外迁朝阳定福庄!东城区台基厂三条腾退启动!

北京拆哪 2018-12-25 14:36:10
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【按】作为你家城平台创始人、全国知名房产专家,拆哥对于各区域地产发展历程、全国各地区域规划十分熟悉。 东城区东二环以内,台基厂地区是最为核心的办公、文保区之一,也是清代北京使馆区。老的北京市府正位于台基厂范围内。 对台基厂三条5号居民进行腾退,涉及75户承租户、房屋135间,总建筑面积2105平方米

【按】作为你家城平台创始人、全国知名房产专家,拆哥对于各区域地产发展历程、全国各地区域规划十分熟悉。

东城区东二环以内,台基厂地区是最为核心的办公、文保区之一,也是清代北京使馆区。老的北京市府正位于台基厂范围内。

对台基厂三条5号居民进行腾退,涉及75户承租户、房屋135间,总建筑面积2105平方米;完成腾退后,对用地范围内场地进行环境整治提升改造,总使用面积1579平方米,整治面积约2817平方米。这个原址是“法国兵营”,与其台基厂大街一路之隔的是法国使馆旧址。而地铁8号线,将在法国使馆旧址附近的地下拐弯,可能会带来一定的振动。

这个项目对接的安置房是位于朝阳区东五环常营西侧——北京城建·定福家园项目A组团,也被称作“福瑞四季”。小区总建筑面积6.64万平方米,容积率2.49,绿地率30%。毛坯房,按二类经济适用房管理。

之前有粉丝咨询拆哥,在朝阳区地铁6号线黄渠公园附近发现一个一手新盘——北京城建·朝青知筑,单价高达75000元/㎡,总房价达800万元的商品房,其实和这个东城区的安置房紧邻。而台基厂的腾退住户购买这里的签约房价仅为21000元/平方米,这个价格只是商品房的28%,但是拆迁户幸运地是,拥有100%产权。

东西城到外区购买安置房的成本确实不低。同为北京城建旗下望坛的原地回迁房,南二环边,购买价格仅需要23800元/㎡。

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