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康桥悦蓉园，迭新鸿山人居新想象！

无锡新吴「康桥悦蓉园」

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NO.1 | 鸿山皇冠芯迎来高端智慧雅居

城市界面在更新，配套在完善，房地产作为居住中最重要的一块也在换代升级。

早期住房以挡风遮雨的避所为主，但是随着中国经济的繁荣发展，住房已经有了很大的改变，不论是房子的品质，还是人们的观念都发生了变化。

（图片来源于网络）

从一家几口人蜗居在十多平方米的斗室，到现在一家人享受着上百平方米的房子，已成为国人告别旧生活走进新时代的最好见证。

就无锡目前的发展阶段来看，无锡的新房产品已经全面进入了改善时期，市面上绝大多数项目的示范区都修建得高端大气，在进门仪式上更是大作文章，恢复中国的礼序文化等等来支撑整体的价值体系。

每一片土地都有自己独特的文化底蕴，都值得被尊重。去发现每一寸土地的潜在价值，了解土地背后居住者的需求与向往，基于对城市历史与人文的基础上，打造真正合适每片土地的产品是康桥的初心。

（康桥悦蓉园 实景图）

鸿山早期新房开发还是以刚需为底色，但是康桥看到了鸿山这里对于好房子的需求。2020年拿下鸿山皇冠级核心地块，打造了高端人居智慧产品——康桥悦蓉园。

康桥悦蓉园整体容积率仅1.8左右，是一处纯低密社区，规划有15栋智慧成品小高层、和16栋宽境洋房。

项目首开以劲销4亿的佳绩，掀起鸿山置业的高潮，用品质和人气说话，领起鸿山人居的新篇章，首开一度出现“一房难求”的场面。

（康桥悦蓉园 鸟瞰图）

是什么让康桥悦蓉园一出场即是王者？

它的成功不是对过去经验的一味复制，而是以“定制不是复制”的理念融合城市底蕴，迭新鸿山理想人居想象。

项目紧靠鸿山国家湿地公园，生态环境优渥。一路之隔是鸿山物联网小学，未来周边还将新建一座文化商业街区吴越水街，不远处是物联网小镇，未来这里将是鸿山新城。

（鸿山湿地公园 实景图）

康桥悦蓉园是一个实打实的智慧型社区，一经问世就受到了购房者的青睐。整体项目采用了康桥的Care-One全维智慧超级链，提供全维度、全龄化、全周期、全关怀的智慧系统。

在社区方面，0接触智慧通行包含：人脸识别门禁、非机动车蓝牙感应门禁、智慧停车等等系统为业主的健康以及安全保驾护航，AI物联系统、AI家居系统让业主居住生活更省心。

（康桥悦蓉园 实景图）

在公区设计上，人性化是康桥悦蓉园最大的热点，设有8大健康防护细节，包含有4项人性化设计如：预留水电配套、人性化标识设计、无障碍设计、预留应急通道，这些设计在真正有需求的时候一定不能少。4重安全防护为业主的健康保驾护航，设有生态防噪、户外清洗防疫、公区铺装防滑。

此外，社区内部地面全仿石材铺装，高端大气，彰显奢华品质， 提升了整个 社区的 档次， 细节处无不体现出康桥的极致要求与讲究。

（康桥悦蓉园 实景图）

全仿石材铺装的前提必须做到全人车分流，否则雨季将出现缝隙溅水现象，全人车分流的设计不仅能更好的保护路面，也能更好的保护业主的安全。同时，最大限度地把园林绿化空间留给业主，让回家成为一种享受。

康桥悦蓉园的细节体现在方方面面，未来业主生活其中将十分舒心惬意。康桥的到来不仅提升鸿山的新房居住水平，更成为鸿山房地产行业新标杆。

（康桥悦蓉园 实景图）

NO.2 | “可变形”的明珠：115㎡极致户型

康桥悦蓉园自入市以来得到置业者的高度认可，项目获得热销，主要是与其他项目不同，不只是单纯的建造房子，整个项目都以智慧为主核心，这样的定位不只是房地产行业的发展趋势，更是康桥为鸿山量身打造的。

鸿山物联网小镇是江苏公布的首批25家省级特色小镇之一，将打造成全国第一个虚拟人文体验小镇、第一个千兆网络全覆盖小镇、第一个5G小镇和第一个物联网创新基地，主打智慧的康桥悦蓉园正是为了贴合鸿山物联网底色。

（康桥悦蓉园 实景图）

在景观设计方面，融合了无锡本土文化采用了吴越江南风韵的新中式造景手法，打造了“三轴一心多花园”的东方山水园林艺境。

一期园景基础之上，二期升级再造“翰墨砚林”主景观组团，设计有折桥拾光、灵动叠水、树池广场等景观小品，将静谧与活泼巧妙融合。在全龄化活动空间上又新增了“精灵之森、天光云影、熠熠星光”三重诗意画卷，为休闲再添美感。

