中骏集团开拓轻资产模式 || 旗下FUNLIVE方隅公寓与基汇资本成立长租公寓投资平台,首期规模8亿美元

12月17日，中骏集团旗下长租公寓品牌FUNLIVE方隅（下称“FUNLIVE方隅”）与基汇资本旗下管理基金（下称“基汇资本”）正式签署框架协议、平台合作协议及种子项目的买卖协议，双方共同成立长租公寓投资平台（下称“投资平台”），首期规模为8亿美元，用于收购、开发和运营核心城市的长租公寓项目。FUNLIVE方隅将成为投资平台的管理人，负责平台整体的投、融、管、退事项。

种子项目位于上海，项目总地上建筑面积超过20,000平米，预计2020年可投入运营，房间数目约500套。未来，投资平台也将继续物色及收购中国核心城市的其他长租公寓项目，目标未来3年平台规模超过人民币100亿元。

基于对消费升级及客户生活趋势的研究，中骏集团于2017年正式宣布构建“FUN＋幸福生活”生态圈战略，全面布局长租公寓、联合办公、健身及健康管理，未来还会延伸到教育等各个领域。各板块间通过人工智能系统iFUN内在连接,致力于引领未来智慧生活的潮流。

基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于大中华区房地产市场及全球其他高进入门槛市场的投资。专长于透过重新设计及重新定位，令未能充分发挥商机的房地产项目实现战略增值。基汇资本透过集团内部商业、酒店、住宅开发与物流四个运营平台，整合成完整的资产管理团队。投资范围横跨住宅开发、办公、商场、酒店和物流等不同的房地产类别。2005年以来截至2018年第二季度，基汇资本募集股本达98亿美元，旗下管理资产金额达183亿美元。

中骏集团董事局主席黄朝阳表示，2017年开始，我们一直看好长租公寓的行业，也把它看作为集团其中最重要的投资物业类别，也是集团“FUN＋幸福生活”生态圈战略的核心业务板块。通过与基汇资本的合作，希望能把投资规模做得更大。中骏期望透过把长租公寓、联合办公、健身健康等新业务整合在一起，创建新的商业模式，从而为客户的工作、生活打造全新的体验，为客户创建幸福生活生态圈。”

FUNLIVE方隅控股CEO陈坚表示，FUNLIVE方隅作为平台专属管理人、运营管理人、开发管理人，很高兴能引入世界知名机构投资人基汇资本与中骏共同开拓中国长租公寓的行业。对FUNLIVE方隅来说，这是一个全方位能力的认可，我们很期待也很有信心能为股东中骏集团和基汇资本在未来每个投资项目上体现较大价值。”

基汇资本投资部董事总经理陈伟略表示，基汇资本非常荣幸有机会与中骏和FUNLIVE方隅合作，对长租公寓这样一个需求庞大的板块充满信心，特别是在中国一线及核心二线城市。通过发挥各自优势和资源共同打造精良产品，给城市白领与年轻人提供高质量、更舒适的居住环境，与此同时给投资者带来长远稳定的回报。