5万套任务必须要完成!又一批共有产权房供地来了!

京房字 2018-12-29 13:10:47
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今天是今年的最后一个工作日,共有产权房的供地仍然在继续。

各位粉丝: 最近一段时间,大家都能切切实实地感受到共有产权房供地的加力,几乎每天都有成批的共有产权房地块入市。 今天是今年的最后一个工作日,共有产权房的供地仍然在继续。又有5宗共有产权房地块被推出,涉及朝阳、大兴、房山和昌平区,房源约8千套。其中2宗是正式公告入市,另外还有3宗则是预公告发布。

【京房字】了解到,今年200公顷(5万套)共有产权房的供地任务必须要完成!还有7个条件成熟的地块也纳入到今年的任务中,后续将适时推出,涉及丰台、朝阳等区。

下面先来看一下这几个地块的具体信息。

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先说朝阳的,因为这个位置最好,也是北京共有产权房中难得的好位置项目。 该地块为朝阳区将台乡1016-030地块R2二类居住用地、1016-033地块F2公建混合住宅用地。

它位于朝阳区将台乡驼房营村,位于东四环和东五环之间,周边都是成熟小区,居住配套比较齐全,附近还有地铁14号线的将台站,交通方便。 该地块用地面积6.07万平米,建筑控制规模16.01万平米,容积率2.5,估算可以提供1千余套共有产权房。 价格方面,该项目的销售均价为43000元/平米(含全装修费用)。 另一个正式入市的地块位于大兴区庞各庄镇,为大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。临近大广高速和庞各庄镇政府。

该地块用地面积8.84万平米,建筑控制规模17.32万平米,容积率2.0,估算可以提供近2千套共有产权房。 价格方面,该项目的销售均价为29000元/平米(含全装修费用)。 另外3宗发布预公告的地块中,房山区有2块,均位于房山区良乡镇中心区。 其中一块规模较大,用地面积13.2万平米,建筑控制规模29.22万平米,估算可以提供3千多套共有产权房。 另一个地块用地面积4.39万平米,建筑控制规模10.18万平米,估算可以提供1千多套共有产权房。这两个项目共有产权房的销售均价都是26000元/平米(含全装修费用)。 另一宗地块位于昌平区的城区,为北京市昌平区昌平镇东环路136号(原六亭饭店)CP00-0205-0021地块F1住宅混合公建用地。附近有轨道交通昌平线的昌平站。

该地块用地面积3万平米,建筑控制规模7.6万平米,估算可以提供6百套左右的共有产权房。价格方面,该项目的销售均价为31900元/平米(含全装修费用)。

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也就是说,今天推出的这5个地块,一共可以提供大约8千多套共有产权房,又是一个接近1万套的量级。 其实大家盯的共有产权房每年供地5万套,是通过在每年供地计划中的供地安排来实现的。今年北京的供地计划中,共有产权住房用地的年度任务是200公顷。 我们粗略的算了一下,截止到今天,如果加上预公告的地块,共有产权房地块已经有25宗,用地面积共约152公顷。 而且,【京房字】还了解到,虽然今天是今年最后一个工作日,但200公顷的供地任务并不会因此“作废”,仍然必须要完成!!!市土地储备整理中心表示,目前,还有7个条件成熟的共有产权住房地块,总用地面积约55公顷,涉及丰台、朝阳、延庆、昌平区。 至于这些地块为何之前没有推出,一方面是大家都了解的,当前无论土地市场还是楼市都比较平稳,开发商普遍遇到资金紧张等问题,所以还没有供出。 不过,这7个地块也会包括在今年200公顷的任务中,后期将根据土地市场情况,适时地推出。 以上这些项目全部形成供应后,全市共有产权住房供地面积可达到约207公顷。 算了一下,目前各区中,绝大部分区都有了共有产权房供地,一些目前没有的区,接下来很快也会有地块供应,这30多个共有产权房地块乃至将来形成的申购项目,非常值得大家的期待。

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此外,今天北京还有5宗普通商品住房用地入市。 一宗位于丰台区王佐镇魏各庄,建筑控制规模18.4万平米,未来商品住房销售均价不超过42289元/平方米,且最高销售单价不得超过44403元/平方米。

另一宗位于门头沟区永定镇,建筑控制规模13.3万平米,该地块未设商品住房销售限价,采用的是开发商竞自持商品住房面积比例的方式出让。

另一宗位于通州新城0203街区,建筑控制规模5.9万平米,未来商品住房销售均价不超过52508元/平方米,且最高销售单价不得超过55133元/平方米。

另一宗地块位于通州区永顺镇,建筑控制规模7.8万平米。商品住房销售均价不超过52508元/平方米,且最高销售单价不得超过55133元/平方米。

最后一宗位于密云区溪翁庄,建筑控制规模15.3万平米,该地块未设商品住房销售限价,采用的是开发商竞自持商品住房面积比例的方式出让。

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