优质项目推介|朝阳区东五环独栋综合楼

简要介绍

项目位于北京市朝阳区东五环五方桥旁，京沈高速白鹿收费站北侧。附近公交线路四通八达，475路公车直达八通线地铁及国贸，方便园区内员工出行；另外可搭乘411路及111路，可通往市中心及沿线。距地铁7号线焦化厂站仅1.5公里，距地铁1号线四惠站5.5公里。供业主及员工上下班通勤的班车，可在20分钟内直抵CBD交通要塞，毗邻京津高速公路第二通道及机场第二高速，距首都机场以及规划中亦庄机场均较近。

项目目总占地面积11.67万㎡，总建筑面积约15.7㎡，总套数469套。项目用地性质为商业40年，写字楼50年。项目容积率1.2属于低密度社区，“一轴”贯穿项目东西，“三带”贯穿项目南北，景观步道与开放式广场结合排布，是项目最重要的景观走廊。社区内13000㎡完善配套，银行、超市、多功能会所、大型知名餐饮、咖啡酒吧街、健身俱乐部、传媒人会所，应有尽有。

实景照片

区域价值分析

“十二五”时期，朝阳文化创意产业投资超过1000万元以上的在建、新建项目达到80个，总投资高达500亿元，建设总规模近800万平方米，其中，位于CBD——定福庄国际传媒产业走廊上的重点项目38个，建设规模544万平方米，约占总建设规模的70%，约占项目总数的48%。

北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊（以下简称“传媒走廊”）是以人民日报、中央电视台、北京电视台、凤凰国际传媒中心等传媒机构所在的 CBD为一个端点，以中国传媒大学所在的定福庄地区为另一个端点，沿通惠河、朝阳路和朝阳北路，东西横向距离15公里，围绕传媒产业集群发展战略，构建一个集人才培养、技术研发、内容原创、生产制作、展示交易、消费体验等传媒产业的完整产业链条，使之成为中国文化创意产业链上传媒企业的总部基地、传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心、传媒人才交流中心和中国文化产业“走出去”的窗口，成为北京文化创意产业创新发展示范区。传媒走廊已经被列入《北京市“十二五”时期国民经济和社会发展总体规划纲要》、《北京市“十二五”时期人文北京发展建设规划》、《北京市“十二五”时期文化创意产业发展规划》（草案）中的重点产业功能性项目。

目前，传媒走廊是中国高级媒体机构最为聚集的区域、国际综合传媒机构的娱乐资源汇集中心和国际文化传播枢纽，近年来，传媒走廊文化创意产业实现产值年均增速达到30%，远高于同期GDP增长速度和17%的文化创意产业年均增速。项目位于传媒走廊辐射区，可为CBD区域传媒企业总部及众多传媒企业的发展提供产业配套及后期支持。

项目作为国内规模较大文化传媒企业总部后台基地，集综合发布展厅、影音室、摄影棚、制片剪辑中心、形象设计中心、培训中心、企业个性办公、创意工作室等专业化配套服务为一体。本项目荣获第七届（2010年度）精锐科学技术奖 绿色生态优秀建筑奖、2011年中国安居地产 较具文化创意楼盘、2011中国文化创意产业聚集区大奖、2011中国文化地产专业团队大奖 文化产业先锋、2011新浪乐居北京地区较具投资价值等大奖，是北京排名前列综合产权式创意基地，也是CBD区域首屈一指的传媒精英集聚区。

本项目作为较具投资价值的文化地产项目，将以其巨大的升值空间、全方位政策支持、多渠道的租售方式吸引大批文化创意企业前来办公。

北京市房地产交易市场近期优质项目如下（点击前往）

项目推介|通州区通惠北路小区住宅项目转让

项目推介|北京市通州区旭辉御锦复式住宅项目