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嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881嘉隆·骏项目简介

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 Jialongjun Project Introduction

开发商:上海马陆天地置业有限公司

Developer: Shanghai Malu Tiandi Real Estate Co., Ltd

地址:嘉定区宝安公路3818号（嘉定新城中心）

Address: No. 3818 Bao'an Road, Jiading District (Jiading New City Center)

物业公司:绿城物业

Property management company: Greentown Property

物业费:9.5元

Property fee: 9.5 yuan

电费:0.8元

Electricity fee: 0.8 yuan

水费:5元/吨

Water fee: 5 yuan/ton

层高:3.3m-3.8m

Floor height: 3.3m-3.8m

总层数:10层

Total number of floors: 10

总体量:160套（首开60套）

Total volume: 160 sets (initial 60 sets)

产品类型:大平层

Product type: large flat layer

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881建面约:151㎡-157㎡-164㎡

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 Building Area: approximately 151 ㎡ -157 ㎡ -164 ㎡

均价：39000～44000左右

Average price: around 39000~44000

总价:588万-700万

Total price: 5.88-7 million

交付标准:精装交付

Delivery standard: Hardbound delivery

装修标准:8000元/㎡

Decoration standard: 8000 yuan/square meter

交房日期:2023年12月31日

Delivery date: December 31, 2023

容积率:1.93

Plot ratio: 1.93

家居系统:智家三恒系统（高端别墅小区使用）

Home system: Zhijia Sanheng system (used in high-end villa communities)

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Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881

交通配套:【高速迅捷 四通八达】

Transportation facilities: 【 Expressway is fast and accessible in all directions 】

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速，城市高架路形成立体交通网络，到达上海各区域30分钟左右，15分钟直达大虹桥商务区。

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 Jiamin Elevated Road, Huxiang Expressway, and Hujia Expressway. The urban elevated road forms a three-dimensional transportation network, which takes about 30 minutes to reach various areas of Shanghai and 15 minutes to reach the Dahongqiao Business District directly.

【双轨交汇 快速联动】毗邻11号线嘉定新城站&马陆站，1公里左右地铁连通，出行便捷。

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881商业生活配套:【购物方便，畅享生活】

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 Commercial and Living Facilities: [Convenient Shopping, Enjoy Life]

大型商业综合体:

Large commercial complex:

15万方——万达广场。

150000 square meters - Wanda Plaza.

20万方——宝龙广场。

200000 square meters - Baolong Square.

13万方——保利台北风情街。

130000 square meters - Poly Taipei Style Street.

12万方——嘉定大融城综合购物中心。

120000 square meters - Jiading Imixpark Comprehensive Shopping Center.

34万方——印象城是上海单体量最大的纯商业购物中心。

340000 square meters - Impression City is the largest pure commercial shopping center in Shanghai.

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881【三甲医疗 健康无忧】

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 [Third Class Medical and Health Care]

上海瑞金医院嘉定北院（三级甲等）

Shanghai Ruijin Hospital Jiading North Hospital (Grade III Grade A)

嘉定妇幼保健医院!

Jiading Maternal and Child Health Hospital!

嘉定区中心医院!

Jiading District Central Hospital!

为您的健康，保驾护航！

For your health, protect and protect!

公园配套:

Park supporting facilities:

【城市绿肺 人文古迹】

Urban Green Lung Cultural Heritage Site

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881这里有上海西部最大的人工湖公园远香湖公园，用地约60万平米，其中水体面积33.85万平米。湖面形状宛如一个上海的“海”字，和嘉定新城“上”字形的上海国际赛车场遥相呼应，享受健康运动生活和速度激情。

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 There is the largest artificial lake park in western Shanghai, Yuanxiang Lake Park, with a land area of approximately 600000 square meters, including a water area of 338500 square meters. The shape of the lake is like the "sea" character of Shanghai, echoing the "up" shaped Shanghai International Circuit in Jiading New City, enjoying a healthy sports life and passion for speed.

还有80万平米的紫气东来公园

1400万方的嘉定西郊郊野公园

嘉定州桥老街的法华塔

800年历史孔庙

周星驰拍的唐伯虎点秋香的取景地古汇龙潭公园。

1400万平米——嘉北郊野公园

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人文古迹——法华塔，孔庙，汇龙潭，州桥老街

教育配套

Education supporting facilities

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881嘉定实验小学、实验中学，华二初级中学、上海育才中学，世界外国语学校，都可以满足不同年龄段的学生就读。

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 Jiading Experimental Primary School, Experimental Middle School, Hua'er Junior High School, Shanghai Yucai Middle School, World Foreign Language School, all of which can meet the needs of students of different age groups.

