上海松江中铁建星樾云涧丨星樾云涧售楼处丨欢迎您丨预约电话丨星樾云涧怎么样

中国铁建·星樾云涧｜匠心营造公园式生活，用心可鉴！

上海松江「中国铁建星樾云涧」

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精装是项目品质的直观体现，相比市面上简装盛行，有的甚至还要额外加装修的现象。

星樾云涧的装修水准可谓尽显诚意！

严选世界品牌，打造暖通（如中央空调、新风系统、水电暖、热水器等）、厨房（橱柜、厨电等）、卫浴（台盆柜、镜柜、风暖浴霸等）及餐客（户内门、地板/地砖、收纳柜、飘窗台面等）四大精工体系。

建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

尤其是地暖，交付时若没有，自己后期加装颇为麻烦。

还匠心打造入户挂钩、玄关柜、敞阔厨房配通透可视窗、壁龛设计等细节，全面提升生活体验感。

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

此外项目还是超低能耗建筑，空调与地暖采用二联供系统，节约能耗；采用全热交换新风机组，节能静音；采用空气能热水器，节约能源还更安全；窗户采用系统窗，为断热桥型材三玻两腔低辐射中空窗，高气密性设计，提高遮阳隔热及保温效果……

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可住、可游、可玩的沉浸式园林！

内部园林以"两轴两心一环五组团”为设计理念，绿植葱茏遮盖，移步异景。

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

从入户开始，酒店式落客营造出尊贵的归家仪式感，人性化设置人行动线、车行动线，保障社区内人车安全通行，早晚出行高峰也能从容不迫。

阳光草坪、休闲廊架、林下步道，充分考虑人们休闲游玩的需求，从孩童之乐，到邻里之欢，从休闲到颐养，全龄各得其乐。

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

时尚外立面，契合都市菁英的审美！

项目外立面采用米色真石漆，辅以石材，加上浅灰铝板和大面积玻璃，更显年轻、精致，很符合年轻群体的审美。

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

在当下颜值即正义的时代，高颜值无法折算成具体的数字，但业界公认，外立面在二手市场是有特殊“溢价”的。

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

建面约99-101平满分户型！

市场百平米户型其实基本雷同，但在项目，你能感受到它在用心做产品，在为以后业主生活情境考虑。

项目主力户型为建面约99-101平3房2卫。

建面约99平户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

厨房做到了四面都有操作台。

在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”！不仅可为这两处空间引入更多自然光，通过这扇“窗”，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，促进家人之间的情感交流。

建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

客厅面宽约3.5米与宽景阳台相连，加上几乎一整面的落地窗，270度采光，让光线充分照射进室内，带来明亮舒适的居家氛围。

建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，保证了主人的私密性；同时北向房间空间宽裕，不像市面常见的90平三房北向房间只能勉强做书房。即使老人过来照顾孩子，三代同堂也完全可以居住。

建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

值得一提，项目收纳空间可观，玄关处一整排顶天立地的柜子，很实用。

建面约101平方米样板间实拍，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

如果预算拔高到700-800万，可以考虑这个四开间朝南的建面约129平3+1房。

建面约129平户型示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

除了高层，项目还有少量松江新城稀缺低密叠拼，户型为建面约137-158平米。

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

纵观500万级新房，优质商业和教育配套极难养成。

可能很多业主住了N年，周边依旧人气不足，买瓶酱油都要步行很远。

但这种情况不会在星樾云涧身上出现，项目周边配套成熟已久，且已经形成比较不错的中产氛围。

特别是教育上，不管徐泾、泗泾还是其它区域，普遍没有太好的公立学校。

但在中国铁建·星樾云涧，一路之隔就是上外云间学校。

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12年一贯制的上外云间学校依托于上海外国语大学与上外附中的优质资源，以高规格高起点，进一步提升松江新城的基础教育能级，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。

