弘安里-虹口北外滩(弘安里)最新楼盘详情-弘安里房价-户型--小区环境

北外滩 内环内，海派文化溯源地，招商&绿城&上海地产携手打造，百年历史风貌大宅「弘安里」售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】样板间即将全面调整完成，强烈期待惊艳效果呈现！预计首推建面约260-503m²，里弄风貌别墅，仅供应34套，预期总价约?000万起！，容积率仅1.1

——弘安里——

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，建筑面积约250-503㎡，有花园、露台、阁楼，总价约?000万起。

弘安里售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

首开套数：34套

建筑层高：2-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质:一类住宅组团用地

建筑工程性质:住宅

——弘安里新房——

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虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现之后，网上甚至流出疑似「弘安里」全户型面积段分布明细？让我们来看看究竟。

这份网传的疑似「弘安里售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】」全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，与之前爆出的主力建面约290-375㎡不同的是，还有不少其他面积段的套数，甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。

这121套里面，首开的就是建面约260-503㎡的中等面积：

网传弘安里户型面积段分布明细

但是网传的毕竟是网传，无法判断其真假，以上内容来源互联网，最终以开发商公示为准。

官网信息显示售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，弘安里是属于第一个将历史建筑作为住宅买卖的，首开34套，面积约260-503㎡，预计本月会开启认购！

项目最新效果图首次曝光：

前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

「弘安里」售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

首先，「弘安里」售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面：

项目售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学

医疗方面：

附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

北外滩 内环内

海派文化溯源地

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅「弘安里」

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

样板间即将全面调整完成

强烈期待惊艳效果呈现！

预计首推建面约260-503m²

里弄风貌别墅

仅供应34套

预期总价约?000万起！

容积率仅1.1