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闵行区 旗忠别墅富人区

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中国顶级豪宅绿城玫瑰园 养云安缦 隔壁

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容积率低至1.0“藏品级”真别墅！

联仲都悦汇

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

建面约262～305平

总价约1800万起

法式干挂立面 地上三层 地下一层品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

地上层高3.6米 地下室挑高5.4米品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

带南北双花园90～300平品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

闵行旗忠别墅区品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！，这是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！今年第七批次，旗忠别墅区的新房华府天地入市，触发积分，分数为49.5分，给纯墅项目挣回了脸面。

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！旗忠别墅区作为上海仅存有三块综合容积率低于0.18的国际别墅区之一，板块内拥有多幅上海屈指可数容积率0.18以下的超低密度居住用地。

这里高端别墅项目扎推，环境静谧怡人、配套高端大气，是真正“富人区”！品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

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上海臻稀容积率0.18以下的项目大多位于旗忠别墅区。品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

周边别墅小区以“亿”为单位

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！主推建面约262-305㎡联排别墅，主力总价在1800万起，同样的旗忠别墅区舒适、低密的居住环境。

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！建筑延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

全套最新户型图如下：联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

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1 尊享低密墅区品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。

虽然旗忠板块住宅社区并不多，但是个个都是低密度豪宅社区：品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！绿城玫瑰园：0.18容积率，70%绿化率品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

中星红庐：0.17容积率，70%绿化率品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

御涛园：0.17容积率独栋别墅区，45%绿化率品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

项目区位图

这样的大型别墅群，品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！居住舒适度自然不用质疑，而很多朋友可能不知道，这个传统别墅区内还有一个33万方大型城市综合体——联仲·都悦汇。品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

项目实拍图品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

项目实拍图品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

2 坐拥优质配套

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！此次推出3.0升级版联排别墅，仅60套沿河大面积别墅，堪称藏品级产品！

容积率低至1.0的纯联排别墅社区，拥有前庭后院的豪华配置，干挂石材立面+约10.7米巨幅面宽+约6米挑高地下室，臻稀产品，错过不再有。

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！同样是低密度别墅区里的一员，品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

项目区位图

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

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商业效果图

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，快速可达大虹桥和浦东机场，快捷畅达全城。

交通区位图

项目被3条天然水系，6万方市政绿地环绕，成就了『联仲都悦汇』无以复制的人居生态资源。

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！项目周边有德威英国国际学校，斯戴文森国际高中，将提供从小学到高中毕业、全流程最领先的国际教育环境，同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中。

其中主题公园，上海未来之舟规划已获批复品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！与世界最顶级的酒店安缦酒店为邻，毗邻亚洲十大豪宅绿城玫瑰园，旗忠网球中心、旗忠高尔夫、马术主题的马桥森林公园等高端配套环伺周围。共同营造区域生活顶级的生活氛围。

联仲都悦汇品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！，看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

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上海户籍单身可以买一套。品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，品鉴热线:400-832-9881（来电尊享内部优惠活动）网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。

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