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世茂智慧之门：奥体+滨江！单价2万+！272米杭州地标双子塔！超甲级现房写字楼！

杭州滨江「世茂智慧之门」

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杭州作为智慧时代下全球智慧城市Top20的角色，作为全国“国家智慧城市试点”，杭州将聚焦打造全国数字经济第一城。截至目前，滨江区内涵盖A+H股上市企业51家，约占全市26%的资本比例。作为国家级智慧产业高地的滨江，从经济贡献上来说，是促使杭州成为全国数字经济第一城的“潮头区域”！

身为亚运时代第一个结顶的超高层建筑，也是代言滨江第一高度的城市智慧地标，智慧之门将吸引来自世界的企业入驻，成为全球人才精英的中心磁场。加速滨江的高新科技产业转型，助力杭州的经济发展，为杭州站上世界舞台奠定基础。

项目坐落于杭州市国家级新区滨江区，它位于机场高速公路与通往杭州中心城区钱江三桥的交汇点，北望钱塘江，毗邻2023年杭州亚运会标志性建筑群奥体中心；

基地周边交通发达、新型业态丰富。智慧之门的建筑方案由EID Arch首席建筑师姜平主持设计，落成后的建筑群伫立于钱塘江畔，构建了一个极具辨识度的城市门户。

建筑造型简约内敛，表皮随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，呈现钱塘江潮汐的涌动与起落，形成丰富的立面韵律，仿佛是一组节律变幻的城市音符，以回应“钱江潮涌”的独特的潮汐现象。目前，项目已完成建筑外墙的多段典型视觉样板的确认。

杭州世茂智慧之门项目总建筑面积达370,000平方米，共由5栋建筑组成，涵盖办公、公寓、商业及城市公园等多业态功能。其中，A、B两座超高层办公塔楼是综合体的核心；C、D、E附楼作为居住、商业及社区服务配套，扩展空间以配合完善项目的整体运营。

通过人脸识别门禁、智能梯控、停车场反向寻车、出库无感支付、共享会议室、环境自主调控等智慧子单元，减少人员日常接触面的同时，提供沉浸式办公体验，缔造有温度的建筑空间。通过“人、空间、设备”的共生互融，产生应用场景的多维链接，在实现舒适性与能效的最大化的同时，提供整体效果优于各部之和的智慧化办公解决方案。

云界52层置身其360°的“环绕屏”视野当中，一览钱塘约8公里江岸线景观，成为首批云端体验官。历经数百天等待，智慧之门即将迎来幕墙结顶，这意味着这座约272米的智慧地标将正式于云端之上兑现想象。

人性X质感

构建未来服务导向的空间生态

建筑肌理随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，而低层的建筑群则在水平向上延展，建筑的触角抵达地面景观，并延续其明晰而丰富的立面韵律——它们仿佛是一组跳动的城市音符，呼应着自然中气势磅礴的潮汐变幻。

项目由中南幕墙承建了两幢写字楼的幕墙施工，包括A塔楼和B塔楼+连廊+E塔楼屋面两个标段。幕墙高度为近300米，地上61层，幕墙总面积为十多万平方米。大面幕墙形式主要分为标准板和飘带板两种，共计16363块单元。

项目邀请国际知名大师团队EID ARCH首席建筑师姜平，通过双子超塔的建筑形象将智慧之门以抽象化的形式呈现出来。作为地块南侧城市轴线的终端, 双子塔的门户形象回应基地周边的城市空间关系，与整体的城市设计相协调。

高效能玻璃幕墙实景图

配套副楼作为商业及社区服务场所，横向的表皮处理仿佛是延绵起伏的江面，为市民提供了一个宜人通透的界面。屋顶平台的线条进一步向外延伸，将建筑与景观融为一体。具有艺术性的雨篷衔接双塔底层，为市民创造一个良好的步行体验。

此外，为了进一步提升企业能级、促进产业发展，智慧之门依据“以龙头企业带动产业上下游形成多元效应”的理念，将洽谈引进具有高稳定性、高抗风险能力的企业进驻，在形成「企业总部聚集」模式的同时，为中小型企业提供私董会、业务培训、会员经济生态圈、融投资服务、上市策划与辅导等服务，加速企业孵化上市。

总楼高：约272米，外立面：玻璃幕墙，车位：地上122个、地下2438个，开发商：世茂集团，物业公司：世茂物业，电梯：25部国际知名高速电梯，地铁：1号线江陵站、6号线星民站、7号线奥体站！

总体量：916户，类型：40年写字楼，每层2000平米8个产证本，层高4.2米，目前在售楼层为最高区，在售面积：220-275-500-2000㎡。单价24000元起。交房标准:中央空调、新风系统、公摊部分精装。总层数：61层！自带1.3万方商业综合体！

杭州滨江「世茂智慧之门」

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