聚焦土拍:阳春4宗滨江靓地仅成交1宗 楼面价约1368元/㎡

阳春地产一线 2018-12-04 18:37:06
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12月4日阳春土拍快讯: 受整体楼市大环境影响,阳春楼市发展进入平稳期,开发商拿地更为理性。12月04日,阳春市三桥头4宗江景靓地开拍,总的土地面积超过24万㎡,仅有位置最佳的宗地1成交,成交面积约5.6万㎡! 宗地1:土地总面积56094.29㎡,二类居住用地兼容商业用地,成交价19184.25

12月4日阳春土拍快讯:

受整体楼市大环境影响,阳春楼市发展进入平稳期,开发商拿地更为理性。12月04日,阳春市三桥头4宗江景靓地开拍,总的土地面积超过24万㎡,仅有位置最佳的宗地1成交,成交面积约5.6万㎡!

 宗地1:土地总面积56094.29㎡,二类居住用地兼容商业用地,成交价19184.25万元 ,楼面价约1368元/㎡,竞得公司为阳春市海金房地产开发有限公司。           

 宗地2:土地总面积57910.98㎡,二类居住用地兼容商业用地,流拍!

 宗地3:土地总面积 64219.35 ㎡,二类居住用地兼容商业用地,流拍。

 宗地4:土地总面积68566.65㎡,二类居住用地兼容商业用地,流拍。

4宗土地详细情况

宗地1:

土地总面积(m²): 56094.29 

土地位置:阳春市春城街道春州大道东北侧01地块

土地用途: 二类居住用地兼容商业用地 

土地使用年限: 二类居住70,商业40

容积率:  ≥1.5≤2.5

绿地率:≥30% 

建筑密度(%): ≤28% 

成交价:19184.25万元

楼面价:约1368元/㎡

公司:阳春市海金房地产开发有限公司

宗地2:

土地总面积(m²):57910.98  

土地位置:阳春市春城街道春州大道东北侧02地块 

土地用途:二类居住用地兼容商业用地 

土地使用年限:二类居住70,商业40

容积率:  ≥1.5≤2.5

绿地率:≥30% 

建筑密度(%): ≤28%

流拍

宗地3:

土地总面积(m²): 64219.35   

土地位置:  阳春市春城街道春州大道东北侧03地块  

土地用途: 二类居住用地兼容商业用地 

土地使用年限:二类居住70,商业40

容积率:  ≥1.5≤2.5

绿地率:≥30% 

建筑密度(%): ≤28% 

流拍

宗地4:

土地总面积(m²):68566.65   

土地位置:阳春市春城街道春州大道东北侧03地块  

土地用途: 二类居住用地兼容商业用地 

土地使用年限: 二类居住70,商业40

容积率:  ≥1.5≤2.5

绿地率:≥30% 

建筑密度(%): ≤28% 

流拍

4宗土地相应资料

据文件显示,这4块地块须有资质的房地产开发单位进行建设,且在建设工程规划时,一次性缴清异地建设中小学校建设和社区公用房补偿金。

其中,02地块需要配置不少于18班的幼儿园,无偿移交给市政府。

在这四块土地附近

还有05以及06地块

其中05地块规划为体育用地及文化设施用地。

06地块规划为社会停车场用地。

4宗土地附近配套

这四块土地位于阳春市三桥头,附近市政配套较多,根据2018年教育局的规划信息显示,片区适龄儿童划入春州小学就读;片区内有阳春交警大队、民政局;一路之隔有朝阳路商圈等,加上地块4附近的地块5用于文化以及体育设施建设;还有“一河两岸”的滨江生态规划,宜居度比较高。此次3宗土地流拍与市场环境、楼市更为平稳发展有关。

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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。