选房|锦都家园共有产权房喊你来选房啦!!(附选房建议)

京城共有产权房 2017-11-16 12:59:00
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各位老铁,锦都家园共有产权房终于要选房啦! 9月30日摇号结果公示 11月6日部分申购家庭就业情况审核结果公示 11月15日部分申购家庭就业情况复核结果公示

 

各位老铁,锦都家园共有产权房终于要选房啦!

9月30日摇号结果公示

11月6日部分申购家庭就业情况审核结果公示

11月15日部分申购家庭就业情况复核结果公示

终于,也是在11月15日,选房公告来啦!

划重点

选房时间

2017年11月22日至25日

选房地点

朝阳体育中心网球场(朝阳区东四环外姚家园路77号)

规划设计标准

设计标准按照930前的标准执行,本次所选房源全部以毛坯形式交付(最终房源总套数仍为427套,二居室套数由389套调整为370套,三居室套数由38套调整为57套。其他不变)

到场时间表

注意事项:提前30分钟,每个家庭最多2人进入,选房时间只有3分钟

购房款计算方式

购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例:如果申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡,销售价格为22000元/㎡的房屋,该家庭需要支付的购房款为80㎡×22000元/㎡=1760000元

 

需要带啥?

身份证件

1.申购家庭提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件(一式两份)。

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭成员,还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件(一式两份)。         3.港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、婚姻证明原件及复印件(一式两份)。         4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。         5. 集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件及复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照中文译本公证。

 亲自或者委托

必须申购人本人亲自到场,如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。

受托人除上述身份证件外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证,除上述第(二)条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。

“银联”标记的借记卡

完成选房后,购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷 “银联”标记的借记卡,只允许刷一张借记卡。为保证顺利付款,除定金10万元外请多存10元现场不收取现金、支票及存折,定金计入购房款。如购房人未能在规定时间内交纳足额定金,则视为放弃本次选房资格。待资格审核完毕后,由工作人员通知签订正式合同。

选房攻略您收好

1备选房源

基本原则:大+高+提前做好备选方案,尽量不弃选,最近新发布地块的预售价格都在3w以上了,另外弃选两次以上的三年内不能申请

2公摊面积

1、9号楼的部分房型的得房率,基本都在75%(也就是公摊面积25%)左右

3楼栋选择

看图:1、9号楼的差别并不大;但9号楼距离地铁较近;1单元2层以上是限价房,2单元是共有产权房;1号楼一、二单元为两梯四户,三单元为四梯十户:先选一、二单元。

4首付什么时候交?

一般来说,开盘选房后的2个星期,开发商和政府代持机构会进行签约,签约时需要交纳首付款。如果贷款的话,这段时间内您需要准备好贷款材料,以便顺利签约。

首付需要多少?例如:D01户型(三居室):约88平,均价22000元/平(不计±5%差价),总价约为1936000,商贷最低30%首付约为58万。减去选房当天的10万定金。首付大概需要48万。

公积金贷款1936000-1200000=73600,首付需要74万左右。前提您个人可贷款至120万。可登陆公积金官网贷款计算器测算贷款额度。最终以官方通知为准。

5提前看好不利因素

房源的“不利因素”,选房现场有公示!比如垃圾转运在哪,地库出入口在哪,配电室在哪。

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