2025大华梧桐院(宝山大场大华梧桐院首页网站)最新发布丨楼盘详情-户型-周边配套
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售楼处即将开放！宝山大场『大华梧桐院售楼处电话：400-833-9771【预约☎】预计推出141套准现房别墅！附官方看房报名通道
宝山大场『大华梧桐院』
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处电话☎：400-833-9771【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-9771售楼处地址☎400-833-9771
宝山横跨中环、外环、郊环，既有黄浦滨江岸线，又有主城片区、城市副中心。
从全市新房价格来看，各区外环外均价普遍破7万/㎡的时代，宝山中外环间新盘均价约6.5万/㎡。
其中与静安紧邻的共康均价约6.4万/㎡；而同在中外环的闵行古美板块，均价已接近9万/㎡。
外环附近，顾村和杨行等成熟板块均价不足5万/㎡；反观浦东外环，唐镇均价已站上7万/㎡，二手房更是突破10万/㎡。
无论是中外环或是外环外，宝山新盘价格要比同环线附近楼盘便宜近2万/㎡；同样的价格、同样的环线区间，在宝山买新房能足足多出一间房来！
目前来看，即使涨价，“性价比”仍然明显。
宝山大场『大华梧桐院』
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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轨交数量无出其右、还有1座枢纽、多条道路建设
宝山目前已坐拥5条轨交线路，1/3/7/15/18号线，且均可直达市区！
根据最新规划在2025年前，还预计将新建19/21/22/24号线/南何支线/宝嘉线等，宝山近期和远期，轨交通勤都有进一步的提升计划。
除了轨交，区域内的重量级枢纽——宝山站，预计2027年通车！（信息来源：宝山发布会）
高铁宝山站是沪渝蓉高铁的始发站、沪通铁路的过境站，规划了8台18线。宝山站建设对宝山是又一重大机遇，必将推动宝山成为上海乃至长三角一体化的科创主阵地以及战略性功能区。
大华梧桐院售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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高铁宝山站效果图（仅作示意，以实际为准）
并且，长逸路下匝道新建工程、以及南大6条道路，均正在建设中，一同改善北上海交通问题。
商业、教育、医疗资源，正在不断升级
尤其是商业方面，宝山这次一口气规划了7大TOD商业综合体！
南大路站TOD综合体拟定2024年启动开发，规划体量约32. 2万方，将建设约250米摩天大楼，规划打造北上海门户地标。
丰翔路站TOD规划体量约39. 4万方，定位打造上海购物中心新旗舰。
潘广路TOD将打造为招商花园城，体量不低于17.48万平米（不含停车场），将是宝山最大商业体。
还有宝山站TOD，由龙湖集团开发建设，预计这里将打造龙湖系商业。
此外，另3个TOD项目目前还在规划中。
教育方面，位于宝山南大智慧城西南象限的上师大附中宝山分校，计划2024年底竣工，2025年交付使用。
医疗方面，大场医院正在扩建中，建成后将集医疗、住院一体，全方位提升医院的功能。
占地面积9500平方米，总建筑面积为42200平方米，建筑高度为49.95米。
可见，距市中心更近，新房价格更低，加之接地气的成熟配套和多维度的交通优势，还在进一步升级！宝山显然是有涨价的底气！
即便如此，长远来看，当下的宝山依旧是更具性价比的置业之地！
宝山大场『大华梧桐院』
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该项目位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，靠近大华老镇嘉年华。
占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。
宝山政府官网19年就公开了该地块设计方案：
规划示意图
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北侧四栋四层叠加共计32套，注意西侧为加油站和泵站！
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规划示意图(后台回复“大华梧桐院”即可获取高清图)
主力产品还是南侧109套联排，主要为四联排，户型据说在180㎡左右，西侧紧挨规划的商业部分以及大场体育馆。
规划示意图(后台回复“大华梧桐院”即可获取高清图)
数据参考图(后台回复“大华梧桐院”即可获取高清图)
该别墅是纯干挂石材，现场可以看到干挂施工痕迹，绝非传统的喷漆工艺。
每户的顶上还有太阳能板，以及一小块的露台空间。
别墅外围墙为设有金属围栏，并且内部绿化比较多。
四连排的别墅含有地下室B1，B2直达车库。
宝山大场『大华梧桐院』
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