上海浦东中铁世博云境售楼处丨2024-中铁世博云境楼盘详情电话-价格-面积-户型-地址-优缺点
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浦东内中环「中铁世博云境」预计本周六样板房开放！建面约115-162㎡海派著作入市在即！
上海浦东「中铁世博云境」
售楼处电话：400-8060-330【预约热线】
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
在上海买房，最好买进CAZ！
所谓CAZ，就是上海2035中央活动区，这是一个比内环内还小的区域，可以说是“市中心的中心”，地段价值毋庸置疑！
毫不夸张的说，凡是你能叫得出名字的沪上豪宅，基本都坐落于CAZ。
数据来源：百度百科
CAZ好是好，不过动辄几千万的上车门槛，属实令人望而却步。
据了解目前上海中央活动区新房最低的上车门槛都需要1500万+，二手房成交价更是高达16-30万+/㎡！
不过，随着这个中央活动区全新盘的入市，上海CAZ的上车门槛也将被彻底打下来至1000万级！
没错！TA就是中铁世博云境
鸟瞰效果示意图，仅供参考
中铁世博云境自拿地之初便备受关注，累计吸引了超过10家知名房企竞拍，最终由中铁以10%触顶溢价率拿下。
值得注意的是，中铁世博云境也是全上海最后一批受房地联动价“制约”的新盘之一，房地联动价仅约10万/㎡。
如果你还质疑TA的性价比，不妨看看项目周边目前的新房价格。
与中铁世博云境同板块的在售新房，单价高达16.8万/㎡，二者直线距离仅约3公里，价差约6.8万/㎡！
与中铁世博云境隔江相望的启元，单价高达17.8万/㎡，二者直线距离仅约2公里，价差约7.8万/㎡！
示意图，仅供参考
更重要的是，中铁世博云境整盘也仅有158套可售房源，并且将一次性推出，不争必然错过！
Part
01
2035中央活动区(CAZ)+上海城市主中心，双重市级BUFF赋能！
2004年的大伦敦空间战略规划首次提出了中央活动区（Central Activity Zone，简称CAZ）的概念，并明确城市中心发展要强化综合功能。
上海2035总体规划就是借鉴了伦敦中央活动区（CAZ）的相关经验，划定中央活动区取代了传统的中央商务区（CBD），作为上海全球城市功能的核心承载区。
示意图，仅供参考
而我们今天的主角：中铁世博云境，便位于浦东黄浦江畔的世博CAZ！
中央活动区作为上海未来发展的重要代表，将承担起全球城市核心功能的重要角色，成为城市形象的集中展示区域，为城市的发展注入新的活力和动力，堪称“市中心的中心”。
目前整个浦东只有两个区域被纳入上海2035CAZ版图中，其一是陆家嘴，其二便是中铁世博云境所在的世博-前滩。
甚至就连大家熟知的滨江凯旋门，都不在CAZ范围内，中铁世博云境的能级不言而喻了吧~
示意图，仅供参考
同时，中铁世博云境所在的浦东世博-前滩板块已经全面升级为城市主中心！
今年初，浦东新区土地市场座谈会公布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。
城市主中心，从字面意义上来看，规划能级已经完全超越徐家汇、花木、张江等城市副中心区域，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。
示意图，仅供参考
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02
浦东世博，黄浦江核心段黄金三角的重要组成部分！
10月14日，上海正式公示《黄浦江沿岸地区功能融合发展混合空间品质提升专项规划（2024-2035年）》！
从官方定位来看：
黄浦江沿岸尤其是黄浦江核心段，将“打造世界级滨水示范区”、“打造人民之江全球样本”，并且“突出沿江地区对城市的龙头带动和示范引领作用”。
这意味着黄浦江核心段，将会成为上海发展的重中之重，未来也将会是房价领涨的热门板块之一。
示意图，仅供参考
规划中，将黄浦江核心贯通段划分为五个区段，自北向南分别为：新质秀岸、世界客厅、文博创链、艺文水岸和沪派水乡，并对于每一段进行现状特色的认知与未来空间意象的归纳演绎。
而中铁世博云境便位于黄浦江核心段中的“文博创链段”，将通过两岸唱合、互为舞台，承载全年、全季、全时覆盖的多样化活动，打造具有世界影响力的公共活动中心。
示意图，仅供参考
过去14年，浦东世博已经完成了从“建设区”向“建成区”的转变，总部商务、文化博览和旅游休闲功能是这里发展的重点。
