华侨城二期住宅及青山湖地铁商住项目规划公布!限价高压下,售价会如何?

江西爱房网 2018-09-25 21:13:04

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华侨城降价?二期住宅规划出炉,会卖什么价? 位于朝阳新城紫羽路以东的华侨城二期住宅项目在今日公布了建设工程规划许可证批前公示。从公布的效果图来看,此次公布的二期住宅项目即华侨城4号地块,与中海朝阳郡熙岸、国贸蓝湾仅一路之隔。华侨城万科(住宅二期)| 规划图从此次规划图上来看,二期住宅规划13栋1

华侨城降价？二期住宅规划出炉，会卖什么价？

位于朝阳新城紫羽路以东的华侨城二期住宅项目在今日公布了建设工程规划许可证批前公示。从公布的效果图来看，此次公布的二期住宅项目即华侨城4号地块，与中海朝阳郡熙岸、国贸蓝湾仅一路之隔。

华侨城万科（住宅二期）| 规划图

从此次规划图上来看，二期住宅规划13栋16F~31F不等的高层和小高层，并建设一所九年制学校。

华侨城项目用地规划

根据信息显示，4号地块（住宅二期）总约251亩，楼面价约3792元/㎡，相较此前开盘售罄的3号地块（住宅一期）5271元/㎡的楼面价，足足便宜1479元/㎡！而此前推出的3号地块一期高层市场销售均价在20000元/㎡左右，4号地块二期高层届时开盘将卖什么价位？

据消息透露，华侨城在近日公开的售价优惠表中显示，项目毛坯限价14350元/㎡，装修限价4498元/㎡，调整后，今后项目的整体售价会在18800元㎡左右。

以此来看，后期二期的推出售价将会远不及开盘价。这对多购房者来说也算是好事一桩了。

另，目前南昌华侨城玛雅水公园开始主体结构施工，旅游信息服务中心部分封顶！整体项目预计将在2019年5月完工，6月开业。

青山湖华润综合体二期商业、商务规划批前公示出炉

近日，南昌市城乡规划局公布了青山湖华润综合体二期商业、商务规划的批前公示。

根据规划显示，青山湖华润共分为2期开发，总用地面积62817㎡。此次公布的为二期的商业商务规划。项目总计容面积251267.25㎡，二期的用地面积为34125㎡，二期总建筑面积208677.94㎡，其中地上计容面积149442.89㎡，包括一处与地铁接驳的4F购物中心、4栋11~44F的办公楼以及商业街等，地下计容面积为24820.4㎡。

根据之前的信息显示，其中一期住宅用地面积28692㎡，一期总计容建筑面积77003.96㎡，包括1704.87㎡商业街、72060.17㎡住宅（576户）、2222.83㎡幼儿园、200.49㎡养老用房等。此外，一期住宅项目容积率2.7，绿地率高达46%（绿地面积13129.73㎡）。

据了解，该项目主要住宅分别有105户型、128户型、139户型，均为精装交付。