户型介绍:

Unit Type Introduction:

灵动空间，拓展人生高度格局

Flexible space, expanding the height pattern of life

建面约151--164㎡

The building area is approximately 151-164 square meters

约3.8米层高开阔视野，

Approximately 3.8 meters high with a wide view,

朗阔明亮，空间感十足

Wide and bright, with a strong sense of space

多功能商办，一体化属性

Multifunctional commercial office with integrated attributes

自带阳台，尽揽美好当下

Bring your own balcony to capture the beautiful present

整体方正格局，气度本自不凡

The overall square pattern, with an extraordinary demeanor

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D户型 164㎡

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E户型 157㎡

F户型 151㎡

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客厅设计

走进客厅之中，仿佛步入一幅山水画作之中一般。组合式的大理石岩板背景墙，以屏风式的形制，赋予了空间一派悠然自得的气韵。

而新中式藤编沙发+墨色单人沙发的点缀，亦让整个客厅更显雅致。

整个客厅，犹如一滴墨汁滴入宣纸中一般，灵动飘逸之中，晕染一派中式诗意。而去除主灯式的设计，仅以灯带来采光，让整个客厅显得更为含蓄雅致。

放眼整个客厅空间，并没有繁杂的元素点缀，甚至就连客厅格局也以开阔为主，恰恰迎合了中式水墨画的恬淡素雅之美。

书房设计

书房空间被设置在了客厅的后方，二者并没有明确的界限和分隔，仅以沙发进行隔断。让空间更显宋式美学的清幽之感。

在小小的书房之中，挥毫泼墨，似乎能够忘却日常喧嚣，卸下疲惫感，独拥一室妙意。

书房靠窗的飘窗位置，还设置了一个小小的品茶区，坐在这里，看着暖阳微醺，喝一杯好茶，别提多惬意。

餐厅设计

餐厅空间则位于客厅一旁，开放式的格局，赋予了空间更多的开阔感。而餐厅设计之中，以圆形大理石岩板餐桌为主，整体显露简约之感，却也不失家的温馨。

餐厅一旁还设置了一组原木打造而成的博古架，既是展览柜，也是一个小小的餐边柜。

餐厅在整体设计上，沿袭了客厅的配色和风格，简约却又不失格调，尤其是山水墨画元素的融入，让用餐氛围更显温馨感。

主卧设计

走进主卧空间，更见一派清雅之美。石膏皮雕式的床头背景墙，将梅花以立体化的形式展现，赋予空间更多的画意感。

藤编式的大床，还有青色的灯具，都让整个主卧更有一派儒雅之美。

素雅的山石花瓶，还有嶙峋的中式挂画，以及香薰，都赋予了主卧满满的情调感。

女儿房设计

女儿房的空间设计，沿袭了主卧的藤编式大床，同时融合了粉色之调，更有属于少女的浪漫之感。

男孩房设计

而男孩房的设计更显得元气满满，不管是吊灯或是床头柜，还是书桌设计都更具一派属于少年的天真烂漫之感。

马术元素的挂画，还有皮革元素，都刻画了属于男孩的小骑士精神。

父母房设计

父母房的空间设计，色调更为素雅，靛青之色还有米白之色，都让空间更契合父母的审美，沉稳之余，更具一派生活的舒适感。

周边价格对比:

全屋恒温恒湿恒氧--智家三恒系统

Whole house constant temperature, humidity, and oxygen -- Zhijia Three Constants System

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881智家三恒系统是用一套系统代替了空调、地暖和新风三个系统，实现和朗诗、金茂一样的室内四季恒温恒湿恒氧的效果。三恒系统没有空调的吹风感，也没有空调的噪音，能耗节省30%-50%，PM2.5高效过滤达99.97%以上，保证了室内的洁净度。

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 Zhijia Sanheng System uses a set of systems to replace the three systems of air conditioning, floor heating, and fresh air, achieving the same indoor temperature, humidity, and oxygen control effect as Landsea and Jinmao throughout the four seasons. The three constant system does not have the blowing sensation of air conditioning or the noise of air conditioning, saving energy consumption by 30% -50%. The PM2.5 high-efficiency filtration reaches over 99.97%, ensuring indoor cleanliness.

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881智家是目前苏州、上海市场占有率最高的公司。经过十年品质积累，共拥有700+套成功案例，覆盖苏州、上海92%的高端别墅小区，是金螳螂唯一指定三恒系统品牌合作商，是客户都信赖的大品牌专业三恒系统！

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 Zhijia is currently the company with the highest market share in Suzhou and Shanghai. After ten years of quality accumulation, we have a total of over 700 successful cases, covering 92% of high-end villa communities in Suzhou and Shanghai. We are the only designated Sanheng system brand partner of Jintanglang, and we are a major brand and professional Sanheng system trusted by customers!

高端物业服务--绿城物业

High end property services - Green City Property

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可。

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 Greentown Property Services Group Co., Ltd. (hereinafter referred to as Greentown Services) was established in October 1998. It is a large-scale comprehensive service enterprise based on property services, using service platforms as the medium, and using smart technology as the means. Green City Service adheres to the core values of "sincerity, goodwill, delicacy, and perfection", providing humanistic care services to the majority of homeowners, which has been highly recognized in the industry.

嘉隆骏售楼处电话：400-832-9881嘉隆骏官方电话：400-832-9881绿城物业在上海地区服务类型项目涵盖别墅，住宅，写字楼，综合体等，其中不仅包括黄浦湾，玫瑰园，融创·玉兰花园等上海地区知名度较高的各类高端住宅，还承接了BHC中环中心，绿城浙铁·长风中心等商业，城市综合体。

Jialongjun Sales Office Phone: 400-832-9881 Jialongjun Official Phone: 400-832-9881 Greentown Property's service types in the Shanghai area include villas, residential buildings, office buildings, complexes, etc., including not only Huangpu Bay, Rose Garden, Rongchuang Yulan Garden and other well-known high-end residential properties in the Shanghai area, but also undertakes commercial and urban complexes such as BHC Central Center and Greentown Zhejiang Railway Changfeng Center.

高端设计团队装修--精装交付

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

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