朝阳、密云成交2宗共产房地块,揽金24.68亿

泰禾北京早间房讯 2019-01-18 13:09:50
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禾力前行 爱拼会赢 使命必达 共创巅峰 全国市场 85家房企2018年融资1.2万亿元 据监测数据不完全统计,2018年85家典型房企融资总额为11920亿元,同比下降11.09%,究其原因是境外债政策限制的影响所致,房企境外发债大幅下跌。

禾力前行 爱拼会赢

使命必达 共创巅峰

全国市场

85家房企2018年融资1.2万亿元

       据监测数据不完全统计,2018年85家典型房企融资总额为11920亿元,同比下降11.09%,究其原因是境外债政策限制的影响所致,房企境外发债大幅下跌。而2019年开年至今,随着近期政策的变化,房地产企业开始密集发布融资计划,总计额度高达800亿元,融资进入高峰期。但融资成本仍处在高位,绝大多数企业的融资成本在上升,未来一段时间预计也将持续维持高位。

解读

压力山大

北京市场

北京57.5亿挂牌大兴区2宗限价地

       1月17日,大兴两宗“限竞房”地块挂牌上市。

        第一宗位于大兴区瀛海镇,四至范围为东至104国道,南至瀛昌街,西至瀛顺路,北至瀛永街。该地块为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地,土地面积约7.92万平方米,建筑控制规模17.7万平方米。销售均价不超过55128元/平方米,且最高销售单价不得超过57884元/平方米。该宗地位于南五环外,距离瀛海镇政府较近,周边有地铁8号线瀛海站。

       第二宗位于大兴区黄村镇三合庄村。四至范围为东至兴业大街,南至富华路,西至陈庄子东巷,北至陈庄子巷。该地块

为F1住宅混合公建用地,土地面积3.49万平方米,建筑控制规模9.4万平方米。宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过 58500 元/平方米。周边有地铁4号线大兴线清源路站和黄村西大街站,交通较为便利。

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质素很好

朝阳、密云成交2宗共产房地块,揽金24.68亿

        华润+天恒+建工20.6亿摘得东坝乡单店村1108-006地块R2二类居住用地,该地块为共产房地块,溢价率37%,折合楼面价23614元/平,房地差13386元/平方米。该宗地土地面积41541.34㎡,建筑控制规模87237㎡。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格37000元/平方米(含全装修费用)。

       路劲以4.08亿、溢价率25.5%拿下密云李各庄路0602、0603地块二类居住及基础教育用地,楼面价7369元/平,房地差10631元/平方米。该宗地土地面积33062.865㎡,建筑控制规模61047㎡,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格18000元/平方米(含全装修费用)。

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积极补仓

二手房市场

二手房成交581套,挂牌房源中涨价54套,降价56套。

环京市场

亦庄规划增加一条京廊连接通道

       近日,亦庄公布《亦庄新城规划(2017年-2035年)》其中一条新路网或将接入廊坊,该路网即是博兴西路,同时也能与新机场北线高速连接,成为廊坊北部区域新的进京通道。

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交通便捷

天津市场

天津降低企业成本再出利好政策

       1月17日,天津市人民政府发布了名为《天津市进一步推进供给侧结构性改革降低实体经济企业成本第二批政策措施》的重磅文件,在推进供给侧结构性改革,持续降低实体经济企业成本方面制定了一系列利好措施。其中包括“企业改制重组有关土地增值税”,“调整住房公积金缴存比例”,“分期缴纳土地出让款”,“开展民间投资房屋建筑工程招标改革试点”,“进一步压缩不动产相关登记时间”等多项房地产相关政策,

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稳定人心、保驾护航

石家庄市场

河北公积金提取新规公布

        为进一步加强全省住房公积金管理,规范住房公积金归集和提取的管理运作,河北省住建厅印发《河北省住房公积金归集提取管理办法》,自2019年4月1日起施行,有效期5年。办法中规定以下情况可以申请提取其住房公积金账户内的存储余额,如购买、建造、翻建、大修;本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的;偿还购房贷款本息的;离休、退休的,灵活就业人员达到法定退休年龄的;出境定居的;被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的;被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的;参军、上学,并与单位终止劳动关系的等等。

解读

门槛大开

以上数据来源于市场调研,仅供参考。

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