佩玛山丘(浦东)佩玛山丘|房价|房型|佩玛山丘户型图_交通地铁_楼盘详情

上海浦东【佩玛山丘】

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佩玛山丘二期加推北侧2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套房源，建面约94-167㎡2-4房，预计毛坯交付，价格或在约6万/㎡。

浦东曹路 9号线顾唐路站

「佩玛山丘」二期

2.22认购

建面约95-167㎡法式低密洋房

共计128套 均价约6万/㎡

【项目名称】：佩玛山丘·二期

【开发商】：上海金海高校后勤服务有限公司

【区域板块】：浦东曹路

【项目类型】：住宅（电梯洋房）

【上市面积】：约17967㎡

【楼栋层高】：2栋8层

【电梯】：1梯3户/1梯2户

【可售房源】：128套

【户型面积】：94.5㎡/114㎡/130㎡/149㎡/161㎡/167㎡

【产权年限】：70年

【交房标准】：毛坯交付

【容积率】：1.72

【绿化率】：35%

【得房率】：约86%

【过会均价】：60000元/㎡

【预计取证时间】：2023年2月

【物业管理】：上海唐钰里商业物业管理有限公司

【物业费】：5.90元/㎡/月

【交房时间】：预计2024年6月

佩玛山丘社区规划上为清一色低层电梯花园洋房，精致又美观，得房率也很高，项目一期已经建成，品质可以直接参考。

一期外立面是法式纯白色，很有质感，社区还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。

项目占地面积约为3.44万方，建筑面积约为12万方，地下车库约2万方。实际上是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。

未来社区门口生活配套也较为便捷。

看过很多房子，也看过很多豪宅，经常会觉得审美疲劳，追求快周转的时代， 建筑似乎成了一种既定模板的复刻，很难找到记忆点所在。

所以偶然出现不同以往建筑风格的法式洋房，就一下子吸引了众多目光，要知道，法式建筑因其工艺考究、造价高昂鲜少出现，偶尔可见的，也只是在部分高总价别墅项目，普通人只能望其项背，也可见其稀缺。

项目效果图

即便选择再多样化，还是有许许多多的人，对浪漫的法式生活痴迷不已，凡有法式住宅产品入市，总能收获众多的人气与关注度。

稀缺发售：毗邻大金桥城市副中心，陆家嘴金融城、张江副中心、川沙副中心半小时生活圈，法式精致中小户型社区「佩玛山丘」，中大户型建面约95-167㎡，现已过会，即将认购！

法式住宅新体验

浦东金桥在很长的一段时间里在楼市中鲜少被提及，但随着仁恒金桥项目的日光，这个城市副中心再度成为了热议板块。

在上海2035总体规划中，金桥将会发展成为城市副中心之一，未来也将全面提高城市能级和竞争力。

浦东发展黄金轴 未来价值可期

佩玛山丘位于浦东东部曹路板块，分别于金桥、唐镇板块接壤，南临张江高科技园区、西临碧云国际社区、北临外高桥自贸试验区。

与浦东2035规划中金桥城市副中心分别位于外环线路两侧。距张江高科技园区13公里，距世纪大道15公里，距浦东机场24公里。

《浦东新区曹路镇国土空间总体规划（2020-2035）》公布，曹路作为”唐镇-曹路-合庆提升型城镇圈“中心镇，担负浦东大发展示范区作用。

浦东2035规划强化“产学研居联动”，打造高品质新市镇，不仅拥有商业、文化、教育、公共服务等高品质设施，同时规划了公园、绿带、绿廊等城市绿化空间，打造自然生态格局。

而随着15分钟社区服务圈构建、道路网络系统优化、公共空间格局的进一步优化、构建舒适宜人的城市慢行系统。未来，这里将成为世界浦东一处城市生活优居名片。

Part 2

多维醇熟配套，兑现理想人居

纵横交通 通达全城

项目从容接驳的地铁2、4、6、9、12号线畅意出行，地铁9号线顾唐路站（直线距离800米），步行10-15分钟，进站可直达金桥、世纪大道、徐家汇，一条线路不换乘即可串联多个CBD，贯穿浦东和浦西。

佩玛山丘距外环高速入口2.5公里，5分钟车程即可驶上外环，上外环后可直接转至中环内环南北高架等，快速连接城市的各个商圈。距龙东大道5公里，10分钟车程即可驶上龙东高架路，可转至上海绕城高速，快速连接浦东机场和临港自贸区。

金海快速路改建工程将完善浦东北部快速路网结构，改善曹路对外交通条件。目前，杨高中路的快速化改建正在实施，未来将与金海快速路相衔接，对支撑金海路沿线地区的发展发挥重要作用。金海路快速化改造后，金海路-杨高中路可以直接快速进环线，也可以直接进主城。

