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总价约113万起，首付8-14万起

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项目位置:临安区锦城苕溪北街北

中天美好集团

中国企业500强中天控股 中天宸锦学府售楼处电话：400-832-9881

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集团旗下子集团，具备国家一级房地产开发资质

开发商：中天美好集团

项目性质：小高层

产权年限：70年

在售楼幢：预计推1#2#（120套）

在售面积：约70㎡

在售价格：备案价25800元/平

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楼层层数：1#15层,2#17层

楼层梯户比：2T4

物业公司： 中天美好

物 业 费： 暂定

交 付：精装

总体量：329套（1-5#楼为可售，6#为自持）

容 积 率：2.45

绿 化 率:约35%

公摊面积: 暂无

得 房 率：约80%

车位数：447个（14个地上车位）

拿地时间：2021年5月

交付时间：2024年7月30日

【交通配套】：中天宸锦学府售楼处电话：400-832-9881

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16号线“临安人民广场站”（直线距离约800米）；10站即达未来科技城，绿汀路站，换乘5/3号线，接驳杭州主城交通圈

【教育配套】：

项目晨曦小学、锦城第四中学、锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等

【商业配套】

宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等，2公里范围内商圈环伺。

【医疗配套】：

项目1公里范围内，临安区人民医院、临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院等。

沙盘图鉴赏:中天宸锦学府售楼处电话：400-832-9881

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户型图鉴赏

户型图70方（A户型）：

户型图70方（B户型）:中天宸锦学府售楼处电话：400-832-9881

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中天·宸锦学府

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关售楼处电话：400-832-9881房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

以下是一篇2025年适合买房的文案：

在2025年，买房正当时，理由如下：

政策利好不断

政府取消了限购、限售政策，还提高了公积金贷款额度。银行也降低了首付比例，下调房贷利率。税务部门更是减免契税和增值税。这些政策的组合拳，极大地降低了购房成本，让买房变得更加轻松。

市场供需更平衡

经过前几年的调整，房地产市场逐渐回归理性，购房群体以刚需为主。当下市场上的房源更加丰富，购房者有了更多的选择空间，可以从容挑选心仪的房子。而且在供需平衡的状态下，房价也趋于稳定，不会出现大幅波动，让买房更具性价比。

城市发展带来机遇

城市基础设施升级和改造项目不断推进，交通、教育、医疗等配套设施日益完善。购买房产不仅能满足居住需求，还能享受城市发展带来的红利，房产的保值增值潜力也随之提升。

房企注重品质

如今房企在高质量住房的供应上不断发力，更加关注房屋的舒适度和功能性，推出了多样化的住房类型。现房销售比例上升，购房者可以实地考察房屋质量和户型结构，购房体验更加可靠。

房子不仅仅是一个居住的地方，更是幸福生活的港湾，是对未来的一种投资。2025年，各种有利因素齐聚，正是买房的好时机，抓住机会，开启属于自己的美好家园之旅。

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