聚焦土拍:阳春4宗滨江靓地仅成交1宗 楼面价约1368元/㎡
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12月4日阳春土拍快讯:
受整体楼市大环境影响,阳春楼市发展进入平稳期,开发商拿地更为理性。12月04日,阳春市三桥头4宗江景靓地开拍,总的土地面积超过24万㎡,仅有位置较佳的宗地1成交,成交面积约5.6万㎡!
宗地1:土地总面积56094.29㎡,二类居住用地兼容商业用地,成交价19184.25万元 ,楼面价约1368元/㎡,竞得公司为阳春市海金房地产开发有限公司。
宗地2:土地总面积57910.98㎡,二类居住用地兼容商业用地,流拍!
宗地3:土地总面积 64219.35 ㎡,二类居住用地兼容商业用地,流拍。
宗地4:土地总面积68566.65㎡,二类居住用地兼容商业用地,流拍。
4宗土地详细情况
宗地1:
土地总面积(m²): 56094.29
土地位置:阳春市春城街道春州大道东北侧01地块
土地用途: 二类居住用地兼容商业用地
土地使用年限: 二类居住70,商业40
容积率: ≥1.5≤2.5
绿地率:≥30%
建筑密度(%): ≤28%
成交价:19184.25万元
楼面价:约1368元/㎡
公司:阳春市海金房地产开发有限公司
宗地2:
土地总面积(m²):57910.98
土地位置:阳春市春城街道春州大道东北侧02地块
土地用途:二类居住用地兼容商业用地
土地使用年限:二类居住70,商业40
容积率: ≥1.5≤2.5
绿地率:≥30%
建筑密度(%): ≤28%
流拍
宗地3:
土地总面积(m²): 64219.35
土地位置: 阳春市春城街道春州大道东北侧03地块
土地用途: 二类居住用地兼容商业用地
土地使用年限:二类居住70,商业40
容积率: ≥1.5≤2.5
绿地率:≥30%
建筑密度(%): ≤28%
流拍
宗地4:
土地总面积(m²):68566.65
土地位置:阳春市春城街道春州大道东北侧03地块
土地用途: 二类居住用地兼容商业用地
土地使用年限: 二类居住70,商业40
容积率: ≥1.5≤2.5
绿地率:≥30%
建筑密度(%): ≤28%
流拍
4宗土地相应资料
据文件显示,这4块地块须有资质的房地产开发单位进行建设,且在建设工程规划时,一次性缴清异地建设中小学校建设和社区公用房补偿金。
其中,02地块需要配置不少于18班的幼儿园,无偿移交给市政府。
在这四块土地附近
还有05以及06地块
其中05地块规划为体育用地及文化设施用地。
06地块规划为社会停车场用地。
4宗土地附近配套
这四块土地位于阳春市三桥头,附近市政配套较多,根据2018年教育局的规划信息显示,片区适龄儿童划入春州小学就读;片区内有阳春交警大队、民政局;一路之隔有朝阳路商圈等,加上地块4附近的地块5用于文化以及体育设施建设;还有“一河两岸”的滨江生态规划,宜居度比较高。此次3宗土地流拍与市场环境、楼市更为平稳发展有关。
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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。