正荣产业: 正荣可持续发展的重要引擎

国际金融报 2018-09-07 22:09:03
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1998年成立至今,正荣集团已形成战略先行、高效落地的企业发展策略。

原标题:正荣产业: 正荣可持续发展的重要引擎

1998年成立至今,正荣集团已形成战略先行、高效落地的企业发展策略。20年来,正荣不断夯实基础、积蓄力量,并前瞻性布局了地产、产业、资本三大引擎,全面构建具有国际竞争力的一流综合投资控股集团。今年5月,正荣产业发展集团的成立,则是正荣践行可持续和高质量发展的又一重要举措。

正荣产业是对正荣原有服务业务的整合升级,除了涵盖现有正荣物业和正荣商业板块,还积极发展长租公寓、文旅小镇、教育医疗、城市更新等产业领域,给城市美好生活提供更多选择。

正荣为何选择在这个时间点成立产业集团?正荣产业未来将在哪些领域寻求突破?为此,本报专访正荣产业发展集团董事长兼总裁林朝阳,剖析正荣产业的发展之道。

今年是正荣成立20周年,作为经历者和见证者,您有何感悟?正荣选择在这个时间点成立正荣产业发展集团,有什么特殊意义吗?

林朝阳:很幸运遇上这个时代,能亲身经历改革开放给中国带来的巨变;同时作为正荣人,能跟随企业一路成长、发展至今,心怀感恩。只有个人的核心价值观和企业的高度一致,企业发展观和整个时代的紧密契合,顺势而为,才能真正感受到生逢其时的幸运。

善于谋,精于行,是正荣最显著的企业特色。正荣对于战略一直有深入的考量和精准的把握。从初期着力基础设施建设,到进入地产领域深耕,2013年开始全国化布局,目前已经形成了长三角、环渤海、中部、西部、海西以及珠三角的六大区域布局,每一步都有战略深意。

经过20年的发展,正荣地产板块综合实力已经跻身行业第18位,运营管理和管理团队都积累了优秀经验,打下深厚基础。在此背景下成立正荣产业集团,一方面,有利于正荣积极探索地产上下游的产业链,拓展企业发展新增长点;另一方面,有利于进一步提升正荣的综合运营服务水平,是企业实现可持续、高质量发展的重要力量。

人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,是目前社会发展的主要矛盾,我们着手筹备产业集团,其初心也是为了满足人们对更美好生活的需求。这是响应国家号召,也是正荣发展战略中的重要一环,可谓水到渠成、顺势而为。

你在地产领域拥有丰富的经验,将你调任产业集团任董事长兼总裁,可否视为正荣集团对产业板块的重视程度很高?

林朝阳:正荣产业集团作为正荣集团可持续发展与综合实力提升的核心动力,集团上下对此十分重视。

正荣产业是匹配正荣业务发展内升性需求而成立的全新板块,是对原有业务的一次整合和升级,包括正荣集团现有的物业、商业、围垦、莆秀高速、园区业务等。尤其是正荣物业和正荣商业,成为产业发展的第一块坚实基石;而正荣产业搭建的全新产品模型,也会令原有板块发展的方向和空间更为广阔。

办好产业集团,需要整合多方资源,更需要不断探索、开拓新业务。集团董事局任命我担起这个重任,并调配了多位正荣的能兵强将加入,形成强有力的核心管理团队,为产业实现大发展提供了最有力的保障。

我们愿意接受这个新的挑战,积极抓住再出发、大发展的机遇,将正荣产业做出自己的特色,走出符合正荣集团发展的特有之路。

正荣产业集团成立以来,有哪些战略是与时代的发展紧密联系的?

林朝阳:正荣产业发展集团的成立,就是与时代发展的大背景紧密联系的。

一、匹配国家战略。人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,是目前社会发展的主要矛盾。我国正逐步从刚需供应转变为改善型供应,城市居民的生活方式正从简单的解决基础衣食住行需求,升级为对更高品质生活的追求。正荣产业集团成立的初衷,正是为了提供更美好的城市生活。

二、匹配城市升级。随着供给侧改革的深化,城市发展方式正在 发生转变,从粗放型向集约型转变,城市功能也在经历升级,而要实现城市功能升级,产业结构的调整迫在眉睫。正是看到了这一点,正荣产业精心构建了“正荣·美好生活城市模型”,整合了七大城市运营产业集群,协助城市功能升级,激发城市向上的力量。

三、匹配正荣集团愿景。正荣在2016年进行了战略升级,形成了“三大引擎”的多元化业务格局。成立产业集团,是这一战略的推进,也是正荣可持续、高质量发展的重要路径。

正荣产业以“建设品质生活、共创城市未来”为方向,致力于成为国内领先的城市运营业务投资、孵化、整合、运营平台。

目前,正荣产业在积极尝试国家倡导的业务方向上取得了可喜突破,诸如:前不久刚与陕西建工集团签约,战略性进入一带一路沿线城市的产业发展;与长城会签约,联手打造中国科学复兴平台;携手西藏利农,首度在成都发展万亩可持续田园综合体等等。

在符合企业内升性需求和时代大背景中的正荣产业集团具体会怎么做?具体涉猎的产业有哪些?

林朝阳:正荣产业在集团大战略的指引下,精心搭建了“美好生活城市模型”,创造性提出“七四五”发展模式,即整合七大城市运营产业集群、四大开发模型、五大运营服务,构建城市产业生态链,积极参与到美好生活、幸福城市的建设中去。

七大城市运营产业集群:前沿教育、医疗健康、消费升级、品质人居、文化旅游、颐养康复、智慧城市。

四大开发模型:特色小镇、文化旅游、区域开发、城市更新。

五大运营服务:园区运营、教育运营、商业运营、文旅运营、社区运营。

正荣产业将聚焦产业发展、共筑城市繁荣,“给城市更多可能”,给美好生活更多选择。

展望一下,您希望正荣产业在下一个发展周期成为什么样的平台?接下来,正荣产业还将在哪些方向上寻求突破?

林朝阳:正荣产业提出“给城市更多可能”,这不是一句空谈的口号,而是一句高度浓缩的精神指引,也是正荣产业未来努力的方向。我们希望整合在各自领域中领先的、拥有前沿技术和理念相同的合作伙伴,逐步推动各产业集群业务发展落地,形成具有正荣特色的产业化发展格局,帮助国内各座城市进行美好生活产业的升级。

正荣产业发展的重点方向是围绕美好生活幸福产业,解决当前困扰城市居民生活品质提升的核心方向。

我们会不断提升原有物业、商业板块的运营服务能力,尤其正荣物业,未来有可能走向资本市场。此外,教育、康养、长租公寓这些产业领域将是我们会率先积极尝试的。返回搜狐,查看更多

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