东城西城2018年前三季度累计成交7191套二手房,西城房价持续上涨

根据链家成交数据显示，2018年1月-9月全市成交60429套房子，其中朝阳区以16386套的绝对优势占据了成交排行榜的首位，海淀区、丰台区位列第二和第三。下面主要介绍成交量较高的11个城区。

朝阳区

朝阳区因为面积大、房源多，房子买卖频繁。二手房价格两极分化明显。既有CBD、望京等超过10万一平米的区域，也有潘家园、劲松等总价低，但交通、生活便利的区域。

数据来源：Real Data ， 采集时间：2018年10月

海淀区

海淀上榜小区的共性是房龄较长，其中不乏诸多80年代的小区。海淀区作为优质区县，万柳、苏州桥、西三旗商圈备受家长关注。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月

丰台区

丰台区是城六区中价格较低的城区，区域内有多条地铁线，交通便利，但大型商业和大型生活配套相对城六区较少，对于首套房购房者来说比较适合。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月

昌平区

昌平区虽地处西北五环外，但区域内的沙河、回龙观、霍营等商圈承接了中关村、西二旗上班的购房族，也是北部刚需一族置业的首选。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月

西城区

马甸、广安门等商圈备受家长关注，荣丰2008作为西城的“神盘”，小区人口密度大，但由于主打小户型开间，成为了西城总价较低的小区，吸引了不少刚需人群。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月

通州区

通州作为北京城市副中心，近几年发展较快，吸引了一些购房者。但通州区内买房要遵守通州区限购政策，因此对购房人来说门槛较高。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月

大兴区

因地铁4号线可直达西单、中关村商圈，逐渐成为了近郊较受关注的区域。在热销榜里不乏有许多2010年以后的新小区，其中位于榜首的首邑溪谷小区为loft产品，40平米3层空间可打造三室两厅，空间设计好，东侧直接上京开，西侧可直接上五环。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月

东城区

作为市区开发较早的区域，目前主要以2010年以前的小区为主，区域内交通便利、商业和旅游氛围浓厚，整体房价在全市属于较高的水平。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月

石景山区

石景山是北京比较老的居住区，区里商圈版块不多，但胜在好歹是个城区，交通不错，因此在6个在城区里房价较低，与丰台接近。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月

顺义区

顺义交通便利，有机场和地铁，坐上15号线能直达望京，并可直接换乘5号线、8号线、14号线等多条地铁线，作为近郊区价格美丽，区域内老式公房与次新楼盘交错相连。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月

房山区

地铁房山线是带动房山区二手房发展的重要因素，而且根据中国青年网显示房山线北延将会接轨10、14号线，届时将会大大缩短与城区的距离，改善出行条件。房山区板块不多，小区主要集中在长阳、良乡和阎村三大商圈。

数据来源：Real Data， 采集时间：2018年10月