现在，这里与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角2.0。
作为黄浦江两岸的后发板块，这里有着无可比拟的后发优势！
示意图，仅供参考
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03
三大前沿理念+四轨交汇+江山馆园四重罕见景观资源加持！
中铁世博云境，除了“CAZ+城市主中心+黄浦江核心段黄金三角”等超级规划赋能加持外，板块内规划的设计理念以及所拥有的城市资源，也是另很多板块望尘莫及！
效果示意图，仅供参考
浦东世博，是上海面向世界的“大门”的底气，源于它拥有超前的产业规划理念，即“TOD+SOD+POD”，鼎立黄浦江核心段的文博创链段。
TOD：以公共交通为导向的开发模式
（Transit-Oriented Development）
世博板块内拥有世博站、世博大道站、后滩站三大TOD，不仅提升了区域内的交通效率，还促进了商业、办公和居住空间的有机结合，形成了一个充满活力的城市生活圈。
SOD：以政府公共服务为导向的开发模式
（Service-Oriented Development）
世博板块汇聚上海政务资源的“1/3”，世博大道有“市人力资源、社会保障局”等市政，板块能级跃升，助力城市更新。
POD：以生态公园为导向的开发模式
（Park-Oriented Development）
世博板块围绕“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施，形成多条产业链。
示意图，仅供参考
交通方面：
中铁世博云境周边坐拥4条轨交，分别为7号线、8号线、13号线以及19号线（在建），分别联通世博站、世博大道站、后滩站三大TOD！
项目距离7/13号线直线距离更是只有300米，可以方便来往静安寺、新天地、人民广场等城市核心商圈。
周边紧邻卢浦大桥、南浦大桥、南北高架以及打浦路隧道、西藏南路隧道等重要交通节点，能够快速连接徐汇滨江、前滩中央商务区，以及与陆家嘴等地区，为业主提供了一个便捷通达、与国际生活标准同步的高品质生活圈。
区位示意图，仅供参考
商业方面：
中铁世博云境2Km范围内汇聚“世博源、世博天地（在建）、前滩太古里、三钢里、漫乐城”等商业综合体，这些地标性商圈为业主提供了璀璨丰盈的潮流生活。
前滩太古里实景图
景观方面：
众所周知，买房的本质其实是对核心城市资源的占有。而中铁世博云境周边却能包揽“江山馆园”四大不可复制级的城市珍稀资源。
约45KM黄浦滨江岸线+约48M景观高地双子山+约16.7万㎡世博中国馆+约200万㎡世博文化公园，均在项目直线1.5公里范围内，形成的价值壁垒是其它板块无法复制的。
示意图，仅供参考
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04
浦东世博凝练海派精粹的封面著作，不争必然错过！
中铁世博云境由世界双500强中国中铁的全资子公司中铁置业匠心打造，采用旗下高端产品线“云系”，打造城市地标性的世博豪宅。
效果示意图，仅供参考
建筑方面：
此次中铁世博云境打造流线型美学鎏金曲面，南侧整体为大面积玻璃，搭配铝板石材岩彩，经典香槟金+银灰的整体色调，为建筑带来新鲜而动态的线条美学，打造世博摩登地标。
效果示意图，仅供参考
除了拥有海派美学的加持，中铁世博云境还是近零能耗项目。
值得注意的是，近零能耗社区与超低能耗社区是完全不同的，外墙、玻璃、门窗、楼板、厨卫、公区等各个环节，使用的材料和设备都需要如精密仪器一般的工艺。
上海目前超低能耗社区已经有很多了，而近零能耗社区却少之又少。
示意图，仅供参考
景观方面：
中铁世博云境以留园空间结构为蓝本，结合“鎏金汇翠，典藏园境”为故事脉络串联整个园区的空间，设计“云启、云礼、云境、云影、云栖”五大园境，结合奢石奢材、跌水景墙以及多功能尊享社区体验，打造全龄友好的花园空间。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
产品方面：
中铁世博云境将推出建面约115㎡-162㎡的3-4房，共计158套！
全套户型图如下：
上海浦东「中铁世博云境」
售楼处电话：400-8060-330【预约热线】
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