中海地产项目规划设计方案公示:朝阳区马泉营29-L02、29-L07二类居住、29-L03基础教育、29-L05社区综合服务设施

阳光亿墅房地产 2019-01-15 13:01:28
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中海项目位置:中央别墅区 朝阳崔各庄片区 观唐别墅东侧、香江花园别墅西侧、香江北路南侧、项目南侧是生态景观绿地规划56256平(图:红色五角星位置) 鸟瞰图 总平面图 土块成交信息 地块卫星位置图 成交地块:29-L02、29-L03、29-L05、29-L07 成交地块详情 建设工程规

中海项目位置:中央别墅区 朝阳崔各庄片区

      观唐别墅东侧、香江花园别墅西侧、香江北路南侧、项目南侧是生态景观绿地规划56256平(图:红色五角星位置)

鸟瞰图

总平面图

土块成交信息

地块卫星位置图

成交地块:29-L02、29-L03、29-L05、29-L07

成交地块详情

建设工程规划用地测量成果图

建设工程规划用地测量条件附图

建设项目规划条件附图

地块挂牌公告

       朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地,位于朝阳区崔各庄乡马泉营村。土地面积74979.98平方米,建筑控制规模84324平方米,容积率1.1-1.16,挂牌出让起始价为人民币205000万元。

       

       地块竞得要求:

1,本次成交宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

2,商品房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后5年内不得出售。

3,29-L03地块规划的A33基础教育用地为非营利性、不出让,建设完成无偿交给朝阳区教委。

4,29-L05地块规划的社区综合服务设施用地为非营利性、不出让,建设完成无偿移交给朝阳区住建委。

5,配建养老设施,建设完成无偿移交朝阳区民政局。

      

      12家房企角逐朝阳 78轮争夺后花落中海

朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块的竞拍,包括中铁建、中海、华发、首开+金地、电建+金隅、万科、中交+绿城、平安、招商在内的9家单位12家房企加入“抢地”大战。

整个过程中,中海、中铁建、电建金隅联合体三家最为执着,随后中海和首开金地两家进入胶着状态,最终经历78轮竞拍后中海将该地块以29.1亿的总价收入囊中,溢价率41.9%,楼面价为34509.75元/平。

地块周边别墅项目分布

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