古北悦公馆(古北悦公馆)营销中心丨古北悦公馆业主群丨社区环境丨物业怎么样
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古北悦公馆开发商电话☎：400-825-0003
古北悦公馆售楼处电话☎：400-825-0003
古北悦公馆营销中心电话☎：400-825-0003
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实景图
该项目匠心打造建面约51-70㎡的一室户型（总价非常友好）及约118㎡的两室户型，恰逢其时地响应了新上海人首次置业更优区位的愿望，同时也可以满足了改善型购房的生活需求。
项目无需积分、准现房，持续热销中！
当然，东苑·古北悦公馆的吸引力不止如此，不论从地段、产品还是性价比来看，在全上海新房市场中均是“拔得头筹”！
1、项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段
2、中环旁醇熟配套，即刻拥有、无需等待
3、准现房、高颜值社区景观+超赞户型的产品力
闵行金虹桥板块宝藏神盘
「东苑·古北悦公馆」古北悦公馆售楼处电话☎：400-825-0003
持续热销中
推出建面约51-118㎡1-2房
准现房+成熟配套+超高性价比
01古北悦公馆售楼处电话☎：400-825-0003
背靠古北坐拥漕河泾
不输市中心的热门板块
作为上海第一代国际住区、富人区，古北凭借完善的国际化配套以及独具特色的“国际腔调”，成为堪称比肩外滩的「烫金地段」，即使历经30年也依然是无数购房者的心头好！古北悦公馆售楼处电话☎：400-825-0003
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但古北一期、二期的房地产开发早已饱和，新房也已经断供许久！于是，国际社区的建设便顺势拓展到了闵行金虹桥。
时至今日，古北与金虹桥已经融为一体，成为大古北不可或缺的一部分，交通、配套皆是共享，高端国际社区的居住氛围也相当浓厚！
金虹桥是一个很特殊的存在，它是无可争议的闵行更高级地段，紧贴市中心，同时毗邻古北国际社区。可以说，金虹桥的新房供应是目前仅有的“住进古北”的选择！
此刻，东苑·古北悦公馆能直面古北这种国际社区的利好。
将目光转移到产业上，东苑·古北悦公馆还能享受到漕河泾产业园的加持！
图片来源于网络
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漕河泾新兴技术开发区是上海市同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区,依托上海区位优势，不断加快产业结构调整和创新发展步伐!
作为上海六大重要承载区之一, 漕河泾新兴技术开发区是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高的区域之一!（ 资料来源：漕河泾开发区官网）古北悦公馆售楼处电话☎：400-825-0003
当然，周边还有徐家汇、莘庄、虹桥为金虹桥源源不断输入产业人才。
2024年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面：
00001. 限购政策调整：
· 对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上
· 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
· 在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡
00001. 信贷政策优化：
· 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%
· 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%
· 住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整
· 落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出
00001. 税收政策调整：
· 个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年
· 适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。
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产业发展与人才引进、房产保值增值之间存在着密切的共生关系。
一个地区产业的高能级和高速发展，不仅能吸引大量高技能、高素质的人才入驻，为区域经济注入强大活力，同时也会带动周边房产市场的需求增长和价值提升。
人才的集聚效应使得房产市场有了坚实的购买力支撑，进一步促使房产价格稳步上涨，实现了房产的保值增值。
在这样的背景之下，可以看到东苑·古北悦公馆的最大价值点显然还未达到！后期的保值/增值属性势必会高。
因此，趁着现在上海楼市有着一系列的政策春风，不论是首次置业人群还是置换客户，目前就是买房的好时机，不必犹豫，430万起买入高能级板块的机会转瞬即逝。
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拒绝画饼
醇熟配套就在身边
购房的核心实质在于抢占城市核心资源和优质地段，这是任何后期投入都无法替代的决定性要素。
金虹桥板块地处闵行区，紧贴中环线，相较于区内其他板块，它距上海市中心的距离极具优势，堪称闵行区的黄金心脏地带。周边环绕着实力强劲的邻居区域，凸显其无可比拟的地理位置优势。
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居住在这样一个核心地段，意味着能够享受到成熟且极其丰富的城市配套设施，生活的便捷与品质得到了最大程度的保障。
该项目与万象城、爱琴海和井亭天地等大型购物中心的距离仅咫尺之遥，为住户提供了极佳的生活便利。
图片来源于网络
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