（康桥悦蓉园 实景图）

可以发现，康桥的反应很快，一期受到市场的欢迎之后，洞察到人们对于好房子的渴求，二期延续一期品质的同时又进行了整体的提升优化。

目前无锡新房的成交均价已冲破2w，谁不想享受房地产中最前沿的产品呢，康桥悦蓉园的热销的背后正是因为给鸿山带来了好房子。

（康桥悦蓉园 实景图）

康桥悦蓉园是一处纯低密社区，整体规划成“聚宝盆”式外环内藏规制，洋房均傲立一园中轴，环抱之地，境藏乾坤，占据核心绝佳位置。

同时，超大楼间距，南北均无楼栋遮挡，采光视野俱佳，私密性更强，超高得房率让洋房呈“推一栋卖一栋”的节奏，得到了购房者的大力追捧。

（康桥悦蓉园 实景图）

康桥悦蓉园最耀眼的明珠是什么？

115㎡洋房绝对可称之为康桥悦蓉园最闪耀的明珠。康桥深知好产品内核是——户型，只有设计出购房者真正需要的，能够让他们全方位、多维度居住的神户型，才能得到客户认可和肯定。

（康桥悦蓉园 115㎡户型图）

如今越来越多的房企将客厅、餐厅、厨房连成一线，也就是我们通常所说的LDK一体化设计，这样的动线简单明了，空间宽阔，互动性强。这样的户型市面上很多，已不能满足居住品质需求更高的置业者。

想要在家里健身、学钢琴、和孩子玩耍、做瑜伽......是不少置业者的心声，可是绝大多数户型并没有设置这样的空间，市面上，只有130㎡以上的大户型才会拥有大横厅的配置。

（康桥悦蓉园 115㎡户型内景图）

康桥洞察到购房者这样的居住需求，定制出115㎡极致户型，开间5.8米大横厅，可打造除客厅、餐厅之外的“第三厅”。业主可以根据自己的兴趣喜好DIY空间功能，如：家庭游戏空间、亲子兴趣空间、客厅书房等，给生活增添无限的乐趣。

可以想象一下：爸爸带着孩子在沙发上玩耍，妈妈则可以在沙发后面的主桌上喝着咖啡看看书......一幅温馨祥和的场景。

（康桥悦蓉园 115㎡户型内景图）

此外，“三孩政策”已全面放开，未来三孩即将来临。随着孩子年龄的增长，孩子们都需要自己独立的卧室，可将“第三厅”灵活改造成卧室，实现一孩一个独立空间。

115㎡极致户型可满足“三口之家”、“五口之家”、“二孩之家”甚至“三孩之家”，空间灵活多变，可依据不同家庭成员需求进行演绎与迭变。 整个小区115㎡户数不足200套，目前仅剩几十套。

NO.3 | 与领袖为邻，抢占先机！

近年来，随着人民生活水平逐步提高，人民对居住小区内的室外环境和功能也有了更高的要求。尤其儿童活动区作为居住小区内儿童参与游玩、交流和休息频率最高的公共空间，变得异常重要，已成为高端品质社区的必备要素之一。

康桥悦蓉园延脉康桥5R生命力社区，为居者构筑“虫虫乐园、活力草坪、林下书吧、健康漫步道、禅意空间”等全龄景观乐园，营造“幼有所乐、青有所益、老有所趣”的家族幸福生活。

（康桥悦蓉园 实景图）

在儿童活动区景观打造中，融入诸多人性化的设计细节，如婴儿停车位、洗手池、蚊控系统等健康社交式园林，把互动景观变成家的延伸，孩子们可尽情玩耍、释放活力，而不是宅在家里玩电脑、看手机。

为了追求更高的生活品质与格调，不少人选择洋房，住在洋房里的人往往都是高净值人群。康桥悦蓉园吸引了大量区域内商业、政府中高层高管，可谓是是鸿山政商体系里具有一定话语权的人。

都说百万买宅，千万买邻，你的邻居，决定你未来的生活品质。这已不是一次置业，而是一次圈层的流动，未来你的生意伙伴、职场贵人、孩子的老师都有可能在这里相遇。

（康桥悦蓉园 效果图）

眼界决定境界，圈层决定人生高度！很多人深知这个道理，纷纷前往康桥悦蓉园置业。

近年来，为何鸿山热度这么高？

鸿山作为无锡苏州的交界处，是苏锡吴文化串联的中枢点。在“鸿山旅游度假区重大项目签约仪式暨远景规划发布会”上，提到无锡地铁5号线至鸿山，远期将与苏州地铁7号线和12号线接轨。在苏锡一体化中，鸿山已担任起桥头堡的角色。

（图片源于网络）

鸿山板块价值不断提升，在最近的土拍中，康桥悦蓉园附近，剪影墙地块被绿地香港以触顶楼面价“12000元/㎡+5600㎡租赁面积”竞得，刷新了鸿山地价，按照新房定价规律，未来鸿山新房单价或将突破2.5W。

在新项目入市之前入手现有楼盘，才能抢占价格先机，康桥悦蓉园绝对是最佳选择。

鸿山总体的定位是一个生态环境优渥的物联网小镇，待未来产业起步后，将会为鸿山导入大量高新技术人才，高新技术人才对于居住需求更高，也更倾向于智能社区。

（图片源于网络）

不仅如此，他们也更青睐于低密洋房，因为居住密度越低，邻里圈层将更加纯粹。斯坦福研究中心调查报告指出，一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系。圈层人脉在一个人的成就中扮演着十分重要的角色。

在无锡不缺房子的情况下，低密科技智能社区将更加保值，不论将来是卖房还是租房，都会比以往的产品优先获得市场认可。

无锡新吴「康桥悦蓉园」

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