杭州【保利·和著薇棠轩】 售楼处电话：400-825-0003（24小时服务热线） 如有问题请来电咨询，可预约售楼部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
杭州【保利·和著薇棠轩】
售楼处电话：400-825-0003（24小时服务热线）
如有问题请来电咨询，可预约售楼部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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【项目基础信息】
📍『项目位置』杭州市余杭区荆山湾路与高教路交汇处
📍『售楼处位置』杭州市余杭区荆山湾路与高教路交汇处向西𝟭𝟬𝟬米
🧾『基础信息』占地𝟲𝟯𝟴𝟵𝟯㎡，建筑面积𝟭𝟯𝟭𝟴𝟰𝟯㎡，容积率𝟭.𝟱，绿化率𝟯𝟱%
🏣『产品类型』洋房
🏘『总 户 数』𝟳𝟱𝟲户
🚩『开 发 商』保利发展控股
🧱『主力户型』建面约𝟭𝟬𝟳𝕞²、𝟭𝟮𝟵𝕞²、𝟭𝟯𝟵𝕞²
💰『总价段』约290-380万（精装限价27120元/㎡）
保利·和著薇棠轩。
直线距离在建的地铁 12号线黄泥坞站约200米，是 纯正地铁房；限价在27120元/㎡， 总价正好控制在300万元起；更难能可贵的是它是位于 未来科技城南的7层真洋房，还是深谙年轻人需求的央企尖子生——保利一手打造。
P2 央企实力见证产品创新力
说起保利，不得不提他们近年在住宅产品力的持续投入，厚积薄发。
全新“和字系”新人文社区就是保利精研新一代主力消费群的需求之后，从建筑美学、户型精装、园林景观、邻里空间等方面全方位提高产品力，定制出更符合年轻人生活诉求的空间设计，直接实现年轻人在自家楼下多元社交的需求。
开在 和著薇棠轩售楼部里，引起千人探店的ampm全日营社区咖啡首店，就是保利以城市自然漫游、户外citywalk为灵感，通过一杯 杭州特饮——龙井冷萃，让年轻人卸下生活的盔甲，进入自在悠然的舒享空间、感受最纯粹的场景治愈。
如果说实景售楼处仅仅是生活方式的短暂呈现，那么项目本身的营造则更加体现保利的产品观。
独特的“引力橱窗”和匠心独具的“两盒两场”，是和系最外在的特征。
和字系IP标识组成的全景宽屏橱窗，成为和著薇棠轩入口处最具冲击力的视觉记忆点，烙印在业主的脑海里。
△保利·和著薇棠轩引力橱窗实景图
而由邻里盒子、学习盒子、趣活聚场、街区聚场组成的“ 两盒两场”，将游乐、运动、社交、休闲、商业等多功能场域，融入自然的同时，也成为人们日常社交互动的平台。
△保利·和著薇棠轩场景示意图
同时，主题化的场景设计，进一步丰盈业主生活体验。比如 火柿集乐是孩子们的游乐场，集乐屋、摇摇椅、滑滑梯等器械类的游乐装置都集中在这儿；而 野木集趣，设计了植物认知园、从林探险、野木攀爬区，得以亲近自然。
△保利·和著薇棠轩场景示意图
P3 纯粹洋房彰显美好生活
保利还将整个项目打造成了纯粹的洋房社区。
和著薇棠轩建筑面积约13.4万㎡，容积率仅1.5，规划了28幢7层洋房，建筑面积约107-139㎡。
外立面采用了石材+玻璃+铝板的组合，优质材料加上高窗墙比带来建筑通透的质感，加上洋房的高得房率更加舒适养眼。
△保利·和著薇棠轩场景示意图
具体到内部，和著薇棠轩舍弃了尴尬的中间套户型， 做到了一梯两户配置，还全部是对开门设计，相当于变相拥有了独家电梯厅，尊享感自然而出。
户型设计上最大的亮点就是创新打造了 “可敞开式”的厨房，通过可敞开的设计，在厨房中忙碌的爱人能和在客餐厅中的另一半相视一笑，可以看着嬉闹的孩子，增进了年轻家庭所需的互动性。
