镜湖原著最新信息(苏州相城·镜湖原著)丨镜湖原著楼盘详情-价格-户型-配套
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龙湖的匠心产品
总占地面积：119040㎡
容积率：1.05
绿化率：约37%
车位配比：约1:1.88
物业费：2.94元/平方/月
物业：龙湖智创生活（自持物业）
产品类型：叠加别墅
总体量：812户
交房时间：2024年5月之前
在售户型：B户型（165下叠） 四房两厅三卫 418-468万
D户型（143上叠） 三房两厅三卫 348-388万
G户型（143下叠） 四房两厅三卫 338-368万
H户型（143上叠） 四房两厅三卫 300-338万
上叠送露台30-45平，下叠花园面积30-90平
古人逐水而居，城市因水而兴——
自然与人居呈现出的最和谐音符，便是湖居生活，有双湖资源的板块，更是难能可贵的真魅力。
苏州城市湖居，从来不缺湖的故事。从历史深处走来的母亲湖太湖，吴越春秋石湖，到流光溢彩的现代金鸡湖，书声朗朗的独墅湖，还有尹山湖、青剑湖.....每一处湖泊都各具风情，留下生动的宜居身影。
人与自然资源的相得益彰，总是那么的机缘巧合，又不可再生。城市发展走到今天，逐水而居的梦想依然执着，可供居住的土地却弥足珍贵，还好，有这片双湖——阳澄湖、盛泽湖，在苏州的东北部，相城区的东部，两大天然湖泊水系，这里保留了江南水乡最优的生态资源，最原始的人文底蕴，依然润泽城市，涵养生态，熠熠闪耀。
如果说，每个人心里，都怀抱着一个属于自己的湖居梦想，那么，由盛泽湖、阳澄湖两大水系所“环抱”的渭塘镇、太平街道、度假区（阳澄湖镇），在先天资源和后天规划建设的双重叠加效应下，正迎来它最好的发展机遇，凸显出无与伦比的双湖真魅力。
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不可复制的生态资源优势
每个新兴的板块都有其独特之处。
比如，高铁新城依托高铁枢纽，四通八达；相城中央公园，凭借总面积21.7平方公里，将打造成苏州的生态“绿肺……而双湖则是与生俱来、不可复制的自然馈赠与人文滋养，这种天然的优势，一旦与善待城市的建设节奏相结合，厚积薄发，潜力不可估量。
一池碧水，来之不易。
多年前，相城区就通过实施退渔还湖、湖底清淤、植被恢复、生态放养等措施，逐步修复了盛泽湖的生态功能。盛泽湖水质已由修复前的IV类水，提升为II类水，且是苏州目前唯一的II类水湖泊。
如今湖面上鸟儿翔集，就是盛泽湖水质优良最好的“见证”。
沿着盛泽湖畔有11.2公里环湖慢跑道、环湖自行车道，南侧3A级月季主题公园，北侧紫薇公园，运动公园，还有“相城的李公堤”——沈公堤。而阳澄湖总面积120平方公里，三分之二水域在相城，最好的生态岸线也尽在相城。
因为邻近湖泊资源，这里形成了独特的生态和气候环境。居住于此的人称，一年365天，这里的空气质量有300天能达到“优”级别。
如果你驱车沿着双湖走一走，青光潋滟、旖旎绵绵，湖光美景，近在咫尺。稀缺的湖景资源、优良的生态环境，丰富的生活场景，让越来越多追求高品质生活的人群心驰神往。可以说，每一个人的湖居梦想都能在这里找到合适的样板。
2
魅力双湖，发展正当时
2500年前，伍子胥在阳澄湖畔“相土尝水”，这里曾是苏州城的起点。如今，这块不可多得的风水宝地，依然带着宜居的最佳气质，双湖又一次迎来了属于他的高光时刻。
2015年，苏州城市发展战略规划提出，在传统东西向沿沪宁城市发展轴发展趋于饱和的基础上，南北向的通苏嘉发展轴将成为苏州发展的重要引擎。
以盛泽湖和阳澄湖为核心的双湖正处在这条新兴的城市发展轴线上。