Part 3

高等学府环伺，涵养气质生活

项目有全龄段的对口学区，好日子幼儿园在本项目西侧200米，一级资质的幼儿园，东侧的龚路中心小学，距离本项目500米左右，属于第三梯队也有100年老校之称，顾路中学，复旦附属中学（这个学校是要考的），另外值得一提的是本项目东侧有一块教育用地，也是后期值得期待的。

幼儿园：好日子幼儿园（向西约200米）、好时光幼儿园（900米）

小学：龚路小学（向东约500米）、顾路中心小学（1.5公里）

中学：顾路中学（1.9公里）、浦东复旦附中分校（2公里）

大学：立信会计金融学院、杉达学院、第二工业大学

综合商业，咫尺繁华

项目自带1.1万方的沿街商铺，配有大型健身房，24小时便利店，还有一些日常餐饮，还在招商洽谈如：星巴克、肯德基、必胜客等商家。

距离18万方宝龙城市广场仅约1.3公里，漫步即可到达 国际品牌、餐饮、娱乐，一应俱全 ，顾唐路地铁站上盖有金泰商业广场。商圈成熟，购物便利。招商璀璨城市未来将有约9万方商业和6栋办公楼，对于板块内的消费和产业，都有很大的提升。

约600米可步行至古李园城市水岸公园， 约2.6公里可达金海湿地公园、滨江森林公园二期。

完善医疗 安心时光

项目对面就是曹路阳光苑社区卫生服务医院，能为我们的社区居民的健康提供保障。

首屈一指的是在建的长征医院东院，距本项目约2公里，仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，2023年12月结构登顶，预计2024年投入使用。作为一项军民融合重大工程项目，医院一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”，为浦东新区卫生资源配置提供有力支撑，优质医疗资源为浦东、上海乃至长三角军民提供医疗服务。在三甲医院稀缺的浦东绝对是很大的优势。

美学 格调双会所

项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等）您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。

最后附上前期样板间展示👇

项目效果图

即便选择再多样化，上海浦东「佩玛山丘」还是有许许多多的人，对浪漫的法式生活痴迷不已，凡有法式住宅产品入市，总能收获众多的人气与关注度。

稀缺发售：毗邻大金桥城市副中心，陆家嘴金融城、张江副中心、川沙副中心半小时生活圈，法式精致中小户型社区「佩玛山丘」，中大户型建面约95-167㎡，现已过会，即将认购！

实景图

「佩玛山丘」距离外环沿线直线距离1.4公里左右，紧邻金桥版“九宫格”商办核心区，仅约3.5公里，另外，从项目出发，距离陆家嘴金融CBD 仅约17公里，自驾快速可达（数据来源：百度地图）。

区域图

另外，在周边区域，遍布了多条地铁线路：9号线、12号线、2号线，直达或者经一次转乘几乎可以抵达陆家嘴、人民广场等上海所有重点商圈、以及碧云国际社区，且9号线顾唐路站与项目直线距离仅约850米，出行条件极为优质。

总的说来，「佩玛山丘」未来业主工作与日常来往将会非常便利，更重要的是，项目不但为陆家嘴、张江、金桥、碧云等核心区域工作的群体提供了更好的居住选择，而且因其本身距离碧云国际社区相当近，直接享受碧云同等配套，居住体验感势必碾压一众新盘。

稀缺精装小户型

超高得房率90%以上

在景观设计上，「佩玛山丘」特邀了“国家风景园林工程设计专项甲级”的山水比德公司，在社区的打造上，空间自由，但每个社区空间内之间带有很高效的互动，整个社区就是一个全龄化、便于所有人交流活动的精致的园区，而森居空间设计在保有互动的同时也保护了私密感和安全感。

◎交通配套：

【地铁出行】：地铁9号线换乘之王（顾唐路站，直线距离约850米，步行可达）、可任意换成12号线、2号线、4号线、6号线畅意出行

【自驾出行】：项目向北距外环高速入口2.5公里，向东有上海绕城高速

◎商业配套：宝龙生活广场，金泰广场、曹路招商花园城（在建）、荣欣生活广场等大型商场，社区自带约1.1万方沿街商铺，配备双会所

◎医疗配套：曹路阳光苑社区卫生服务、长征医院东院（在建三甲医院）、复旦华山医院东院，尚德医院等多家知名医院围绕

◎教育配套：好日子幼儿园、好时光幼儿园、龚路小学、顾路中心小学、顾路中学、浦东复旦附中分校、立信会计金融学院、杉达学院、第二工业大学

◎公园配套：古李园城市水岸公园、金海湿地公园、滨江森林公园二期

上海浦东【佩玛山丘】

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