其中，上外云间小学、上外云间中学已于去年9月1日开学。

（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

实景实拍

其实松江小伙伴都懂，上外系的学校在松江几乎都是标杆，未来值得期待。

除了上外云间学校，周边还有中山二小、上外西外附中/附小，教育资源丰富。

南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。

商业上，更是周末逛街不重样！

项目直线距离松江万达仅约700米，约3公里处即为松江印象城（一期），周边云集两大松江顶级商圈，生活便捷度可想而知。

实景实拍

亲子、购物、看电影...日常需求统统能得到满足。

除此之外，这里还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。商配的浓度堪比市区。

五龙湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美！

图片来源上海松江

也远不止五龙湖，松江过去20多年，一直重宜居，控密度，到处绿化，这里也自然而然成为了“宜居之城”。

交通上，9号线串联浦东浦西，6站七宝、9站漕河泾，徐家汇、打浦桥轻松畅达。

从项目出发，经T2电车直达松江大学城站。

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交通的便利性，让通勤时间大大缩短。另外沪松公路、沈海高速、嘉闵高架等多条自驾道路的串联，也让项目出行便捷程度更上一个层次。

在城市界面上，这里聚合了中国铁建、金地、万科、信达等品牌开发商，住宅都是交房不久或者还在建设的，品质楼盘连成片。

中产居住氛围蔚然成风，而这种氛围也在制造良性循环，吸引更多市区、莘庄、大虹桥的中产前来定居。

所以从商业、教育、环境以及居住档次来讲，松江新城妥妥是西南片区，也是五个新城的翘楚，其它几个新城的城区远没有松江新城的成熟度。

正是由于这种“超越同纬度地区”的资源浓度和宜居属性，让松江新城的二手房价值站在了一个更高的价格维度。

松江新城不少二手房成交价已迈上5.7万/平，更有一些项目已站上6.5万/平大关。

价格来源网上房地产&链家

当然，若细究松江新城次新房房价格局，房价和品质高度相关。

逻辑很简单，在一个大家追求宜居、舒适的板块，品质是会被放在显微镜下放大的，也往往是决定二手房价值的决定性一环。

所以在松江新城，买房追求高品质不会有错，星樾云涧就是松江新城当下少有的品质过硬的项目。

换个角度看，松江新城中企项目联动价已过6万/平，与星樾云涧之间有约6000元/平的价格差。

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这一价格差让入手星樾云涧显得性价比十足。

一套房子的理想状态，不仅要有相对成熟度的现状，也应有充分的“可成长性”。

而这个成长性源于松江新城蓬勃的产业和人口导入。

尤其在产业上，把握了时代脉搏——科创，前景更明朗，也更能吸附高收入、高素质人群，这些都是购买力，最终也体现到房价上。

G60科创走廊是松江的名片，集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。

或许这么说你还没概念。

项目周边主打G60科创走廊“一廊九区”中的松江新城总部研发功能区。这里布局了巨人网络、海尔智谷、启迪漕河泾等产业区，高收入群日益增多，特别是启迪漕河泾，培育了不少上市企业。

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沿着沪昆高速还有地标产业综合体G60科创云廊。

值得一提，松江新城还有大学城做后盾，这是其它几个新城难有的优势，随着落户政策优化，源源不断的大学生会扎根松江。

说得再远瞩一些，这里企业、高校人才和科研院所等形成了一个闭环，“产学研”深度融合，势能非常强劲。

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所以，松江新城在人才造血方面有着天生优势，并且你能看到，人才能留下来，把购买力留在松江，形成良性的自我循环。

这既为产业提供源源不断的人才，又夯实楼市根基，常言道买房长期看人口，尤其高素质人才！

最后，开发商的资质是买房必看项。

项目由中国铁建开发，作为大型央企，企业位于2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第6位，旗下的中国铁建房地产集团是国资委批准的16家房产央企之一，在交付质量上更有保障，买房更安心！

上海松江「中国铁建星樾云涧」

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