盛泽湖优越的生态资源催生着旅游、休闲、体育、康养、高端居住等环境要求高的产业，发挥绿楔的潜在价值。多元化的业态主题、诗意的“盛泽十二景”、繁华的滨湖休闲商业带，多元融合而形成活力湖区，这里将成为一个宜居、宜游、宜商的生态板块。
阳澄湖，这片磅礴的水域，深深地影响着这里每寸土地和每一个人。这里原生态环境及江南水乡风情被完整保留。片区当前依托丰富的生态资源，围绕全域旅游理念，坚持保护与开发同轴，推动文化旅游与美丽乡村、特色农业等加快融合。
阳澄西湖最美岸线的“六湾五嘴”，未来将打造世界级的“生态湾区、艺术之湖”。
（六湾五嘴国际生态湾区）
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高铁辐射，10分钟通勤圈
路畅人和，居业兴盛，城市挺进。
交通之于城市，如同血脉之于身体。四通八达的道路网将盛泽湖、阳澄湖与苏州各区域紧密相连，道路通达性良好。
绕城高速公路（苏台高速）位于双湖北侧，向东通往昆山，向西可至新区，在片区内与苏嘉杭高速、锡太高速、227省道设有出入口。苏嘉杭高速公路（G15W）位于双湖之间，是苏州市南北向的快速通道，向北通往常熟、南通，向南通往苏州工业园区、吴中区、吴江区及浙江等地。
快速路方面，中环北线从盛泽湖南侧穿过与苏嘉杭高速公路和227省道互通，30分钟内可到达苏州工业园区、高新区以及古城区。国道G524位于盛泽湖西侧，北通常熟、南侧连接东环快速路，通往姑苏区、园区、吴中区、吴江区。
阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道在相城十四五规划被提及；另外，已经开工建设的轨交2号线延伸线可达这一板块渭塘镇区域。
地缘上毗邻高铁新城，板块各处与高铁新城核心区链接，实现“10分钟通勤圈”。据了解，相城将在“十四五”期间，对高铁北站扩容升级，通苏嘉通、如通苏湖、苏锡常城际、京沪高铁及多条轨交，形成国家级高铁枢纽，通达全国，联结世界。
而板块作为接受高铁新城对外辐射的第一站，借着国家级高铁枢纽这一股“东风”，蓄势发力，提升发展能级，机遇无限。
4
价值高地，投资潜力足
凭借着苏州最后一片双湖的自然景观和资源价值，吸引了九龙仓、南京紫光、鲁能、路劲、新城、金科、中梁、旭辉、龙湖、中铁建、万科等众多开发巨头竞相入驻，可见房企对板块认可度高。
数据显示，2018年-2021年期间，板块各区域房价均呈现不同程度的攀升。渭塘镇房价从17043元/㎡增长至20552元/㎡，太平街道房价从13755元/㎡增长至20930元/㎡，度假区（阳澄湖镇）房价从14715元/㎡增长至19704元/㎡ 。
区域市场的发展与区域自身价值密不可分，双湖凭借板块资源价值的支撑，在板块轮动的机遇中释放价值，成功从诸多板块中脱颖而出。
总体来看，双湖与上游板块高铁新城、相城核心、园区青剑湖板块的新房价差在5000元/㎡左右，属于价值高地，价格洼地。板块坐拥繁华与自然，亦受到众多发展红利的辐射，虽是“后发”板块，优势逐步凸显，潜力无限。
随着中环北线全线开通、轨交2号线北延伸线开工建设、国家级高铁枢纽升级打造，大量园区、高铁新城、周边县市外溢置业人群纷至沓来，这里也将成为新苏州人首置的不二选择。
目前，从板块新房项目来看，在售项目均价在19000-25000元/㎡，主力户型高层100-116㎡、洋房120-145㎡、叠墅140-165㎡。凭借着一线湖景稀缺优势和优质的生态资源，打造出旭辉铂悦湖前、龙湖镜湖原著等稀缺叠墅产品，在“限墅令”下，苏州全市别墅产品越加稀缺，客户对优质资产追逐加速。
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