三环内 佑安府等豪宅附近将建租赁房

京房字 2018-12-05 18:33:49
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各位粉丝: 快到年底了,每年5万套的集体租赁房土地供应也在加快,最近我们已经连续发布了海淀、通州、大兴等区集体土地租赁房规划公示的消息,今天,新的一批又来了。而且,位置更加劲爆! 二环和三环之间的租赁房,这个位置赞不赞?!而且都是高档商品房项目密集分布的区域哦,这位置已经好的没法再说了。 市规划和自

各位粉丝: 快到年底了,每年5万套的集体租赁房土地供应也在加快,最近我们已经连续发布了海淀、通州、大兴等区集体土地租赁房规划公示的消息,今天,新的一批又来了。而且,位置更加劲爆!二环和三环之间的租赁房,这个位置赞不赞?!而且都是高档商品房项目密集分布的区域哦,这位置已经好的没法再说了。市规划和自然资源委官网正在公示5处集体土地租赁房的规划调整,其中3处位于丰台区、1处位于朝阳区,1处位于平谷区。

    

01

    

其中,位置最好、最引人注意的就是丰台区南苑乡右安门村集体土地租赁住房项目。 它位于丰台区南苑乡右安门村,北至百合园小区,南至亚林西中街,东至右安门外大街,西至右安门医院东侧规划道路。 简单来说,就是在南二环外、南三环内,右安门外大街附近(图中红点区域)。二三环之间,而且周边还有地铁14号线、万达广场等配套,这个位置已经好的没法再说了。

而且周边就是昆仑域、中国玺以及即将开盘的佑安府等高档商品房项目,给租赁房选址到这种优质地段,已经足见丰台区的“诚意”了。 根据公式,此次调整后,该地块为绿隔产业用地(F81),容积率2.5,建筑高度60米,建筑密度40%,绿地率30%,含一处2200平方米公交场站、一处700平方米社区文化设施。按照指标推算,该项目可以提供数百套集体租赁房。

    

02

    

丰台区的另两处租赁房,位置就稍远一些了。 一处位于长辛店镇太子峪村,共3个地块,地块均位于太子峪村,东至规划芦辛路,南至长兴路,西至友谊路,北至太子峪村棚户区改造项目用地,总用地面积约6.01公顷。 规划调整后,均为绿隔产业用地(F81),容积率2.5,建筑高度45米,建筑密度30%,绿地率30%。同时三个地块均增加了街坊路。 另一处位于丰台区王佐镇,也分2个地块。 一个地块位于王佐镇的怪村,东至规划道路,南至张各庄二号路,西至规划西王佐路,北至规划农业用地,用地面积约1.42公顷。调整后为绿隔产业用地(F81),容积率1.3,建筑高度15米(局部18米),建筑密度30%,绿地率30%。

另一个位于王佐镇的魏各庄村,东临西王佐路,南至张各庄三号路,西至、北至鑫湖家园A区,用地面积约3.16公顷。调整后为绿隔产业用地(F81),容积率1.3,建筑高度15米(局部18米),建筑密度30%,绿地率30%。

    

03

    

朝阳区的集体土地租赁房项目位于小红门乡,是小红门乡40#地集体土地租赁住房项目。

该项目的XHM-06地块(社区综合服务设施用地),此次拟将建筑高度由原先的12米调整到16米。

另外,平谷区山东庄镇山东庄村西侧,也公示要建设一处集体土地租赁住房,山东庄村西侧。该项目规划总用地为3.33公顷,容积率≤1.6,建筑高度≤18米(局部24米),绿地率≥30%。

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