“金九”首场土拍,市场反应平平,三毛、荷园二期地块低价成交

 土拍结果

三毛地块

三毛地块开启限时竞价即被无锡金科拿下，成交价17亿元，楼面价为7123元/㎡。

地块位于天宁老城区，地处丽华朝阳成熟生活圈，劳动路和丽华路交界处，东至采菱支路、南至丽城路，西至丽华北路、北至劳动中路。从规划条件来看，三毛纺织地块容积率1.8＜R≤2.2，建筑限高不大于80米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总用地面积108486㎡，二类居住用地。

按照规划图显示，三毛纺织地块未来将配建一处建筑面积不小于6000㎡的菜场，建议在地块东北角设置。配套一座建筑面积不少于7560㎡，用地面积不少于9450㎡的幼儿园，沿城市支路设置。配套一处建筑面积不小于4000㎡的居家养老服务中心（含社区养老服务设施），首层建筑面积不小于800㎡，等等。

交通配套：周边现有16、17、33、231、8、64、303路等多条公交线路经过

休闲配套：距市中心文化宫生活区2000余米，过朝阳桥，东坡公园、红梅公园步行即可到达

商业配套：朝阳农贸市场、光华路农贸市场、信特超市、来客隆大型超市等多处大型购物场所，配套包括地块西北角一处6000㎡大型菜场

教育配套：地块东侧东坡小学（规划48班）、常州市朝阳中学

医疗配套：地块南侧现有德安医院及养老服务产业

青龙西路北侧、虹景路东侧地块

青龙西路北侧、虹景路东侧地块被上海中建一局7000万拿下，据悉该地块地块未来主要用于建设安置房，且地块房源建成后将由政府回购。

荷园二期地块

荷园二期地块被光明地产13亿元拿下，楼面价6847元/㎡。

荷园二期地块是2018下半年钟楼区重点推介的地块之一。地快东至城西道路三、南至城西道路二十六、西至玉龙南路、北至新龙路，毗邻外环高架，道路开阔。从规划图来看，地块容积率1.0＜R≤2.2，建筑限高不大于80米，总用地面积86303㎡，为商住混合用地。

交通配套：向东行驶2000米即可到达外环高架，周边有90、98、111、58路等公交线路

休闲配套：地块内规划配建1出基层社区中心，包括社区服务站（计划生育服务室、警务室、慈善超市）、文体活动室、居家养老服务站、残疾人康复室和室外体育活动场地

教育配套：常州市新闸中学、北京师范大学常州附属学校