绿荷叠翠府丨<绿荷叠翠府>丨2023最新绿荷叠翠府-房价详情丨交通丨户型丨配套
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绿荷叠翠轩是由滨江、建杭、坤和在临平东湖新城开发的新项目，精装限价22600元/方。看到22600元/方这个价格应该就知道：这是一个「门槛级」单价的楼盘。只不过，价格是低门槛的，产品标准却一点也不低。
绿荷叠翠轩是一个近千户的大盘，一共16幢高层住宅，是目前整个板块在售楼盘中体量最大的。大体量的好处是园区会更宽阔，光是绕着小区跑两圈，就足够一天的运动量；园区内也有更多空间铺排不同景观，比如入口是有仪式感的景墙和树阵，各个节点还嵌入了能满足全龄段需求的活动空间。
效果图丨仅供参考
除了大园区，绿荷叠翠轩还有意在户型上做得更改善一点，近千套房源中，四房产品占了多数。
或者你也可以这么理解：虽然限价2万出头，绿荷叠翠轩的产品定位还是冲着改善去的关键的是，它作为定品质地块，整个楼盘的产品底盘，从拿地之初就划定了高标准。比如你会看到，每幢楼都规划了四米高的架空层，今后在这些架空层里，会配置不同的园区功能，不仅释放大量公共空间，也改善了业主的居住体验；
至于一楼以上的住宅层高，也提升到了约三米，进一步拉伸立体空间的尺度感；包括像居家养老用房、婴幼儿照护服务设施等社区配套功能，一个也不会少。
这些「定品质」标准，杭州单价六七万的楼盘是这样，两万出头的绿荷叠翠轩也是这样。
项目信息
【开 发 商】滨江集团、建杭置业、坤和集团
【精装限价】22600元/㎡
【建筑面积】约15万方
【占地面积】约4.3万方
【项目体量】16幢高层
【绿 化 率】35%
【住宅套数】912套
【户型面积】约98㎡、约108㎡、约125㎡、约139㎡
02
PART
周边配套
区位图丨仅供参考
双地铁！连通钱江新城的9号线地铁已通车，无需等待，确定性更强！
曾经市场热的时候，东湖新城的新房动辄两三千人摇，甚至拼到限售五年的境地，理由无非是“出则繁华，入则也繁华”。
绿荷叠翠轩位于已通车的地铁9号线荷禹路站旁，项目第一大标签是“地铁盘”。当然，岂止是方便，项目作为“地铁房”更重要的意义在于连通城心、串联核心资源。9号线作为杭州价值的制高线，从寸土寸金的钱江新城一期，再到大展宏图的二期，都实现了完整穿过，继续往东才到达了东湖新城境内。
（区位图示意，供参考）
而目前的钱江新城一期没有新房在售，二期限价天花板是6.98万/平的杭州国际金融中心，其余新房的能量也很高，限价在5.3万/平-6.6万/平之间。钱江新城二期是代表政府意志大力发展的豪宅板块，目前势能还在持续攀升中。
图源《临平区“十四五”综合交通发展规划》
对于绿荷叠翠轩而言，一条地铁直达新市中心钱新，另一条地铁直达老市中心武林，这样的配置在全杭州都是很难得的。
项目周边有秋石快速路、东湖快速路、留石快速路和望梅高架路形成的“三路一环”，基本能够实现快速通勤至杭州各地。所以，不论是地铁还是自驾出行，项目对于工作在钱江新城或者城市其他地方的购房者来说，都是一个不错的选择项。
（余杭高级中学实景）
在学校方面，周边还有新星幼儿园直线约400米、育才实验小学荷花小区直线约400米、风荷路小学（在建中）直线约750米等。值得一提的是，项目隔壁就是余杭高级中学！省去了孟母三迁的烦恼，住在学府旁，学习氛围往往也会更好。（注意新房不承诺学区，需等交付后教育部门统一划分）
三公园、余高旁的书香人文气息项目的第三大标签是“三公园、余高旁”
项目隔壁紧邻禾丰港绿道，周边还有世纪公园在直线约600米处、临平山公园在直线约1公里处，都是闲暇时放松的好去处。
（禾丰港绿道实景，图源临平发布）
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PART
品质社区
约8600㎡景观组团，滨江经典蓝宝石景观水系
近千户的大体量的带来的好处是园区会更宽阔，光是绕着小区跑两圈，就足够一天的运动量；园区内也有更多空间铺排不同景观，比如入口是有仪式感的景墙和树阵，各个节点还嵌入了能满足全龄段需求的活动空间。蓝宝石景观水系匹配新东南亚度假风园林，构建长期舒适愉悦的度假生活感。约175米景观轴串起入口花园、轴线花园、美池花园、宅间花园、入户花园，给人重重递增的归家喜悦。约8600㎡的轴线景观花园，营造出园区的归属感，同时聚合邻里在此交流，满满人情味。约600㎡的全龄儿童活动区，为孩子们营造一个有趣有爱有温度的玩乐空间。
滨江·锦绣之城实景
小区全架空设计，14处休闲设置，每个年龄段娱乐、休闲、交际、健身的需求都能满足，让园区成为家的延伸，也形成独特的滨江园区生活。
铝板、玻璃幕墙、蓝宝石景观水系、一楼全部架空、入户大堂、入户花园、入口花园、轴线花园、林下空间等这些配置，你可能经常在四万，五万+的楼盘里看到，现在两万+的楼盘也用上了。所以，什么才是杭州的住宅品质，看绿荷叠翠轩就清楚了：即便总价200万出头，关乎居住体验感的各个产品维度都得讲究。
效果图丨仅供参考
04
PART
户型鉴赏
比如像绿荷叠翠轩下面这两款尺度宽绰的四房户型，总价300万左右就能挑选：
125方三面采光明朗边套，餐客一体大横厅，南向双联大阳台，主卧套房独立卫浴+走入式衣帽间，经典的三卧加一书房设计，三代同堂首选！
还有像建面约139方的四房，可以满足大多数改善家庭的需求，三开间朝南，公区做了当下流行的LDKB（厨房、餐厅、客厅、阳台）一体化设计。
四房户型居住起来会更加便利，大家想象一下：如果家中人口多，那么四房可以够住；
如果家中人口不多，那么小日子就更加美滋滋了，可以将一个房间用作书房或者瑜伽室，男女主人住主卧，另外两个房间其中一个给到小孩居住，另外一个给到偶尔前来小住的父母长辈。这样的房子生活空间更加宽裕，足以犒劳全家。
如果预算更低些，200万左右即可轻松拿下项目建面约98方三房、108方四房：
建面约98方户型，设计为三室两厅两卫，三开间朝南。主卧套房设计，带一个大飘窗，居住的舒适度和私密性齐备。双开间的大阳台，一边晾晒一边休闲，容纳阳光微风与悠闲惬意。厨房U型设计、客餐厅一体化，空间阔绰，足够一个小家庭开启美好生活。
而建面约108方C户型，打造出了同面积段少有的边套、四房。宽6米的客餐一体大边厅，配置了大面宽的飘窗。最小的房间也达到了8个平方，完全能满足自住要求。
这样舒适的户型设计和极致的改善尺度，在杭州2字头项目中极为少见。
总之，仅2.26万/㎡的精装限价，绿荷叠翠轩能有这些超配的良心配置，如此纯正的滨江改善血统，在临平简直是降维打击。
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