苏州吴江区「中粮·悦揽天地」
售楼处电话：400-8654-966【预约热线】
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢！
本次领证面积段约95-115㎡，整体备案均价约 22402元/㎡，总价约 200-272万。
【项目信息】
项目地址：地铁四号线花港站2号口中粮悦揽美景花园
开发商：中粮
物业：中粮地产集团深圳物业管理有限公司（中粮物业）
物业费：2.48元/平
绿化率：30%
容积率：1.8
小区总户数：646户
小区车位比：1：1.23
小区总占地面积：约3.8万平
小区总建筑面积：约6.9万平
【产品信息】
领证楼栋户型及价格
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该项目 拟建7栋21-26F住宅，其中，3栋21F高层，4栋26F高层。
21F高层：1#、2#、4#；
26F高层：3#、5#、6#、7#；
从小区位置上来看，3#、5#、7#和6#的西边户某些特定角度或许可以看到湖景
均价：23000
梯户比：2梯4户
得房率：75%
交付标准：三大件精装交付（中央空调、新风系统、地暖）
交房时间：2023年下半年
【周边配套】
「教育」：花港迎春幼儿园、吴江明珠幼儿园、花港迎春小学、吴江经济技术开发区齐心小学、吴江明珠学校、天和小学、江陵实验初级中学、吴江区实验初级中学、吴江高级中学
「环境」：天鹅湖公园、苏州太湖园博园、渔乐公园、东湖文化园、新湖郁金香公园、吴江公园
「交通」：距离4号线花港站0距离，西侧友新高架，环湖路，中山北路，沪常高速，南湖快速路，东吴北路
从位置上来看，悦揽天地位于4号线花港站的地铁口，算是纯正的地铁盘。
周边界面上来看， 项目北侧为弹性用地，东侧是商业用地，南侧是绿地太湖朗峯项目，西侧也是中粮竞得的地块，规划建设一座会展中心。
西面就是4号线 花港站，正宗的地铁盘。往南1站即达新湖广场、6站达苏州湾核心区域，享成熟配套；往北3站可换乘2号线、4站换乘3号线、7站换乘5号线，9站换乘1号线，并可抵达观前商圈，即意味着20分钟之内可换乘苏州多条轨交线路，并可直达2个商圈；
「医院」：仁济永鼎医院，苏州永鼎医院，吴江人民医院，吴中区人民医院，苏州市立医院，苏州市中医院，苏大附属第二人民医院
「商业」：吴中永旺梦乐城，歌林小镇，新湖广场，新城吾悦广场，万象汇，吴江爱琴海，吴中龙湖天街，观前街，苏州中心，湖东时代广场
【产品户型】
95平户型
1. 三开间朝南，餐客一体，大开间采光；2. U型厨房，操作动线流畅；3. 户型方正，储物空间优渥，实用性强。
115平户型
1. 南向三面宽，双面宽阳台，采光面佳；2. 户型方正，南北通透，储物空间优渥，实用性强；3. 宽竖厅模式，空间规整。
苏州吴江区「中粮·悦揽天地」
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