△建面约139㎡户型软装展示样板间实景图
建面约107方的A户型，为3房2厅2卫， 三开间朝南，整体布局合理；将厨房、餐厅、客厅整合成一个复合多功能空间，避免走道空间浪费，外接约6.5m双开间阳台，直接就是家庭住宅的活力场。北面书房进深约3m，改成卧室也丝毫不显小。
建面约129方的B户型，4房2厅2卫， 直接做到了四开间朝阳，南向面宽逾14m，还外接约7.2m分区功能双阳台。尤其是餐厅非常大，可容纳6-8人的大圆桌。尺度阔绰到如同市面上140㎡的户型。
建面约139方C户型，尺度更加阔绰。LDK的超大洄游布局，开敞厨房设计+面宽3.3m带窗瞰景餐厅，再链接面宽约5.4m大宅客厅，有着 “大平层”的体验感。
P4 坐拥科创高地 一脉未科核心
除了产品本身的过硬实力和稀缺性， 区位和交通是和著薇棠轩不可忽视的大绝招。
未来科技城的实力已经无须质疑。阿里巴巴、菜鸟总部、钉钉、字节跳动、OPPO新研发总部、VIVO全球研发中心、农夫山泉等众多上市企业总部、行业巨头项目聚集，特色园区、独角兽众多。
尤其是在未科中轴建设如火如荼之际，作为中轴的重要纵向交通动脉—— 高教路就在和著薇棠轩旁边。沿着高教路北上，只要开车个十分钟，就能直达未科核心区。
待12号线建成以后，便可通过轨交直达 未科CBD和杭州西站，乘坐1站换乘3号线就可以直达 武林。还能往南去之江，换乘6号线去 滨江、奥体也十分方便。
再加上最近钱塘快速路的开通，未来小区业主们一出家门，就可以直奔城东，便捷通达全城。
通达的交通路网让在城东工作的购房者，都可以在和著薇棠轩置业。绝对可以说， 和著薇棠轩是同等价位板块中，通勤最为便捷的选项。
P5 畅享杭州第三中心优质配套
而区位和交通的优势，使得业主们 走出家门，就能踏进杭州高能级配套群。
无论是已经建成的杭州西站和浙一余杭院区、在建中的绿汀路万象城，还是规划中的未来科技城公共中心等，都不过是一脚油门的距离。
往北直线约800米处，就是西溪欢乐城，最适合晚饭后，边刷着微信步数边晃荡过去shopping一把。往东还有西溪印象城、西溪乐天城等商业配套。
教育资源更是如此，家门口的五常三小（建设中）；绿城育华系K12教育；金成外国语小学；育海外国语学校等，实现家门口的一站式教育完全没有问题。（入学政策以政府部门政策文件为准，本项目对学区不作承诺）
P6 价差势能置业放心首选
更令年轻人安心的是，保利·和著薇棠轩还有着 强大的“价差势能”。
按照目前新房限价地图，4站地铁外的未科核心区高层限价是36100元/㎡起，直接比和著薇棠轩贵了约9000元/㎡。
就拿400米外的翡翠城高层成交价37969元/㎡来说， 和著薇棠轩作为洋房，精装均价也才27120元/㎡，还是很有优势的。
若是同高教路上动辄1000万+的溪上玫瑰园、西溪玫瑰或者翡翠城排屋等相比，和著薇棠轩的价差更是惊人，绝对是难得的上车机会。
P7 纯粹洋房臻藏先机已来
和著薇棠轩即将首开，推出4、5、12、14号楼，一共94套房源。
在杭州“认房不认贷”官宣，首付比例进一步降低，一大波利好举措落地的当下，恐怕将吸引不少年轻购房者的目光。
因为对于年轻人来说，此时上车保利·和著薇棠轩，就是在事业的前半程就有令人艳羡的居住环境，提早一步感受到人生的进阶，机不可失。
杭州【保利·和著薇棠轩】
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