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爆降50万！西湖学军热盘首开劲爆价3.35w/㎡
杭州西湖「建发云涌之江」
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之江版的壹号院
建发2.0迭代大作，杭州产品力第一梯队
对于很多楼盘而言，100分是终点，但对于云涌之江而言，100分只是起点。
从项目规划布局、归家仪式、景观园林、社区会所、户型精装等多个维度来看，云涌之江都剑指杭州产品力第一梯队。
下面，小胖君为大家解读这个“六边形战士”的闪光点。
闪光点1：实现洋房、小高层全T2，且起步107方做到四房+储藏间户型的项目，小户型无连廊非常难得
在产品构筑上，又能看到建发对于豪宅与众不同的理解：
“不计代价地造无可替代的居所。”
👉论稀缺性，它执掌独立定价权，更能走出独立行情
有研究数据表示，每降低0.1的容积率，就会带来这些优势：
云涌之江，整盘总建面约15万方，容积率仅为2.2，规划打造14-17F小高层+10F洋房，全T2纯四房住区。洋房建面约107方做到4房+1储藏间。小高层类一梯一户设计，电梯厅实用性更强。
电梯厅效果图过程稿，非交付标准，以实际交付为准
在主城区高层成为供应主力的背景下，云涌之江的小高层和洋房尤为稀缺，是主城区金字塔尖端的资产。
何况，项目还是位居钱塘江畔的小高层和洋房，步行可达，享受沿江的生活，价值更上一层。
👉论舒适性：它是西湖区一线钱塘江畔的独一档
要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约80%左右。
而云涌之江的小高层和洋房，得房率更高，不仅居住体验感秒杀其它，而且可以节约购房成本——花同样的钱，享受到更大的空间。
闪光点2：“3万+”配「恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所」，且免费对业主开放的楼盘
在地下空间更是造了约2000㎡的下沉式会所，面积相当于5个标准篮球场那么大。
北地块地下会所设计了童玩主题，尤其是如今炎炎夏日，一个有趣凉爽的童玩区，不仅是孩子们的天堂，更是带娃家长的理想地。
南地块规划了恒温泳池、健身房，业主随时来个活力健身，实现一年四季游泳自由。
让小胖君倍感意外的是，云涌之江居然还增配了室内篮球场，全城都凤毛麟角吧。
闪光点3：精装配置三大件、厨房四件套、魔法收纳系统的楼盘
在精装修方面，建发也是严格保证出品质量。
「中央空调、地暖、新风」三大件全部配齐，大规格岩板背景墙……
样板间实景图
厨房方面，标配四件套：博世「油烟机、燃气灶」、方太「洗碗机、蒸烤一体机」，以及霍尼韦尔净水器、凉霸、台面不锈钢置物架、可移动插座，小细节考虑周全。
厨房实景图
卫生间实景图
主卫配了酒店式壁挂智能马桶，市面上很少见。卫浴间配置了线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷、自带加热除雾功能的通长镜柜、天然大理石台面，太奢侈了。
样板间实景图
细节上精益求精，诸如玄关柜的收纳系统、木饰面的应用、仿大理石瓷砖……
不仅用料足，也有前卫的审美。大家可以去云涌之江亲自感受，建发的“卷”，绝对不会让你失望。
闪光点4：配备顶奢华宅专属落客车马厅+地下通道，超强归家仪式感
据介绍，南北地块中间有地下通道联通，看似分成了南北两区，实则在设计上，使用上都是连成一体的。
更让人惊艳的是，地下通道里居然还打造酒店式落客车马厅，光看图片就美到窒息。这股星级酒店风扑面而来，让人一下子被吊住胃口！
闪光点5:开盘可以实现全维度实景展示，三进园林、公区、地库、会所、立面等，所见即所得
比如，在公区配置上，建发耗费重金，再一次为之江注入「美学狠活」！
示范区实景图
不仅在地上空间用其40年新中式匠造经验来营造山水氛围。
还在大区的架空层里，规划有咖啡吧、学习盒子，做了针对儿童与老年人的活动空间。
比如，在建筑上，建发新中式风，是颜粉无法拒绝的“氛围感”大片！
外立面采用三面大面铝板，以香槟金为基调，辅以金色线条勾勒，南面大面积玻璃镶嵌，不仅呈现出精致典雅的气质，且极致的窗墙比，让整体尽显高级，豪宅感满满。
让我惊艳的还有屋顶处汲取古建筑之美，做了灵动的中式飞檐，塑造出有立体感的韵律天际线，又将是之江靓丽的风景画。
云涌之江，预计9月初开放实景示范区！届时，这一切重磅闪光点，也将眼见为实、触手可及，让我们一起拭目以待。
一线钱塘江，江景C形湾藏品
“老钱与新贵”聚集，买房先看它
除了卷产品，云涌之江难以替代的地段——左手西湖，右手钱塘江，也让人欲罢不能。
先来看稀贵的钱塘江岸，杭州人的“拥江情结”就此安放！
拥江始终是优质资产的共有特点。
