买房选二室还是三室,过来人告诉你这样选最省钱实用!

诸葛找房网 2018-07-03 18:52:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

刚需购房者在初次买房时,由于受到自身经济条件的约束,从房价和实用性角度考虑,通常都把面积90-100平米左右的户型作为首选,只是在差不多面积和价格的基础上,选大两室还是小三室着实纠结。

刚需购房者在初次买房时,由于受到自身经济条件的约束,从房价和实用性角度考虑,通常都把面积90-100平米左右的户型作为首选,只是在差不多面积和价格的基础上,选大两室还是小三室着实纠结。大两室面积大房屋更宽敞,居住舒适度较高,只是少间房总归有些别扭;而小三室面积太小舒适度减分,但随着二胎放开家庭成员有所增加,三室比两室倒要实用。那么同等面积的两室和三室购房者应该如何选?

大两室VS小三室各有利弊

大两室的最大优势就是户型方正种类多,即便是八九十平米基本也都能做到通透朝阳适宜居住,最大限度地保证了通风和采光性,对于年轻人购买首套房,或老人养老房来说算是不错的选择。这里说首套房意味着将来还要考虑改善购房,如果只是两人或一家三口过渡期自住,5年内无换房打算,大两室基本可以满足条件并且居住也相对舒适。

相反如果预计的换房周期超过5年,将来生二胎就要考虑到宝宝以及父母过来居住,房间的独立性和私密性二室可能就有诸多不便。另外如果是投资买房将来出租用,就应该考虑到租客的数量及房屋的升值潜力,而小三室就可以一步到位轻松解决上述问题。

小三室可以说是麻雀虽小五脏俱全,虽然房屋面积小居住度有所受限,看上去并没有大两室那么宽敞明亮,但对于经济实力中等的购房者,他们更愿意采用贷款买房的方式购买一套小三室永久居住。而对于100平米左右的小三室来说,大卧室做到20平左右,小卧室做到10-15平左右也是不太影响居住的。

节省购房成本直接选三室

上面讲到的家庭人数,两人或一家三口居住,大两室更舒适,家庭成员较多则小三室更实用。除了这方面还要考虑到购房成本,一般的大两室会比小三室便宜一些,但随着后期人口的增加,有很多购房者萌生了把二室改造成三室的想法,这样二室的初装修、改造三室的装修费用,加起来成本更大,倒不如直接购买三室。

综上,相同面积选二室还是三室不能一概而论,需要购房者根据家庭成员的变动,明确自己的购房需求。如果是你,你愿意选择一步到位的三室,还是更青睐宽敞明亮宜居的两室呢?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。