杭州临平「德信荷禹宸府」
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为何东湖新城热度颇高，小胖君认为主要是因为此地是临平区大力发展的新区，且 9号线已经通车，可直达钱江新城，板块内规划了新的市民公园，以及多个商业综合体，甚至新的医院、学校都有，未来将会是崭新的CBD城市界面。
目前板块内新房限价 最高2.26万/平。
就在今年4月25日，德信和坤和分别拿下东湖新城一宗涉宅用地，目前坤和项目已经寻求了滨江合作，户型图小胖已有独家爆料，详情戳：滨江纯新盘户型图全网首曝！约12.3米超大面宽，牛！最快本月开放样板间，期待
德信项目目前已知仅有规划：
德信东湖新城项目于近日剧透了案名—— 荷禹宸府
这个案名非常好记，首先，隔壁就是荷禹路，是东湖新城的主干道；其次，德信很喜欢将“宸、府”字嵌入案名中，如“临望宸府、文宸望府、博宸君府”。
随着德信项目案名的登场，相信项目的入市工作已经在筹备中了，本文小胖就为大家带来东湖新城纯新盘—— 德信荷禹宸府的信息介绍。
东湖新城纯新盘、精装限价2.26万/平
德信荷禹宸府规划11幢高层
德信在滨绿虎口中夺食！
95-130方，2.26万/平
2022年4月25日，临平政储出[2022]1号开发区荷禹路与临平大道交汇东南地块次高报价为106718万元 ，拼至“一次性报价”，共4家房企入围摇号，分别是德信、滨江、绿城、北京永昌， 最终由德信幸运竞得，总价106718万元，楼面价11760元/㎡，溢价率12%。
绿城曾经在东湖新城打造过地标盘月映咏荷园，这次绿城还想继续来拿地，然而 德信运气更胜一筹，这也说明了此地热度之高。
本项目位于临平国家经济技术开发区，地块北侧为城市干道临平大道，南侧为天荷路，西侧为荷禹路，东侧为汀州路。
东北方向就是江南丝绸国际城，东面一路之隔处是临平轻纺原料市场：
建设用地面积：41249㎡，约62亩，容积率2.2，建筑密度22%， 绿化率35%，建筑限高60米。
根据土地出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于21560元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。 即限制精装均价2.26万/平！
11幢高层规划亮相
限价2.26万/平
距离拿地过去不到一个月，德信荷禹宸府就出了规划，可见德信在刚需盘的打造上十分得心应手。
德信荷禹宸府共规划了11幢高层，层高为15-19F。
目测主要设计的 两梯四户，北面三幢设计为6户，外立面风格为银灰色系，用材预计是真石漆为主，配合铝板线条点缀，和滨江的风荷叠翠府风格有点像：
园林中无景观水系，只有 集中绿地，以及 体育健身场地等。小区出入口位于南面的天荷路和西面的汀洲路上：
地块缺了一个角是合丰花苑小区。
周边配套情况
地铁盘，隔壁就是学校
交通：地铁方面， 有地铁9号线荷禹路站直线约300米、五洲路站直线约670米；自驾方面，北面就有临平大道、秋石高架路等，通勤至杭州各地都较为方便；
学校：一路之隔是规划幼儿园和小学，此外，还有临平第五中学直线约500米、临平第三小学直线约690米、余杭区高级中学直线约700米等；
商业：杭州第三城商业综合体、复地商业综合体（复创云城）直线约600米、万宝城直线约600米等；
其他：东湖新城市民中心直线约1.2公里、天荷公园直线约250米等；
总的来说，德信荷禹宸府是东湖新城板块新盘中，比较靠南面的，位于新老城区交界处，买入安全感较强。
总结项目亮点：
①纯住宅小区更安静；
②距离核心区不远，享规划利好外溢；
③单价2.26万/平，总价可控。
周边新房、二手房情况
你会考虑德信项目吗？
目前板块内有四个新盘在场。分别是：
1、 滨江新黄浦风荷叠翠府，限价2.26万/平，是东湖新城热度颇高的项目，详情戳：摇这个滨江盘聪明！169套692人参与，神户型+低总价
2、 上坤华景川湖沁宸园，限价1.98万/平，新房在售，详情戳：超好摇！一线河景大盘随到随买
3、 滨江坤和东湖新城项目，限价2.26万/平
4、 德信荷禹宸府，限价2.26万/平，即本文介绍项目
德信东湖新城项目（荷禹宸府）周边二手房情况如下：
中铁逸都，建筑年代为2014年，挂牌均价 2.33万/平，近期签约均价2.17万/平；
景瑞阳光城法兰公园，建筑年代为2021年，挂牌均价 2.7万/平，近期签约均价2.12万/平
可见和次新房相比较，德信荷禹
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