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苏州「拾月璟庭」

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项目基础信息：

◆总户数：约639户

◆占地面积：约84832㎡

◆总建筑面积：约179553㎡

◆容积率：约1.45

◆绿地率：约37%

◆主力户型：约170㎡、197㎡、 230㎡

◆装修状态：装修交付

◆物业类型：小高层12-15层

◆建筑风格：现代风格

◆物业公司：苏州新永物业管理有限公司

◆物业费：3.26元/㎡·月

◆开发公司：苏州新军捷置地有限公司

项目为苏高新“璟”系产品，立面采用了铝板+一体板+大面积玻璃的组合，搭配上超大的南向面宽，使得户户南北对流，且享有更宽广的观景视角，舒适度较高。

项目效果图

整体景观布局为一轴、两庭、两园，既有静谧的归家步道，又有近8000㎡的景观中轴，涵盖了全龄人社交场域。

项目效果图

社区内在不同的场景中引入了800余棵不同品种的乔木花树，景随季变，四季皆有景。

项目效果图

另外在社区内部还配备了约890米森氧环跑道、社区会客厅等配套。

建面约170-230㎡大平层

奢装交付

项目起步建面约170㎡，其次做了建面约197㎡，最大可达建面约230㎡。

建面约230㎡奢华大平层：

建面约230㎡户型图

南向近21.7米逆天面宽，4开间朝南，约7米奢阔大横厅，10.2米跑道式双联阳台！

建面约230㎡样板间实景

拥有私享电梯厅，享受独门独户般的尊崇豪门风范。

入户做了玄关柜以及储藏室，解决了许多雨伞、钥匙、家居常服、箱包等常规收纳需求。

LDKB一体化公区，南北双阳台，景观、家务纷纷拿下；G型厨房顶部磁吸轨道灯，除了传统的吸油烟机、灶具台盆之外，还配备了博世蒸烤一体机、洗碗机！

建面约230㎡样板间实景

双套房设计，就连次卧套房都享有南向明卫！

最让人惊叹的就是行政级别的主卧套房，面宽堪比别人家的大横厅！就连主卫都能赶得上一个卧室的空间！内里还配置了圆形超大浴缸、双台盆、马桶、淋浴的五件套！

建面约197㎡大平层：

南向全明双行政套房、南北双阳台、社交大方厅，且全部带窗明卫，更低的门槛同样的布局和功能！

建面约197㎡户型图

建面约170㎡大平层：

四房两厅三卫双套房，同样四开间朝南，南向面宽达到了约16.1米！

主卧套房：衣帽间+双台盆+淋浴+浴缸，开启度假般的奢华体验！

建面约170㎡户型图

自打拍地时，拾月璟庭地块就已严格要求3000-6000元/㎡装修标准，和狮山、园区的鼎豪大平层一个档位。

臻选了超多国际一线装标品牌，比如大金中央空调、威能的地暖挂壁炉、松下的新风；博世全套厨具，还包含了蒸烤一体机、洗碗机；卫浴五金采用了汉斯格雅、杜拉维特等，装标在科技城也是领先的。

地处科技城南部

配套齐全，闹中取静

拾月璟庭正位于科技城南北中轴位置，既能体验到醇熟的配套，又能享受大自然带来的静谧，可谓真正的闹中取静。

效果示意图

交通上，9号线青山路站（规划中）就在不远处，自驾有太湖大道，S230等城市主干道畅达全城。

商业方面，周边汇集了源点Livelab、梦之城购物中心、龙湖星悦荟、苏州高新区文体中心等等大型的商业文体综合体，吃喝玩乐一应俱全！

教育资源更是丰富，一路之隔就是规划中学用地，周边还有科技城实验小学玉屏校区，科技城实验小学彭山校区、新区实验初级中学青城山路校区等等，学府环伺。（新房不划分学区，具体以教育局公布为准）

自然资源更是一流，彩石湖公园、诺贝尔湖、五龙山、小茅山公园……不仅是闲暇时的好去处，呼吸的每一口也都是鲜氧，真正的离尘不离城！

苏州「拾月璟庭」

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