到底什么算是南北通透户型?你以为的可能有假

济南房地产网 2017-10-16 09:40:00
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买房时说到户型,最多的提法就是“南北通透”,到底什么是南北通透。今天详细说一下。南北通透的定义所谓南北通透,就是在客厅朝南的情况下,南北均有正对着的窗户,保证风能够由南至北,穿堂而过,形成最大程度上的空气对流。这种户型,多存在于板楼,或是板塔结合楼栋单元的边户。

买房时说到户型,最多的提法就是“南北通透”,到底什么是南北通透。今天详细说一下。

南北通透的定义

所谓南北通透,就是在客厅朝南的情况下,南北均有正对着的窗户,保证风能够由南至北,穿堂而过,形成最大程度上的空气对流。这种户型,多存在于板楼,或是板塔结合楼栋单元的边户。常见的布局为:主卧和客厅在南,客卧和厨房、餐厅等功能空间在北。但是并不是所有常见布局都能南北通透的。往下会有解析。

南北通透的优缺点

优点:

1、通风良好:南北窗户相对,空气形成对流,自然的空气流动;

2、利于健康:对于居住其中的人来说,自然的空气流动,会加快室内新旧空气的交换,有利于身体健康;

3、私密性强:要做到南北通透,必须是在板楼或者板塔结合楼栋上,这就保证了同一楼栋上其他单元基本上是在一个平面上,左右的私密性良好;而在一些塔楼中,自家的卧室可能正对着别人家的阳台,何谈私密性。同时,在同一套房子里,以两居室为例子,主卧在南,客卧在北,也很好的保证了私密性。

4、夏季凉爽:南北通的户型,炎热的夏季,室内有穿堂风,只要将南北窗户打开,炎热的夏季不难熬。

缺点:

1、价位高:板楼或是板塔结合,要比一般的塔楼价位高些。那么这些楼上的通透户型,势必要高些。同时,以两梯四户为例,南北通透户型一般在高层的边户上,面积比中间户要大,单价和总价要高一些。

2、采光稍逊:相对于全朝阳的户型来说,南北通的户型在采光问题上稍稍逊色一点。因为南北通透的房子一般有1-2个房间位于阴面或者不朝阳。

3、保暖性差:到了冬季,即使不开窗户,也会有小风偷偷的钻入房内。当然这一点可以通过窗帘等改善一下。

南北通透的布局

1、客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,之间通风无墙面遮挡。

2、房间分居南北,门对门通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较全,也就是说室内会比较敞亮。

他们是南北通透户型?假的!

目前来说,市面上真正的南北通透户型比较少,大部分都是半通透或者假通透。

这个户型主卧和次卧门对门窗对窗,对流效果好,但是南北阳台实际相对的面积只有一半,客厅大部分都陷入墙体了。目前来说,市面上这种户型已经很不错了。

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