上海光明金山府(售楼处电话)楼盘详情-光明金山府-售楼处24小时电话-房价
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
金山,拥有丰富的海港资源,随着长三角一体化的发展与上海湾区的建设,金山的未来已扬帆起航。
立足当下,在这块宝地上
光明地产匠心打造
「光明金山府」
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
主推约90-116㎡两房三房
总价218万起!
(总价218万元房源号:32号102室)
现房交付火热销售中
效果图
1
现房不用等!
总价218万起买现房
(总价218万元房源号:32号102室)
实景航拍图
2
金山“府”系作品
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
主推90-116㎡两房三房
项目作为光明地产落子金山的“府”系作品之一
占地约17万方,总建筑面积约52万方
包括7幢14层的小高层
21幢25-26层高层住宅,1幢23层的保障房
效果图
项目推出建面约90-116㎡两房三房
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
总价218万起
(总价218万元房源号:32号102室)
均为现房交付
主推户型如下
2房2厅1卫 90㎡ 户型图
划重点
该户型面积适中,兼备居住、赏景等功能
能满足三口之家的生活需要
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
1、房型设计方正,动静分离,井然有序。
2、餐厅客厅一体化设计,活动空间更宽广。
3、L型平台设计使得厨房系统布局合理。
3房2厅1卫 99㎡ 户型图
划重点
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
该户型南北通透,全明设计,功能齐全
1、主次卧动静分离,私密性强。
2、餐厅厨房相连,方便日常备餐与用餐。
3、六平米的朝南阳台,享受阳光沐浴。
3房2厅2卫116㎡ 户型图
划重点
该户型布局合理,实用性强
可以满足三代同堂的家庭生活
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
1、不仅南北通透,采光充足,还有南北双阳台。
2、主卧享有独立卫生间和衣帽间,私密性强。
3、次卧也享有独立空间,感受休闲与静谧。
社区环境
社区整体绿化率为35%,容积率约为2.2-2.3。建筑整体风格为新古典主义风格,在突出现代感的同时,传承了历史悠久的文化韵味。
效果图
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)在园林设计方面,采用了不同规格及品种的乔木和花卉,以不同颜色、明暗、高低的植被品种进行设计布局,创造出寄情于景和触景生情的意境。
效果图
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)在景观功能方面,南北地块各设有中心景观区,另外还有生态园区、生态草坪等多处集中绿化,营造生态、宜居的生活版图。此外,小区内部还有众多科技设施,可享科技及功能性的生活体验。
3
栖居金山新城
生活已然成熟
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)
交通:项目周边有S4、S19、G15等高速公路,规划新城内形成“五横六纵”的城市主干路网道路系统。板块内有轨道交通22号线,到上海南站需30分钟路程。
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
商业:项目周边有金山万达广场、光明都乐汇、红星美凯龙、金山百联购物中心等商业体。
医疗:项目距复旦大学附属金山医院约1.5KM,该院是一所集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院。
「光明金山府」
主推约90-116㎡两房三房
总价218万起!
(总价218万元房源号:32号102室)
现房交付火热销售中
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
光明金山府售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。