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朝阳楼市发布 2025-02-22 10:51:13
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大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881内行人看门道,大宁土地价值再次得到印证和提升,接下来买到核芯地段、品质新房的门槛将大幅度的提高,而位处大宁之上,距新地块咫尺距离的大华·公园柏翠,四批次均价约6…

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881

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升值潜力上

9月14日上海迎来第五批次土地出让,备受关注的“大宁灵石社区地块”,成交楼板价约68280元/㎡,刷新大宁板块纪录,除去办公,预计产品入市均价在12-13万/㎡。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881内行人看门道,大宁土地价值再次得到印证和提升,接下来买到核芯地段、品质新房的门槛将大幅度的提高,而位处大宁之上,距新地块咫尺距离的大华·公园柏翠,四批次均价约6.24万/㎡,

居住属性上

“即使不做运动,只是在公园待上二十分钟,也能让自身状态更佳。”

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881这是《国际环境健康杂志》提出的“二十分钟公园效应”,可见自然对于人类的重要性。

在寸金寸土的城市里,公园变得愈发弥足珍贵。

公园是生活的自然入口,它诠释着都市人对于自然栖居的梦想,是人与人产生链接的重要场所,更是身心安顿的自然空间。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881公园是天然的健康磁场,1棵树每天约能产生15kg鲜氧、1平米草地每天能制造约0.9kg鲜氧,并能降低7-8分贝噪音。一座公园,等同于一个造氧、静音、调节温湿度的「天然氧吧」。

公园是永恒的财富价值,从伦敦的海德公园(公园资产最高约合15.6亿人民币/套),到纽约的曼哈顿中央公园(公园资产最高约合16.5亿人民币/套),再到日本新宿的御苑(公园资产单价约6万人民币/㎡),公园旁一直都是豪宅诞生最密集的地方。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881大华公园柏翠,因其约2公里范围内拥有总量约80万方的生态公园(相当于2个长风公园)而火爆于市场,成为公园生活的理想。

其中,包含一个千亩绿境,是家门口的生态绿境,可以随时随地亲近自然。

以及,4大城市公园。例如,约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园以及约9.3万方彭浦四季公园,居住在此,可以尽情的享受公园生活。

(示意图,数据来源于网络)

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881项目凭借天然大氧吧旁,板块的价值、低密的规划以及轻奢的品质,都是爆火市场的理由。

项目四期推售建面约101m²3房

过会均价62480元/m²

三期少量房源在售

推售建面约101-124-142㎡3-4房

过会均价66135元/㎡

最低单价53375元/㎡,总价538万起

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户型图赏鉴

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建面约101㎡越阶三房

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅,整体南向面宽达到约11.5m!整个户型的通透度和采光度很棒。

全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费,每个房间面积都很实用!得房率很高!

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881两卫的人性化设计,即使是上班早高峰,排队洗漱不用等待,非常细节。

这个户型兼顾了实用性,也很好地控制总价段,很适合小年轻群体上车!

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建面约124㎡超享四房

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881四开间朝南+南北通透!南向面宽达到约12.8m,采光度不言而喻清晨阳光照进来,开启活力满满的居家生活。

主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计,很好地延展了空间感,美观又实用。得房率很高。不封阳台,相当于是赠送一半面积,实打实省钱。

建面约142㎡天幕四房

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881这套建面约142㎡的四房,堪称人生进阶之作。两个电梯厅,拥有独立的入户空间,类一梯一户的设计,“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰,给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性!

项目信息

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3月26日,上海宝山区发布公示,拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块(“城中村”改造项目-庙行镇康家村)。

根据现有的信息可以看到,此次推出的旧改地块,其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块,两个地块紧挨着(四期:大华公园柏翠)。

为什么不叫大华公园城市四期了?因为此次推出的是大华高端系列产品。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881项目四至范围:东至15-06地块(公共绿地)、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路,占地面积43500㎡,总建筑面积140051.13㎡,容积率2.20。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881根据项目规划设计方案,拟建15幢建筑。其中,4幢16层、10幢17层、1幢18层保障房以及配套用房等建筑、其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计834户。可以看到,小区的排布比较传统,最大约70米开阔楼距,尊崇一梯两户,车位比也比较充足。

整个小区,南面规划了一大幅教育用地,其中规划了复旦附中旦华学校,西面原有的工业厂房,也进行了新的绿地规划。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念,打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。

一轴:纵向公园归家轴

一带:横向精致花园带

一环:阳光有氧环形跑道

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881九园:潮汐花园(社区外围口袋花园)、浔湾秘境(会所式入户)、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。

约80米气派门面:非凡界面昭示,彰显大家门风。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881星级酒店大堂:全T2设计,出入从容,悦享私密尊崇。

高感车库:引光入径,指引回家方向,营造明亮温馨的仪式感。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881大华物业:国家一级物业管理资质,中国物业服务百强企业,为逾百万家庭幸福生活保驾护航

生活配套

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从地图上看,该地块距离静安区的直线距离只有800米,距离大宁核心区域仅约5公里,不仅离大宁国际商圈近,周边还有宝山万达、大华商圈等大型商业配套。

来源:百度地图

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881还有一个必须要注意的是,大宁区域的“大数据与云计算中心”市北高新,已在持续进行产业和人口导入,未来也将带动整个大宁北区域的腾飞。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881交通方面:依托经过传统市中心的1号线(共康路站约1.8公里、18号线大康路站均约1.8公里),可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等,经转乘通往陆家嘴、南京东路、南京西路也极为便捷。

1号线线路图

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881自驾上,南北高架+中环+外环+康宁路+长江西路,路网发达,可便捷通勤城市各重要节点。

商业方面:无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等

周边约900M范围:社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

直线距离约2KM范围内:宝山万达广场、宝山购物中心等

直线距离离约2.5KM:大华老镇嘉年华商业广场,多类型商业形态荟萃

直线范围约4KM内:宝山山姆超市、弘基文化休闲广场、经纬汇等

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881教育方面:附近不仅有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校,项目正南侧一路之隔,还有个九年一贯制学校在建设中。

陈伯吹实验幼儿园

生态休闲:项目坐拥五大公园、约80万方伟岸绿境环抱,媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等,拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。具体包括千亩绿境(约60万方绿化在侧),约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园,约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。

大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881大华公园柏翠售楼处电话:400-832-9881

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