C户型示意图
客厅采用了 同类产品中比较少见的横厅设计，宽度约5.4米，业主摆设家具的方案更多，设计感更强，而且也能给家庭带来更多的活动空间。
▲建面约102㎡户型客厅示意图
同时大横厅的设计 使得房屋整体面宽变大、进深变短。 南向的房间采光通风更好，住起来舒适度会更高。
再加上一个同等大面宽的阳台，让整个室内变得明亮通透、景观视野更佳，很符合现代人的住宅需求。
▲建面约102㎡样板房实拍图
而且金融街非常注意“窗”的存在感， 整个社区的南向窗墙比达到了约41-45%！也就是说，近一半的面积都是大面积玻璃窗，室内的采光和景观视角都有保证！
▲建面约102㎡户型飘窗示意图
最里侧的主卧套房，有着约270°转角飘窗的设计，抬眼就可以看到窗外的四季流转，心情都会不一样！
飘窗的存在让主卧的生活场景一下就丰富起来，除此之外，次卧、北向的书房都有飘窗，更夸张的是就 连卫生间都有飘窗！
▲样板房实拍图
可以说，整个户型规划从空间格局、功能舒适到与外部景观的和谐平衡都做到了极致。
就凭借着如此难得的尺度感，约5.4m大横厅竟然在一个仅约百平左右的户型设计中出现了！就足以让该项目的“产品”被购房者所“重点关注”！
建面约89㎡3房总价仅约339万起！
实用性和舒适度一样不少！
一步到位刚需自住优选！
金融街美兰金悦府的89㎡B户型3房双开间阳台的 面宽达到了5.5米，三开间朝南，格局方正，干湿分离，非常适合自住！
▲建面约89㎡B户型示意图
采用LDKB设计理念，在室内空间上将传统客厅做了升级，将餐厅、客厅和厨房一体化设计，最大限度地释放了公共区域，创造了一家人的互动互融提供的家庭共享空间。
▲建面约89㎡户型客厅与阳台示意图
不仅动线更加合理，动静互不干扰，保证使用者的空间体验的舒适性。而且减少了过道带来面积浪费，给住户带来了更强的空间体验感。
▲样板房实拍图
其中，约5.5米双开间阳台，业主可根据个人需求改造成健身空间、儿童空间等，为生活开启更多热爱。同时它也是餐客厅的自然延申，绿意流进，阳光洒满屋内，家的温暖和舒适即刻呈现。
▲样板房实拍图
值得一提的是约89㎡所有户型 主卧套房+1灵动空间的设计非常巧妙，灵动空间预留了上下水功能，后期可按需设计成独立衣帽间或0.5卫，这一切都实现了空间效能最大化。
▲金融街美兰金悦府89㎡户型示意图
还有个贴心的小细节，该户型的 洗手台设置在卫生间门外，中间可以形成隔断，这样不仅可以避免镜子遇到水汽的问题，而且早上洗漱和上厕所也可以避免排队的问题。
▲建面约89㎡样板间实景图
建面约89㎡3房，除了前面说到的三开间户型，还有一个两开间户型，基本见不到面积浪费，空间利用到极点！
89㎡D户型客厅 有真正的270°转角飘窗、几乎和两面墙同等宽度的大飘窗，踏进客厅就能拥有无限接近天地、亲近自然的可能。
▲建面约89㎡D户型示意图
▲建面约89㎡D户型示意图
NO.2
除了过硬的产品力
社区软实力也很能打！
社区班车、书局、冰鲜柜......
然而生活品质的营造不单单需要户型等硬实力，社群服务这样的软实力也同样重要。
▲金融街美兰金悦府售楼处实景图
如果你想要硬实力、软实力两手抓， 那么金融街美兰金悦府绝对是你心尖的选择！
金融街美兰金悦府，采用了“融社区”的管理体系，形成了 “1+4+X”的服务功能布局。其中， “1”是指平常的基础服务：包括物管中心、便民信息等；而 “4”则是社区增值服务，而“X”则指特色服务。
▲“1+4+X”服务体系示意图
再形象一点的说！
如果下雨天地面湿滑，上班不想自己开车，雨天打车又很困难怎么办？
社区在早晚高峰时间提供上班族接驳巴士， 无缝连接到达地铁站。同时通过扫码巴士公众号进行提前确认，就能保证人人有座！
如果家里老人有个头疼脑热等症状，又不方便去医院，不去看又不放心怎么办？
春雨医生可以 做基础问诊，便于老人和家属对身体状态保持了解！
▲金融街美兰金悦府售楼处-春雨医生实景图
如果买了生鲜蔬菜、冰淇淋，想送到家里没人签收？放在露天怕融化、变质怎么办？
社区内部配置了 冰鲜柜、快递柜等便民服务，快递不丢失，保鲜有保障！
如果想买些简单的零食和日用品，不想走太远又着急使用怎么办？
直接到楼下的 怡己铺仔就能买到，方便大家生活！
除此之外，金融街利用自身优势引入了植入 金融街书局、金天有茶、阳光健身房等特色IP服务空间，为不同人群提供丰富多彩的生活体验。
上海宝山「金融街美兰金悦府」
售楼处电话：400-8654-966【预约热线】
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢！
