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✅桐安里

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近期，上海桐安里项目白玉兰风貌展厅正式对外开放。“檐下上海”城市风貌特展，诠释了新复古主义精致风貌别墅桐安里的底蕴与新潮。

桐安里项目是招商蛇口在上海打造的第二座城市更新里程碑级风貌别墅作品。

桐安里项目效果示意图，具体以政府审批和实际交付为准

2023年11月，招商蛇口拿下杨浦区平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。

2024年7月14日，在由澎湃新闻主办售楼处电话☎：400-832-9881【售楼热线】，招商蛇口上海公司协办，澎湃城市更新研究院承办的主题为“百年招商，历史的溯源”2024城市更新“一江一河”论坛活动上，杨浦19街坊案名正式发布——桐安里。

论坛活动现场图

择取“安”字作为项目案名，既对上海文化本源的焕活传续，也是通过百年海派的织新创造，营造安家于此的归属感，更是打造一处城市故里的精神回归处。

从上海的第一个里弄风貌，到虹口/杨浦/静安三子的交相辉映，招商蛇口紧跟上海“一江一河”战略所打造的“江河三里”产品，共同闪耀上海，开启时代人居新篇章。

桐安里所在的杨浦滨江地块，是最经典的海派居住文化场域之一，如今更是上海“十四五”规划的重点区域。

这里承载着上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造任务，是整个上海难得的格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。

桐安里项目区位图

桐安里所在杨浦区平凉街道19街坊地块，西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，是上海第二批风貌保护街坊，以及杨浦滨江极具代表性的历史建筑。

规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万㎡，里弄建筑总建筑面积约1.41万㎡，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡。

整片地块均为肌理保护范围，不仅具有极高的修复价值，对于风貌保护建筑更是具有划时代的意义。

桐安里项目区位图

招商蛇口在传承创新精神的同时，秉持对这片士地的敬畏，深入探索上海在地文化的精髓。

通过“江河三里”作品为起点，延续着品牌的百年创新精神，亦成为推动城市风貌别墅建设的重要力量。

桐安里项目效果示意图，具体以政府审批和实际交付为准

如今，上海风貌别墅的发展已经从“尊重地块特征、维持历史风貌、原址保留修缮”的初期理念，演进到不断创新“在地文化”的全新阶段。

桐安里的诞生，不仅仅是对过往风貌别墅的致敬，更是融合了现代审美思潮与海派传统文化，并且开启了风貌别墅下一个阶段的探索与实践。

有着悠久历史与城市文化的上海，紧跟“城市更新”趋势，通过了《上海市城市更新条例》，建立了国土空间规划引领下的城市更新基本制度，并陆续出台系列配套文件。

招商蛇口，正是上海一系列城市更新计划的参与者与实践者。

桐安里项目效果示意图，具体以政府审批和实际交付为准

从进入上海，招商蛇口便参与大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，此后加入800亿上海城市更新基金，定向用于投资旧区改造和城市更新项目。

再到如今参与一江一河沿岸的风貌保护建筑项目，在上海历史城脉之上，推出北外滩、杨浦滨江、静安北站“江河三里”产品，为上海城市更新与高质量发展，贡献了宝贵的经验与力量。

桐安里项目效果示意图，具体以政府审批和实际交付为准

桐安里，在海派居住文化与工业主义文明的基础之上，以“新复古主义”精致风貌别墅,实现新与旧日、底蕴与新潮的融合。

“新复古主义”桐安里，延续了风貌别墅的建筑形制，并通过新精致图案、新复古元素、新摩登场景、新奢享材质的融合，重新演绎了风貌别墅的先锋审美与生活场域。

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