从2009年的东方润园，2013年的蓝色钱江到如今的壹号院、金茂府、柳岸晓风等，钱塘江两岸已成老牌豪宅带。
云涌之江直线距离钱塘江约500米，更难得的还是江岸最美的一线C形湾焦点区。
每一处视角都是C湾景观台，如立一座岛屿之上，这样的视野让小胖君羡慕极了。
其次看稀贵的西湖之江，杭州老牌豪宅区、大佬们聚集地！
把视线拉回之江本身。
之江，过去30年孕育了云栖玫瑰园、阳明谷、九溪玫瑰园等一众经典豪宅，成了无数人心中的白月光。
如今它的当红主角，是云启之江的姊妹篇「云涌之江」。
以上帝的视角看，西湖区、钱塘江两大豪宅带交汇点，恰好相逢在云涌之江。而项目“3字头”的精装限价，对比之下，价差几百万甚至上千万，也太划算了。
再来看之江繁华高地，人文、商业、教育、交通等全面开花，生活便利度与浓度超预期！
区位示意图，仅供参考
人文厚重：
省博物馆总馆、省图书馆、省非物质文化遗产馆、省文学馆，重量级的“四馆”与云涌之江的直线距离仅约2公里。
叠加中国美院与浙江音乐学院，以及之江文化中心&文体中心（在建）、西投银泰城等，既有文化地标，也方便业主在家门口健身、打球、购物等，提升幸福感。
教育优质：
杭州市学军小学云栖校区，直线距离约300米。钱塘枫雅中学，直线距离约800米，拟引进十三中教育集团。（注意：期房不承诺学区，具体请以交付后教育局划分为准）
区位示意图，仅供参考
交通便捷：
目前，随着紫之隧道、天目山隧道、文一路隧道的通车，云涌之江半小时生活圈已经覆盖市中心、钱江新城、未来科技城等，无论生活还是工作，去哪儿都便捷。
未来随着之江路隧道（提升改造中）和地铁12号线（在建中），规划中的地铁10号线南延段和11号线，以及梧桐路跨江隧道等，会形成“一桥三隧双轨”规划格局，板块价值将进一步抬升。（信息来源：《杭州2035轨道交通规划》、双浦单元规控方案）
最后看之江潜力，政府重点发展！科创产业红利！杭州“院士”含量最高区域！
打开杭州规划图，你会发现西湖区未来发展重心就在之江。
这是市府沿钱塘江规划建设的十座新城中，可建面积最大、环境最优、潜力最大的新城，是西湖区最后一块瑰宝；更是浙江省的文化中心，浙江文化和科创产业的蓝海之地。
之江，作为西湖区「南启」战略的主阵地，是城市轮动发展的必然趋势，已然预定下一个“宇宙中心”。
甚至毫不夸张地说，之江，是杭州"院士"含量最高的区域。
据统计，云栖小镇目前已拥有两院院士21人，国家、省市级海外高层次人才145人；国科大杭高院已有院士14人。
未来云栖小镇计划容纳10万人，其中高端人才有1万名以上，人才占比超过10%。
总之，云涌之江正位于之江科创芯烫金地，接收第一手的海量产业红利。且学、铁、商、文等硬核配套，都环绕在项目触手可及的范围里。毫无疑问，云涌之江必将吸引全杭州购房者炙热的目光。
西湖区+钱塘江岸，价格洼地
9月20日-22日，线上登记
现在，我们再来看看大家都关心的户型设计，小胖君认为建发空间设计的功力已经进化到Next Leverl！
云涌之江经过多轮的研发，最终把户型面积定在了建面约107-174㎡（首开建面约107-160㎡）。
建面约107方四房两卫：
这款再现的神户型，不仅做到了四房两卫+独立储藏间的格局，还是实打实的4个房间，空间感超强。更夸张的还有，全是一梯两户的洋房产品，没有连廊，隐私性更高，豪宅感拉满。
建面约129方四房两卫：
四开间朝南，更有南北通透，入户带独立玄关、储藏间等等，不仅挑不出毛病，精彩加分的细节更是数不胜数。
样板房实拍：
建面约139方四房两卫：
不仅实现4开间朝南，客厅还做了面宽超约5米大横厅，阳光轻松倾洒进每个角落，且三个卧室均能实现阳光平权。这样采光更优、通风更佳、居住更舒服！建发将大面宽户型进行到底。
样板房实拍：
建面约160方四房三卫：
这款户型尺度更是媲美大平层，弥补了板块内阔绰四房的面积段空缺，双套房三卫户型，还是三代同堂家庭的完美搭子。
样板房实拍：
再来说一下，「之江版的壹号院」意味着什么？
从北京、上海、杭州的壹号院在售房价，我们可以看出「壹号院」一直是所在城市的豪宅灯塔、房价风向标！
那么，云涌之江，作为建发「之江版的壹号院」，卷成板块产品力天花板，加上之江正处于价值迸发期，这样的“原始股”，不正是资产配置的优质筹码吗？
云涌之江，预计9月首开，你还在犹豫什么呢？快冲！
首开北地块鸟瞰效果图过程稿
最后，再强调下——
继超级红盘云启之江之后，下一个能“召唤神龙”的楼盘，就是「建发·云涌之江」。西湖区、500米钱塘江、学军学校、十三中、盒区房、约2000方下沉式会所、建发打造、低密住区……每一个硬核价值点都断层级领先，据说首开价格还有惊喜。（注意：期房不承诺学区，具体请以交付后教育局划分为准）
杭州西湖「建发云涌之江」
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